NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bâtiment industriel de 1651m² située au coeur d'une zone d'activité de CHANTONNAY.

Vous êtes à proximité de la N137 reliant LA ROCHELLE à NANTES. Les accès au parc ont été conçus pour les semi-remorques avec une entrée et une sortie sans la moindre manoeuvre.

Ce bâtiment conçu entre 2010 et 2016 était anciennement exploité pour de l'industrie. Il est divisé en plusieurs cellules:

- 1 partie avec divers bureaux, salle de réunion, salle de pause, WC séparés, douches, vestiaires pour 373m² environ.
- 2 grandes cellules de 465m²
- 2 autres cellules de 128m² et 220m²

La partie bureau est équipée d'un système de climatisation réversible. Le bâtiment côté industrie est en bardage double peau isolée en 140. (2x70mm).

Le tout sur une parcelle de 4950m² entièrement close. L'accès au bâtiment s'effectue par deux portails électriques sécurisés.

Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez-moi.

NEGOIMMOBILIER vous présente ce bien d'exception d'environ 107m², situé au coeur de CHANTONNAY, à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, gare routière... 

Cette maison, entièrement remise au goût du jour en 2021, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci est liée à un magnifique salon-séjour de 45m².

Côté nuit, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Un cellier, ainsi qu'un garage de 31m² viennent compléter ce bien.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol avec résistances électriques. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage hormis la partie salon qui est équipée de baie en aluminium avec des volets roulants électrique.

Pour l'extérieur, la parcelle de 1316m² est entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Une piscine creusée de 10mx4m vient compléter l'ensemble.

Ils ne vous reste plus qu'à poser vos valises...

Une visite s'impose...

Date de réalisation des diagnostics: 21/08/2020

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°197

Superbe villa avec 11 chambres offrant une surface habitable totale de 392m2. 

Une opportunité exclusive présentée par NEGOIMMOBILIER.

 

Idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette villa se trouve à seulement 7 km des Herbiers et du célèbre Puy du Fou.

Caractéristiques de la propriété :

Rez-de-chaussée :

•           Un hall d'entrée 

•           Une cuisine aménagée

•           Une arrière-cuisine 

•           Une salle à manger / salon 

•           Une salle de bain avec WC 

•           Deux chambres 

•           Un double garage 

•           Un WC

 

À l'étage :

•           Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau

•           Un WC 

Sous-sol :

•           Une salle de jeux

•           Une lingerie / chaufferie 

•           Deux WC  

•           Trois chambres 

•           Une salle d'eau 

 

Logement indépendant : 

·      Une pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon

·      Deux chambres

·      Une salle d’eau

·      1 WC

 

Si vous le souhaitez, il est tout à fait possible d’ouvrir la maison sur ce logement afin que ces deux espaces soient communiquant 

 

En extérieur :

•           Une piscine hors-sol sécurisée de 11 m x 6 m, parfaite pour se rafraîchir et se détendre en été.

•           Un jardin paysager de 1700 m2 entièrement clos, offrant un cadre idyllique.

•           Une terrasse spacieuse de 160 m2, idéale pour des repas en plein air et des soirées entre amis.

 

Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses prestations haut de gamme, telles que des radiateurs en fonte décorés, des portes en bois massif et un escalier en bois bateau, ajoutant une touche de caractère unique.

Le système de chauffage principal est assuré par une chaudière à granulés de marque Hargassner, pour une efficacité énergétique optimale.

Profitez d'une vue imprenable sur le magnifique paysage du bocage vendéen depuis le vaste jardin paysager.

Cette propriété se destine parfaitement aux grandes familles, et vous aurez la possibilités de pouvoir logé vos convives dans un espace indépendant en fonction de vos besoins.

La propriété est vendue non meublée, mais il est possible d'acquérir le mobilier en supplément pour une installation rapide et facile.

Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite 

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité au coeur de CHANTONNAY, à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces...

Cette maison avec accès de plain-pied d'une superficie d'environ 122m² est composée de:

- 1 Cuisine équipée
- 1 Salon-séjour
- 1 Salle à manger
- 1 Salle de bain avec baignoire et douche
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Buanderie

Au sous-sol, vous retrouverez une 3ème chambre avec un WC et une douche. Une terrasse privative vient compléter cette chambre. (Idéal pour de la location saisonnière).

