NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

EN EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Venez découvrir ce local de 195 m² sur un terrain de 1 283 m² dans la Zone Industrielle de la Chaussée sur la commune de Saint Hilaire de Riez.

Ce local très bien entretenu se compose de 4 bureaux, 1 WC, 1 salle de repos, 1 cuisine, 1 salle d'archives, 1 entrepôt de 111,36 m² avec portail sectionnel sur dalle béton, 1 salle d'eau avec WC.

Accès PMR et parking en enrobé à l'avant du bâtiment.
Bâtiment équipé d'alarme ainsi qu'un portail électrique à l'entrée de la parcelle.
Vous trouverez également des espaces extérieurs dédiés au stockage de sable, cailloux ...

Les deux bureaux se trouvent dans une extension neuve de Janvier 2023.
Locataire en place jusqu'au 31/08/2023 avec un loyer de 2 300 € HT.

Libre d'occupation et de location à partir du 01/09/2023.

Non soumis au DPE

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied en centre bourg de Montournais dans une impasse.

Cette maison de 105m² habitable est composée:

- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 1 Salon
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 2 Chambres
- 1 Buanderie
- 1 Arrière cuisine
- 1 Garage double avec un WC et lave-mains
- 1 Cave enterrée avec cellier-atelier attenant
- 1 Terrasse

Le tout sur une parcelle de 1048m².

Le système de chauffage est électrique programmable et récemment changé. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volet roulant en alu avec commande centrale. L'isolation des combles a été réalisée en 2018. Le garage est également isolé en 100mm. L'assainissement est collectif.

La consommation électrique est d'environ 120€/mois.

Le bien sera disponible au plus tard le 1er octobre 2023.

Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose...

Consommation énergétique: 177kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 5CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1260€ et 1740€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 06/02/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°160

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située dans un quartier calme au coeur de POUZAUGES.

Ce bien d'une superficie d'environ 70m² est composé:

- 1 cuisine
- 1 salon-séjour
- 1 salle d'eau
- 1 wc
- 2 chambres
- 1 garage
- 1 sous-sol de la superficie de la maison

Le tout sur une parcelle de 421m².

Le système de chauffage actuel est au fioul. Les ouvertures ont moins de 10ans et sont en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif.

Une visite s'impose...

Consommation énergétique: 184kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 51CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1110€ et 1502€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 06/02/2023

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : CENTRE-VILLE LES HERBIERS :

Venez découvrir ce terrain en centre-ville des Herbiers d'une surface de 465 m², proche de toutes les commodités, commerces, écoles...

Le terrain est à viabiliser.

Une visite s'impose rapidement....

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Nouveauté Négoimmobilier !

Pour les amoureux de la campagne et du calme.

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 118 m2 habitables.

Elle se compose de :

Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec son beau poêle à bois.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
WC.
Salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire.
4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés.
Une buanderie.
Deux garages.
Une immense cave souterraine.
Vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse qui borde le tour de la maison.
Le tout sur une parcelle de 1526 m2.
Les menuiseries sont en alu avec double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.
Maison moderne. Rien d'autre à faire que de poser ses valises.

Bien très rare sur ce secteur offrant de superbes prestations.

Une visite s'impose !

Venez découvrir ce bien en exclusivité à 2 minutes du bourg de St André Goule D'Oie. Situé à moins de 5 minutes de St Fulgent, 15 minutes des Essarts et 20 minutes des Herbiers.

Cette maison de village se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour et une salle d'eau. L'étage se compose de trois chambres, un bureau et une salle de bain. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possède une terrasse. Le tout sur une parcelle de 1 036m².

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare dans le secteur.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Exclusivité Négoimmobilier !

Venez découvrir cette maison sur sous sol de 114 m2 proche de toutes commodités.
Le tout sur une parcelle de 729 m².

Elle se compose de :

Un salon séjour avec son poêle à bois 

Une grande salle de bain comportant une douche, une baignoire et double vasques.

Une cuisine moderne refaite en 2015.

Un cellier / buanderie.

La partie nuit se compose de 3 chambres.

Un WC

Un escalier pour rejoindre le sous sol total par l'intérieur.

Une dépendance ( atelier et local pour le bois )

Les diagnostics ont été réalisés le 27/12/2022.
Consommation d’énergie en kWhep/m²/an : 328 (E)
Émission de gaz à effet de serre en kgeqCO2/m²/an : 10 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2490 euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Simon CHAPLEAU, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2022AC00125.
Mandat numéro 153.