Le système de chauffage est au gaz de ville. La présence de panneaux photovoltaïques sur la toiture vous offre une rente annuelle d'environ 1300€, soit le coût de votre consommation de gaz. Côté électricité, le coût actuel est de 57€ par mois.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 30m² sans aucun vis-à-vis. Un carport d'environ 30m² attenant à la maison vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 740m².

Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose...

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 169kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 34CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1430€ et 1990€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 6/06/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°195

Venez découvrir ce bien dans un village de Saint André Goule D'Oie. Situé à 5 minutes de Saint Fulgent, 10 minutes des Essarts et 20 minutes des Herbiers.

Cette maison de village des années 1900 se compose d'une cuisine, un grand séjour de 43m², une salle d'eau refaite récemment, une buanderie. À l'étage le bien dispose de 5 grandes chambres et d'un WC séparé. 
À l'extérieur, ce bien possède un garage, un atelier ainsi que deux grandes dépendances de 50m². Le tout sur une parcelle de 1655m².

De nombreux travaux énergétiques ont été réalisés: Ouverture PVC Double Vitrage de 2022, Ouverture Alu/Bois Double Vitrage de 2023, Nouveau système de chauffage en géothermie de 2022, Electricité et Isolation refaite en 2023.
Quelques travaux sont à prévoir: Assainissement et rafraîchissements.

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne de plus de 121m² et située à moins de 10 minutes du centre-ville de CHANTONNAY.

Ce bien est composé ainsi:

- 1 Cuisine entièrement équipée (De 2022)
- 1 Salon-séjour 
- 1 Chambre parentale de 23,65m² avec dressing et salle d'eau avec douche et vasque
- 2 Autres chambres
- 2 WC
- 1 Buanderie
- 1 Véranda
- 1 Arrière-cuisine
- 1 Cave
- 1 Garage avec grenier

De plus, vous trouverez un local de 15m², actuellement utilisé par les vendeurs pour une activité professionnelle. Ce local peut-être agrandi de 35m² le cas échéant.

Le système de chauffage est électrique. Il y a également un insert bois de 2019 dans la partie Salon-séjour. Une climatisation vient compléter ce bien.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage. La toiture a été refaite, il y a une dizaine d'années.

Concernant l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3135m² avec une partie en enrobé, une partie pelouse et une partie potagère. Un préau est également implanté proche de la maison. Un puits est également à votre disposition.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 178 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1450€ et 2020€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 31/05/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°191

Venez découvrir ce bien en exclusivité à cinq minutes du centre-ville des Herbiers.

Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et sa grande mezzanine faisant office de chambre, possibilité d'en faire une deuxième.
À l'extérieur, ce bien possède deux dépendances, un préau et son jardin privatif non-attenant. Le tout sur une parcelle de 216 m².

Cette maison est une opportunité rare pour un premier achat ou pour un investissement, tout en ayant la proximité des écoles et des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 114 m² habitable construite en 1999. Située à seulement 10 km de La Roche-sur-Yon, 10 km de la Chaize-le-Vicomte et 40 minutes de la côte atlantique.

 

La maison se compose à l’entrée d’un hall avec placard, d’un WC, qui vous conduira vers un espace de vie spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour recevoir vos convives. La cuisine équipée, installée en 2022, est ouverte sur cette pièce, créant ainsi un espace convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

La maison comporte 4 chambres, dont une avec placard, et vous aurez la possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une double vasque pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

 

Vous trouverez également un garage de 27 m² pour stationner facilement votre véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un magnifique espace jardin devant et derrière la maison, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, sur une parcelle de 1124 m².

 

Cette maison a été rénovée, ce qui a permis d'améliorer l'isolation thermique et acoustique, offrant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels, tandis que l'installation d'un poêle à pellets et des convecteurs d'appoint assurent une température agréable tout au long de l'année. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et la toiture en tuile ciment est en excellent état, garantissant une durabilité à long terme.

 

Cette maison est une opportunité rare pour les familles cherchant un plain-pied situé hors lotissement tout en ayant la proximité des écoles et des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Venez découvrir cet appartement à 2 minutes du centre-ville des Herbiers.

Cet appartement est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC séparé ainsi qu'une chambre. A l'étage un pallier desservant une chambre et salle de bain. 
Pour compléter le tout ce bien possède un balcon ainsi qu'un garage.

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : VENEZ DECOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON DE 136 m² AUX HERBIERS (ARDELAY) :

Entièrement rénovée en 2006 puis agrandie en 2015, cette maison offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée (hotte, plaques, lave-vaisselle), un bureau avec placards, un WC, une lingerie.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et point d'eau, un second WC, un grand dégagement utilisé en espace de jeux, 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un 3ème WC.

Un garage de 22 m² (avec faux grenier) équipé d'un portail électrique.

Pour compléter le tout, vous profiterez de son extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis orienté Ouest.

Le mode de chauffage est électrique (sol) au rez-de-chaussée et une PAC Air/Air à l'étage.

Une visite s'impose rapidement....

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE CENTRE-VILLE DES HERBIERS :

En plein coeur du centre-ville des Herbiers, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette ensemble immobilier composé :

1 - D'un local commercial d'environ 40 m² (rez-de-chaussée), équipé d'un WC (avec lave-mains) et d'un extérieur indépendant.

2 - A l'étage, un appartement de type T2 de 35 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

3 - Un 2ème étage, un appartement de type studio meublé de 20 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.

4 - Un 2ème étage, un appartement de type studio meublé de 15 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.

L'immeuble a été entièrement refait en 2018 :
- Isolation (combles, murale, plancher)
- Couverture
- Plomberie / Electricité / Chauffage
- Assainissement
- ...

L'accès aux logements est sécurisé (porte sécurite et digicode). Les compteurs (eau, électricité) sont indépendants pour chaque logement.

Immeuble de rapport idéal pour investisseur ou personnes souhaitant installer leur commerce avec une rentabilité locative.

Venez découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Vous cherchez une maison neuve, sans les tracas d'une construction ? Nous avons ce qu'il vous faut ! L'agence Negoimmobilier est fière de vous présenter cette superbe propriété en exclusivité.

Ce magnifique plain-pied de 2022 offre une surface habitable de 90 m². idéalement situé à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, 15 minutes de Luçon et 20 minutes de Fontenay-le-Comte.

La maison comprend un salon/salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres (dont une avec un grand dressing), une buanderie, un WC et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. En complément, vous profiterez d'un grand garage (avec double portail électrique) de plus de 35 m² avec un faux grenier pour un rangement supplémentaire.

 

Le tout est édifié sur une grande parcelle de 953 m² dans une rue calme hors lotissement et sans vis-à-vis, offrant ainsi une atmosphère paisible et sereine à ses occupants.Cette propriété neuve est parfaitement équipée pour ceux qui recherchent un confort optimal. Elle est pourvue d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

 

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison.Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez ce que cette propriété a à vous offrir ! 

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier paisible de Chantonnay, à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et de Sainte-Hermine.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 95 m² habitable avec entrée en rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux et spacieux de 40 m² avec une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine équipée s'ouvre sur cette pièce, offrant ainsi un espace convivial pour recevoir vos convives. Les trois chambres avec placard, dont une avec un dressing de 6 m², offrent un espace de rangement appréciable pour toute la famille. La salle de bain moderne dispose d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. La maison est également équipée d'un cellier et d'un WC.

Au sous-sol, vous retrouverez, un garage, un atelier de plus de 45 m², une cave et un local de stockage. Vous pourrez profiter d'une terrasse devant et derrière la maison, sur une parcelle de 750 m².

La maison a été récemment rénovée, ce qui a permis d'améliorer l'isolation thermique et acoustique, offrant ainsi un confort optimal tout en économisant de l'énergie. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'installation d'un poêle à pellets et des convecteurs d'appoint dans les chambres assurent une température agréable tout au long de l'année. L'électricité est conforme aux normes de sécurité en vigueur. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état, ce qui garantit une bonne durabilité.

Cette maison est une opportunité rare pour les familles cherchant un endroit paisible. La proximité des écoles et des commodités locales en fait l'emplacement idéal pour les résidents. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. 

NÉGOIMMOBILIER EST RAVI DE VOUS PRÉSENTER CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRE, SITUÉE DANS UN PAISIBLE HAMEAU À SEULEMENT 15 KM DE LA CHÂTAIGNERAIE, 15 KM DE FONTENAY-LE-COMTE ET 20 KM DE SAINTE-HERMINE. AUTREFOIS UN CORPS DE FERME, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ S'ÉTEND SUR UNE SURFACE HABITABLE DE 347 M² ET COMPREND ENVIRON 450 M² DE DÉPENDANCES, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 5 933 M².  