Une visite s'impose !

Ne tardez pas...!

N'hésitez pas,
Contactez moi au 07.89.02.68.20 
Par mail: simonchapleau@negoimmobilier.fr

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : EN VILLAGE A 3 MINUTES DES HERBIERS (HYPER U...)

Cette charmante maison pierre d'environ 160 m² se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour très lumineux de 55 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée (Cuisinella) d'environ 15 m². Vous trouverez ensuite une première chambre de 17 m², une deuxième chambre (parentale) de 14 m² équipée d'une salle d'eau, un WC et une buanderie de 5 m².

A l'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée, ainsi qu'une mezzanine de 19 m² ouverte sur le séjour. Une partie de l'étage est à finir de rénover (peinture, sol, salle d'eau et WC). Vous aurez également la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires sur le reste de l'étage.

Un garage de 55 m² vient compléter l'ensemble.

Vous profiterez de son agréable terrasse et de son terrain naturel, le tout sur une parcelle de 2 350 m².

Un abribus est à proximité de la maison pour assurer le trajet dans les différents collèges et lycées des Herbiers.

Une visite s'impose rapidement, coup de coeur assuré !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ, CET ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 520M² DE SURFACE EXPLOITABLE. SITUÉ À 5 MIN DE SAINTE-HERMINE, 20 MIN DE CHANTONNAY, ET 20 MIN DE LUÇON.

Gros potentiel pour ce local d'activité anciennement utilisé comme restaurant avec son logement de fonction.

Le bien est composé d'un grand volume d'environ 430 m² regroupant :

- Une salle de bal d'environ 200 m² avec une scène pour orchestre

- Un espace bar 

- Un espace restaurant

- Une cuisine/laboratoire 

- Un espace plonge et réserve.

- Toilettes H/F aux normes PMR

- Une pièce de stockage

En plus, un logement de fonction indépendant à rénover d'environ 88 m²

Le tout sur une parcelle de 1976 m², agrémenter d'un parking privatif pouvant accueillir une trentaine de voitures. Idéal si vous souhaitez beaucoup d'espace, ce bien peut également être intéressant pour un investisseur ou une personne souhaitant lancé son activité.

À saisir rapidement !!!

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette jolie maison en pierre des années 1900.

Vous êtes au coeur du bocage Vendéen, à moins de 10 minutes de POUZAUGES, 20 minutes de CHANTONNAY et LA CHATAIGNERAIE, et moins de 30 DES HERBIERS et du PUY DU FOU.

Cette demeure d'environ 113m² était exploitée en gîte depuis une dizaine d'années. Elle est composée ainsi:

- 1 Cuisine
- 1 Salon-Séjour
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 3 Chambres
- 1 Buanderie

Côté dépendances, vous disposez de 130m² entre atelier, garage, toits à cochon et cave.
Le tout sur une parcelle de 781m².

Les ouvertures sont en bois double vitrage. Le système de chauffage est au Gaz en cuve, et la maison dispose également d'un poêle à bois. L'assainissement est individuel et conforme.
Pensez à notre réseau NEGOFACILE/NEGOTRAVAUX/NEGOIMMOBILIER, nous vous accompagnons dans vos projets de financements, assurances, travaux et transactions immobilières.

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011, mandat N°150.

Consommation énergétique: 144 kWh/m²/an (C)

Emission de gaz à effet de serre: 27 CO2/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510€ et 2 090€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics: 13/12/2022

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : Venez découvrir cette charmante maison rénovée située aux Herbiers, proche de toutes les commodités, commerces, et écoles :

- Le bien se compose :

* D'un salon séjour d'environ 58 m² comprenant une cuisine équipée
* Une salle de bain
* Une buanderie
* Un WC

- Au 1er étage :

* Deux chambres
* Une troisième chambre parentale incluant une salle d'eau (double vasque)
* Un WC avec lave-mains

De nombreux travaux ont été réalisés récemment tel que la façade (enduit et pierre apparente), l'électricité, l'isolation, poêle à bois, cuisine, la terrasse en béton désactivé, portail électrique...

Une visite s'impose rapidement, coup de coeur assuré !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Exclusivité Negoimmobilier.
Maison de plain-pied à deux pas du bourg de 94 m2 sur une parcelle de 1231 m2.
Elle est constituée de :
- un salon-séjour 
- une cuisine équipée
- 4 chambres
- une salle d'eau 
- un WC 
- une arrière cuisine
- une chaufferie
- une véranda 
Vous disposerez aussi d'une grande terrasse et d'un double garage.
Le terrain est entièrement clos.
Les menuiseries sont en alu avec double vitrage.
Elles sont équipées de volets roulant électriques.
Une chaudière à granulés alimente le chauffage ainsi que l'eau chaude.
Les diagnostics ont été realisés le 22 /12/2022.
Consommation énergétique : 197 kwh/m²/an (D)
Gaz à effet de serre : 5 kgco2/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Simon CHAPLEAU, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2022AC00125.
Mandat numéro 148.
Bien rare sur ce secteur !
Ne tardez pas...!
Pour le visiter, 
Contactez moi au 07.89.02.68.20 
Par mail: simonchapleau@negoimmobilier.fr

L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER EN VILLAGE, COMPOSÉ DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES EN PIERRE RÉNOVÉES.
À 5 MINUTES DE CHANTONNAY, 5 MINUTES DE L' A83/A87, ET 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON ET DES HERBIERS.

 

La maison principale offre une surface habitable de 135 m² 

Elle se compose :
1 Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace salon  
1 Séjour avec cheminée 
1 Espace cuisine
1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC
1 Buanderie - arrière cuisine attenante d’environ 42 m² avec faux grenier 
1 Chaufferie

A l'étage :
3 chambres avec placards aménagés
1 Salle d'eau avec WC

Deuxième maison rénovée en 2021 d'environ 100m2 habitable 
1 Pièce de vie faisant office de salon et de salle à manger
1 Cuisine aménagée et équipée
1 Buanderie
1 WC
1 Chaufferie

A l'étage :
2 Chambres avec placards aménagés
1 Salle de bain avec WC
1 Espace ouvert pouvant faire office de bureau

Cette maison est actuellement louée en meublé à l'année, et permet de dégager un revenu Foncier de 7.800 €/an. Il est tout à fait possible, de ne faire qu'un seul logement afin d'obtenir une plus grande surface habitable une fois le bail terminé. Cour close attenante à l’avant et à l’arrière propre au locatif.

Les deux habitations sont raccordées à l’assainissement collectif et sont indépendantes au niveau eau et électricité. Les ouvertures sont en aluminium et PVC double vitrage.
Concernant le système de chauffage, chaque logement est pourvu d'une instalation indépendante au fioul, en plus de cela, chaque maison est équipée d'une cheminée / insert.

Nombreuses dépendances sur la propriété dont une grange en pierres d’environ 64 m² faisant office de garage et d'atelier aujourd'hui.

Le tout sur un terrain d’environ 3 400 m² arboré, avec un puits, sans vis-à-vis avec une vue à couper le souffle sur le bocage vendéen.

Amoureux du calme et de la nature cette maison est faite pour vous.

NEGOIMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune des Herbiers une maison basse consomation en ossature métallique de 2017.

Cette maison sur 2 niveaux d'une superficie de 130 m² se compose :

Au rez-de-chaussée :

* d'une cuisine équipée et ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse
* 2 chambres 
* une salle d'eau
* un WC indépendant

A l'étage :

* 2 chambres
* une salle d'eau avec WC

En extérieur, une grande terrasse de 80m² orientée Sud et une piscine hors sol avec sa pompe et son système de chauffage sur une parcelle de 613 m².

Le système de chauffage est assuré par un chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un système de domotique afin de contrôler les volets, la fermeture des portes, le chauffage, la climatisation.

Un garage isolé et de très belle prestations comme une chéminée haut de gamme et un sauna complète cette charmante propriété.

Une visite s'impose rapidement....

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

En exclusivité NEGOIMMOBILIER, venez découvrir cette maison d'une superficie habitable de 109 m². Vous êtes en plein coeur de CHANTONNAY à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces...

Cette maison est composée d'une cuisine avec véranda. Vous trouverez également un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert. Une salle de bain, un WC, 3 chambres et un cellier viennent compléter l'étage. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un grand garage, la partie chaufferie et une grande pièce idéalement conçue pour vos rassemblements en famille ou entre amis.

Côté extérieur vous profiterez du terrain et de la piscine hors-sol. Une belle terrasse en bois d'environ 50 m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle cadastrale de 974m² entièrement close.

A ce jour, la maison possède un système de chauffage au fioul. De plus vous trouverez une cheminée à foyer ouvert dans la partie salon-séjour, et la 4ème chambre est à l'électrique.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 252kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 67CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 2270€ et 3120€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 16/11/2022

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°141

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER :

VENEZ DECOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON PROCHE DU CENTRE-VILLE DES HERBIERS SUR UNE PARCELLE DE 464 m² :

Située en impasse dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, commerces, écoles...

- Le bien se compose :

* D'un salon-séjour de 28.69 m²
* Une cuisine équipée de 11.43 m²
* Un cellier de 2.43 m²
* Une salle d'eau de 4.83 m² avec WC
* Un garage de 14.20 m²

- A l'étage :

* Une 1ère chambre de 10.38 m²
* Une 2ème chambre de 11.04 m²
* Une 3ème chambre de 12.38 m²
* Une 4ème chambre de 13.41 m²
* Une salle de bain de 6.07 m²

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une agréable terrasse en béton désactivé, d'un cabanon, le tout sur une parcelle de 464 m².

Une visite s'impose rapidement....

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ, CET ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 340 M² DE SURFACE EXPLOITABLE PROCHE DU CENTRE-VILLE. SITUÉ À 20 MIN DE CHANTONNAY, 20 MIN DE LUÇON ET 25 MIN DE LA ROCHE SUR YON.

Dans la maison de 165 m² vous trouverez Au R.D.C. :

1 salon/salle à manger

1 cuisine 

1 chambre

1 chaufferie

À l'étage :

1 salle d'eau avec WC

4 chambres

À l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec environ 170 m² de surface au sol, pouvant être réhabilitée en plusieurs logements, la charpente et la toiture ayant été refaits à neuf. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel récente, et vous trouverez en complément une cheminée dans la pièce de vie.

Le tout sur une parcelle de 6 860 m², dont 2 915 m² constructible, dans une rue très calme proche de toutes les commodités du centre-ville.
Idéal si vous souhaitez beaucoup d'espace, ce bien peut également être intéressant pour un investisseur ou un constructeur souhaitant faire plusieurs lots.

 

A saisir rapidement !!!

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1362M2 EN LOTISSEMENT, PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES DE RÉAUMUR 

Ce terrain viabilisé bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne et d'un emplacement tout aussi exceptionnel, en extrémité de lotissement et sans voisinage direct. La configuration de la parcelle peut permettre la construction de 4 logements, idéal au vu de la forte demande locative sur le secteur.

Le terrain comprend 93,00 mètre linéaire de fondation + mur de soubassement enterré, pour support de la future clôture de façade sur rue.

Une visite s'impose rapidement !!!

Venez découvrir en exclusivité cette maison neuve de 2021 d'une superficie de 108m². Située dans une impasse et sans vis-à-vis, celle-ci comprend:

- 1 Cuisine équipée
- 1 Salon-Séjour
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- 1 Buanderie
- 2 Garages de 67m² et 22m².

La maison est chauffée par un poêle à pellets. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants centralisées. Seule la pièce de vie est équipée avec des ouvertures en alu. Cette maison possède 2 grandes terrasses exposées Sud et Nord.

Le terrain est entièrement clôturé. A l'entrée de la cour, vous trouverez un portail et un portillon électrique. Un enrobé est également en cours de réalisation. 

Aucuns travaux a prévoir, ils ne vous restent plus qu'à poser vos valises.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET ANCIEN CORPS DE FERME DE 175M2 HABITABLE, SUR UN TERRAIN DE 22993M2 AVEC 900M2 DE DÉPENDANCES A 5 MINUTES DE CHANTONNAY :

La maison d'habitation comprend:

1 entrée
1 cuisine aménagée et équipée 
1 séjour/salon avec poêle à bois 
1 bureau 
1 salle d'eau
1 wc
1 chaufferie
1 buanderie

Au 1er étage :
1 dégagement
3 chambres
1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. 

En complément vous retrouverez une dépendance comprenant une cuisine d'été avec WC, une pièce avec poêle à bois, une cave et préau.

Une grange en pierres + hangar en tôles sur l'arrière.

Terrain avec puits. Le tout sur 22993M2 de terrain.

Assainissement individuel aux normes, ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR, NE TARDEZ PAS À VENIR DECOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ SI VOUS RECHERCHEZ DE LA TRANQUILTÉ ET DE L'ESPACE