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, une chambre, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC et une grande salle de jeux pouvant être aménagée en bureau ou en chambres supplémentaires.

Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau, tandis que le dernier étage abrite une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 37 m², pouvant servir de chambre, de bureau, de salon ou de salle de jeux.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs dépendances que vous pourrez réhabiliter selon vos envies. Une magnifique piscine a été récemment installée, avec une terrasse entourant celle-ci sur pilotis, offrant ainsi une vue imprenable sur la campagne environnante. Des travaux seront nécessaires pour la réhabilitation de l'assainissement individuel et de la toiture. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel et en complément, vous retrouverez deux poêles à bois. L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage.

Cette maison en pierre est idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité et de la nature tout en disposant d'espace.Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre prochain cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre de vie idyllique.

Venez découvrir en exclusivité NEGOIMMOBILIER cette maison d'habitation en pierre située en plein coeur de la commune de Mouilleron Saint Germain.

Ce bien d'environ 76m² habitable actuellement est composé:

- 1 Cuisine
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 1 Buanderie-Arrière cuisine

A l'étage, un grenier de 30m² est aménageable, avec en sus une chambre de 13m² déjà cloisonnée.

Un garage, un local bois, un cellier, une cave viennent compléter cette habitation.

Le tout sur une parcelle de 505m² entièrement close.

Le système de chauffage actuel est au gaz de ville avec une chaudière changée en 2016. L'eau est alimenté par un puits pour l'intégralité de la maison. La toiture a été changée en 2016.

La majorité des ouvertures sont en PVC double vitrage.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 388kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 73CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 2459€ et 3327€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 30/03/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°177

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en pierre de 116 m² sur un terrain de 660 m², située dans un hameau paisible proche de La Roche-sur-Yon, de Chantonnay et de Sainte-Hermine.

 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse offrant salon et salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes.

 

À l'étage, vous serez accueilli par un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, et un bureau facilement convertible en chambre supplémentaire. La salle d'eau avec WC a été récemment refaite à neuf.

 

Le terrain attenant à la maison offre une surface de 370 m² avec une dépendance de 15 m² sur une dalle en béton servant d’atelier. Une deuxième parcelle non attenante de 290 m² vient compléter la propriété. Vous pourrez également profiter d'un puits.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois comme système de chauffage principal, ainsi que de convecteurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et l'assainissement individuel a été refait à neuf. De plus, la maison est autonome sur le plan électrique grâce à des panneaux solaires financés.

 

Cette belle propriété conviendra parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

 

 

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : Aux Herbiers (Ardelay) à 15 kilomètres du Puy du Fou : Longère d'environ 156 m² ainsi qu'une grange d'environ 130 m² :

- Au rez-de-chaussée la maison se compose :

* D'un séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois Invicta (12 kwh)
* Une cuisine équipée (Coméra) et son accès direct à la terrasse
* Un 1ère chambre avec placard
* Un bureau / dressing de 7 m²
* Une salle d'eau avec 2 vasques
* Un WC séparé
* Une buanderie de 10 m²
* Un ancien four à pain

- A l'étage :

* 3 chambres avec placards (de 13 à 15 m²)
* Une salle de bain
* Un WC

- Pour compléter, une grange en partie rénovée d'une surface de 130 m² comprenant :

* Une pièce principale orientée Sud de 83 m² équipée d'un second poêle à bois Invicta (14 kwh)
* Une pièce de 16 m²
* Un WC avec accès PMR

La partie assainissement est assurée par 2 fosses septiques (une pour la maison, l'autre pour la grange).

Le tout sur une parcelle de 2 500 m² piscinable.

Beau potentiel à découvrir !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L’AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 372 M² HABITABLE SITUÉE DANS LE CŒUR DU BOCAGE VENDÉEN. À SEULEMENT 10 MINUTES DE CHANTONNAY ET DE POUZAUGES, ET 15 MINUTES DES HERBIERS ET DU PUY DU FOU. IL S'AGIT D'UN MAGNIFIQUE MOULIN DU XIIIE SIÈCLE, RESTAURÉ AVEC SOIN, OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE GRAND LAY DANS UN CADRE PAISIBLE ET IDYLLIQUE.

La propriété s'étend sur plus de 3 hectares de terrain en coteaux, bosquets et prairies, avec des boxes pour accueillir les équins ou autres animaux. Les vacanciers et les amoureux de la nature peuvent profiter de promenades en paddle ou en canoë sur la rivière bordant la propriété. 

Il est possible d’accueillir jusqu'à 21 personnes, réparties dans quatre gîtes et deux chambres d'hôtes. Les gîtes ont été aménagés avec beaucoup de goût et sont équipés pour offrir tout le confort nécessaire à un séjour agréable. 

Voici une description détaillée de chaque gîte :

* Le Gîte 1 : il comprend une grande pièce de 40 m² avec espace de vie, espace nuit et une belle mezzanine, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.

* Le Gîte 2 : sur une surface de 60 m², il offre une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un grand espace nuit, une salle d'eau et un WC.

* Le Gîte 3 : il se compose d'un espace de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une belle mezzanine pour le couchage.

* Le Gîte 4 : il s'agit du gîte "famille" comprenant une cuisine, une grande pièce de vie, deux suites parentales avec WC et salle d’eau privatives. Ce gîte est modulable et peut être transformé en chambres d'hôtes offrant une grande salle de réception pouvant accueillir des réunions familiales ou d'entreprises.

En plus des gîtes, la propriété dispose d'une maison principale avec une grande pièce de vie comprenant un poêle à bois et des éléments d'époque, ainsi qu'une grande cuisine/séjour de 50 m². Des baies vitrées en aluminium offrent une vue à incroyable à 300° grâce à une terrasse enveloppant la pièce de vie et la suite parentale. La maison dispose également d'une suite parentale avec douche à l’italienne s'ouvrant sur la terrasse, d’un WC, et de deux autres chambres avec salle de bain indépendante.

La propriété est également dotée d'un local technique de 43 m² pour le rangement des paddles, vélos, etc. D'une grange piscinable de 71 m² avec mezzanine exploitable pour développer l'activité existante, ainsi que d'un atelier de 35 m² avec four à pain et éléments d'époque à aménager.

La rénovation de la propriété a été achevée en 2020 et la toiture refaite en 2010 est vérifiée tous les ans. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et la propriété bénéficie d'une isolation thermique et phonique polyuréthane au sol et aux murs, ainsi qu'une isolation hydro en complément. L’assainissement individuel est assurée par une station phyto datant de 2017.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir rapidement  tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur ambitieux ou une famille à la recherche d'un cadre de vie enchanteur, cette propriété historique a tout pour vous plaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son histoire captivante et son potentiel de rentabilité hors-norme.

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : MAISON NEUVE DE 112 m² SUR JARD-SUR-MER (normes RE2020) :

Venez découvrir cette maison neuve en impasse sur la commune de Jard-sur-Mer comprenant :

- Au rez-de-chaussée :

* Un hall d'entrée avec placard
* Une cuisine aménagée
* Un salon séjour 
* Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif
* Une lingerie
* Un garage de 24 m²
* Un WC

- A l'étage :

* 2 chambres avec placards
* Un WC
* Une salle d'eau

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une terrasse avec SPA, le tout sur une parcelle de 368 m² (terrain clos).

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiquée
Consommation énergie finale : Non communiquée

Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison en pierre pleine de charme, dotée d'un immense potentiel de rénovation. Nichée dans un bourg dynamique à seulement 5km de Ste Hermine.

Cette propriété de 114 m² habitable vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant :

• Un salon ou une chambre de 26 m²
• Une seconde chambre de 22 m² sur parquet massif
• Une pièce de vie avec une cheminée de 26 m²
• Une cuisine de 15 m²
• Une arrière-cuisine de 13 m²
• Une salle d'eau et des toilettes

À l'étage, le grenier de 94 m² en excellent état, peut être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire. Vous disposerez également d'une grange en pierre de 100 m², d'un préau de 60 m² et d'un puits.
Le tout sur un terrain clos de 1780 m². Les ouvertures en PVC double vitrage sont un avantage supplémentaire, la toiture est en bon état et le système d’assainissement quant à lui doit être refait.

Bien que des travaux soient nécessaires pour la rénovation de cette maison pour la remettre aux goûts du jour, elle est habitable immédiatement selon vos besoins et votre budget. En prime, vous pourrez profiter d'un emplacement idéal, à seulement 30 minutes de la Roche-sur-Yon, 15 minutes de Chantonnay et aux portes de l'autoroute A83, pour profiter d'un mode de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !