NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : Centre-ville des Herbiers : Rare sur le secteur :

Venez découvrir cette maison de plain-pied en centre-ville des Herbiers, à deux pas des commerces, écoles...

> La maison se compose :

* D'un grand hall d'entrée
* Une agréable cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'une surface d'environ 45 m² donnant accès sur une terrasse exposée sud
* Trois chambres d'environ 10, 11 et 12 m²
* Une arrière cuisine de 6.90 m²
* Une salle d'eau de 7.25 m²
* Un WC

Les ouvertures en aluminium disposent de volets roulants électriques pour un bien-être total.

Vous bénéficierez d'un garage (32.30 m²) avec portail électrique accompagné d'un espace de stockage en faux grenier et d'un cabanon extérieur sur dalle béton.

La maison comprend également un puits artésien raccordé aux WC, lave-linge et pour l'extérieur.

Pour compléter cette charmante maison contemporaine, vous profiterez d'une piscine de 8m x 4m, chauffée via une Pompe A Chaleur, équipée d'un dôme, le tout sur une parcelle arborée et agréable de 730 m² entièrement close.

L'assainissement est collectif et conforme.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHAVAGNES LES REDOUX, cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie de 123m².

Située à moins de 10 minutes de POUZAUGES, à proximité des écoles et d'une boulangerie-épicerie, vous trouverez calme et tranquillité.

Le bien est composé:

- 1 pièce de vie de plus de 55m² avec cuisine, salon-séjour
- 3 chambres, dont une parentale de 18m² avec dressing
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 bureau
- 1 WC
- 1 garage de 34m²
- 1 cave
- 1 abri de jardin de plus de 18m²
- 1 terrasse de 75m² exposée sud-ouest

Le tout sur une parcelle de 1068m², arboré et sans vis-à-vis.

Le système de chauffage principal, est un poêle à bois, accompagné de radiateurs électriques.

Côté travaux, la salle d'eau a été refaite en août 2022. Toutes les ouvertures ont été changées entre 2016 et 2022.

L'isolation des combles est de 2022.

L'assainissement est collectif et conforme.

Ils ne vous restent qu'à poser vos valises, une visite s'impose...

Consommation énergétique: 194 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre:  6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1360€ et 1890€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 03/08/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°217.

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de MENOMBLET, cette maison en pierre, d'une superficie d'environ 120m².

Le bien est composé:

- 1 cuisine
- 1 salle à manger
- 1 salon-séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 bureau
- 2 WC
- 1 garage de 30m²
- 1 cave

Le tout sur une parcelle de 875m².

Le système de chauffage principal, est au fioul, cependant, il est accompagné d'un poêle à granulé qui chauffe les deux niveaux.

Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

L'isolation des combles est de 2013.

L'assainissement est collectif.

Une visite s'impose...

Consommation énergétique: 187 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre:  45 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1690€ et 2330€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 26/07/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°216.

Charmante maison en pierre de village, d'environ 146 m², nichée dans un paisible hameau à seulement 9 minutes de Bournezeau. Cette propriété offre un superbe potentiel.

 

Le rez-de-chaussée comprend :

• Une entrée 
• Un séjour confortable agrémenté d'un poêle à pellets
• Une cuisine aménagée avec goût 
• Une arrière-cuisine/buanderie 
• Une chambre spacieuse offrant de multiples possibilités 
• Une salle d'eau 
• Des WC séparés pour plus de commodité

 

À l'étage, découvrez :

• Une mezzanine mansardée créant une atmosphère unique faisant office de bureau avec espaces de rangements
• Deux grandes chambres lumineuses (27 et 30 m² environ) offrant espace et confort

 

Le tout repose sur une parcelle de 605 m², comprenant un jardin clos préservant votre intimité, une terrasse ensoleillée pour des journées agréables, une cour à l’avant, et une dépendance en pierre.

 

Cette maison offre de nombreux avantages, notamment une consommation énergétique maîtrisée, des espaces généreux créant une ambiance accueillante, une cuisine moderne et la proximité des bus scolaires. La toiture est en bon état, et l’assainissement collectif quant à lui est conforme.

 

De plus, l'accès facile au péage de Bournezeau et les trajets courts vers La Roche-sur-Yon, Chantonnay, Sainte-Hermine en font un emplacement idéal.

 

Prévoyez quelques travaux de rénovation pour sublimer cette charmante maison mitoyenne. Elle présente un potentiel séduisant pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Situé sur la commune de Chauché, ce bien de 234m² surprend, et offre un confort certain et paisible. La superficie totale de la parcelle est de 1915m².

Rénovée au fil du temps, cette ancienne longère a su conserver son charme et acquérir une nouvelle personnalité.

La maison est organisée comme tel. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec sa grande cuisine, avec une hauteur incroyable et une vue sur le jardin arboré. Le salon chaleureux avec son insert, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne ainsi qu'une salle de billard et son bureau pouvant faire office de grande chambre spacieuse.

Un escalier permet l’accès à l’étage. Une seconde salle d'eau rénovée sous son puits de lumière. Deux autres chambres allant jusqu'à 19 m². Une dernière chambre de 30m² pouvant être cloisonnée en 2 grandes chambres.

Les extérieurs sont agréables et bucoliques, avec deux terrasses permettant de suivre le soleil tout au long de la journée.

Sa situation géographique, à 57kms de Nantes, et à 48kms des Sables D'Olonne, offre de nombreux atouts.

Consommation énergétique : 199kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 48CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2923€ et 3955€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 28/02/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2020AC00102. Mandat N°214

À la recherche de la maison idéale sans les tracas de la construction ? Vous êtes au bon endroit ! L'agence Negoimmobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété.

 

Ce superbe plain-pied de 2022 offre une surface habitable de 110 m², en parfaite conformité avec les normes RT 2012. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Chantonnay et des Essarts, et à 15 minutes des Herbiers.

 

Cette maison se distingue par son hall d'entrée avec placards intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 42 m², servant de salon, salle à manger et cuisine. La luminosité abonde grâce à de généreuses baies vitrées et des fenêtres panoramiques. Vous apprécierez également la spacieuse salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques. Pour la partie nuit, quatre chambres sont à votre disposition, toutes dotées de dressings intégrés. Un WC et une buanderie complètent ce confortable espace de vie.

 

La maison s'ouvre sur un garage de 18 m², accompagné d'un espace de stockage en faux grenier de taille équivalente. Un cabanon de 17 m², doté de l'électricité, peut être aisément transformé en atelier.

 

 Cette propriété neuve est équipée pour vous offrir un confort optimal, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau Atlantic. Les fenêtres en PVC disposent du double vitrage et de volets roulants électriques pour un bien-être absolu. De plus, les murs de clôture ne sont pas mitoyens, assurant une intimité totale.

L'ensemble est érigé sur une vaste parcelle de 803 m² entièrement close, sans voisinage immédiat, hors lotissement, offrant une atmosphère paisible et sereine à ses futurs occupants.

 

Plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouvelle maison ! N'hésitez pas à saisir cette opportunité en prenant rendez-vous dès maintenant pour une visite. Découvrez tout ce que cette propriété a à vous offrir et préparez-vous à vivre dans le confort absolu.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2021 D’ENVIRON 87 M² HABITABLE

 

Située à seulement 6 km du célèbre Puy du Fou, à 15 km des Herbiers et à 17 km de Cholet.

 

DESCRIPTION DU BIEN :

• Un spacieux salon/salle à manger vous accueille dès l'entrée, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
• La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, est parfaitement agencée pour faciliter les moments de préparation et les repas en famille ou entre amis.
• Un cellier attenant à la cuisine permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
• Pour plus de commodité, vous trouverez également un WC séparé.
• La maison comprend trois chambres chaleureuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal.
• Une salle d'eau moderne complète l'intérieur du bien, pensée avec goût et praticité.

 

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

• Toutes les ouvertures sont en aluminium et PVC avec double vitrage, garantissant une isolation efficace et une luminosité agréable dans chaque pièce.
• Le système de chauffage, assuré par des convecteurs électriques, offre une solution pratique et confortable tout au long de l'année.
• L'assainissement est collectif, assurant ainsi un fonctionnement efficace et respectueux de l'environnement.

 

EMPLACEMENT IDÉAL :

Cette maison est idéalement située en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

 

EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :

La propriété s'étend sur une parcelle clôturée de 546 m², offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé. L'accès est facilité par un portail à l’entrée.

 

OPPORTUNITÉ LOCATIVE :

Actuellement louée à 690 euros par mois, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bail en cours prendra fin en Juillet 2024, offrant une flexibilité pour de futurs projets.

 

NE TARDEZ PAS, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

NEGOIMMOBILIER vous présente au coeur de la ville de POUZAUGES, cette maison d'une superficie de 111m².

Située à proximité des commerces et des écoles, ce bien est composée:

- 1 cuisine
- 1 salon-séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 wc

Au sous-sol, vous retrouverez un garage de 129m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4m.

Cette maison est actuellement équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Une cheminée vient en complément dans la partie salon-séjour. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et une baie en aluminium. Seule, la porte d'entrée est en bois simple vitrage.

Le tout sur une parcelle de 1302m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 236kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 51CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1660€ et 2310€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 08/03/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°211

NÉGOIMMOBILIER EST RAVI DE VOUS PRÉSENTER CETTE CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE, SITUÉE DANS UN PAISIBLE HAMEAU À SEULEMENT 15 KM DE LA CHÂTAIGNERAIE, 15 KM DE FONTENAY-LE-COMTE ET 20 KM DE SAINTE-HERMINE. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ S'ÉTEND SUR UNE SURFACE HABITABLE DE 270 M² ET COMPREND ENVIRON 290 M² DE DÉPENDANCES, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 10 293 M².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, une spacieuse pièce de vie faisant office de salon et de salle à manger, une cuisine lumineuse, une arrière-cuisine, une salle de jeux, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC respectif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs dépendances, d'un garage avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une cave. Le tout est situé sur une parcelle de plus d'un hectare entièrement clôturée, avec un portail électrique et un système de télésurveillance pour votre tranquillité.

Veuillez noter que des travaux seront nécessaires pour la réhabilitation de l'assainissement individuel. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, et en complément, vous trouverez un insert. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage. La toiture, composée de tuiles en ciment, est en très bon état. De plus, 24 panneaux photovoltaïques ont été installés l'année dernière, vous permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. La maison est alimentée à la fois par un puits et est également raccordée au réseau d'eau.

Cette maison en pierre est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature tout en disposant d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre prochain cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre de vie idyllique.

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ à CHANTONNAY, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022, d'une superficie de 148m².

Le bien est composé:

- 1 hall d'entrée
- 1 pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée, salon-séjour
- 4 chambres dont une parentale de 24m² avec dressing, douche et double vasque
- 1 salle de bain
- 1 buanderie
- 1 WC
- 1 garage au sous-sol de 148m²
- 2 terrasses de 60m² et 30m²

Le tout sur une parcelle de 2877m² entièrement close et sans vis-à-vis.

Un portail électrique à l'entrée de la propriété, a été installé en 2022.

Le système de chauffage principal, est un poêle à granulés adapté pour une superficie de 200m². De plus, vous trouverez dans les chambres des radiateurs électriques.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Côté terrain, un puits alimente le jardin l'hiver, et un bac de récupération d'eau de 175m3 pour l'été.

Une visite s'impose.

Consommation énergétique: 179 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1517€ et 2053€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 26/07/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°209.

DÉCOUVREZ CETTE MAISON D'HABITATION CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 165M2 CONSTRUITE EN 2011, NICHÉE DANS LA PAISIBLE COMMUNE DE CHEFFOIS, À PROXIMITÉ DE LA CHÂTAIGNERAIE. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ POSSÈDE TOUS LES ATOUTS POUR VOUS SÉDUIRE :

 

• Une entrée avec placard 
• Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse.
• Un spacieux séjour-salon de 65 m2
• Trois chambres confortables avec placard
• Une salle de bains avec baignoire et double vasque
• Un WC avec lave-mains
• Une buanderie 
• Une salle de jeux de 16 m2
• Un garage de 17 m2

 

Située sur un terrain entièrement clos de 1026 m2, cette maison vous offre une vue imprenable sur le magnifique paysage du bocage vendéen. Profitez de l'extérieur grâce à une double terrasse de 50 m2, idéale pour les moments de détente en plein air et les repas ensoleillés.

 

La toiture en tuile ciment, les ouvertures en aluminium double vitrage et l'assainissement conforme sont des garanties de qualité pour cette propriété.

Le chauffage principal de cette maison est assuré par un poêle à bois, offrant une chaleur douce et réconfortante. Des radiateurs électriques complètent le dispositif pour un confort optimal tout au long de l'année.

 

N'attendez plus pour visiter cette maison contemporaine idéalement située dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ NÉGOIMMOBILIER 

Venez découvrir ce bien en exclusivité à deux minutes du bourg de Saint Vincent Sterlanges. Situé à moins de 10 minutes de Chantonnay, 15 minutes de St Fulgent et 20 minutes des Herbiers.

Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'étage lui est composé d'une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 grandes chambres. Un atelier et un cellier viennent compléter ce bien. 
À l'extérieur, ce bien possède une terrasse ainsi que son terrain arboré. Le tout sur une parcelle de 665m².

Cette maison a été rénovée, ce qui a permis d'améliorer l'isolation thermique et acoustique, offrant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, tandis que l'installation d'un poêle à pellets et d'une pompe à chaleur assure une température agréable tout au long de l'année. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et la toiture en tuile ciment est en excellent état, garantissant une durabilité à long terme.

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : BATIMENT INDUSTRIEL - OPPORTUNITE LES HERBIERS

NEGOIMMOBILIER vous présente ce bâtiment industriel d'environ 661 m² situé dans une zone privilégiée aux Herbiers, proche de l'autoroute A87, au coeur du bassin de l'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France.

Ce bâtiment conçu en 2011 se compose :

- D'un espace d'un espace d'accueil d'environ 20 m²
- 5 bureaux
- Un local archive
- Une salle de réunion
- WC PMR
- D'un vestiaire équipé d'un WC et d'une douche

La partie atelier stockage de 500 m², vous offre la possibilité d'accéder via deux accès (poids lourds) devant et derrière le bâtiment. Une surface supplémentaire de 125 m² en mezzanine.

Celui-ci est en bardage double peau isolée.

Le tout sur une parcelle de 2 690 m² entièrement close.

L'accès au bâtiment s'effectue par un portail électrique sécurisé.

Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez-moi !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : SUR SAINT MACAIRE EN MAUGES, UNE CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE SUR UNE GRANDE PARCELLE :

Sur un beau terrain de 1 859 m², à 5 minutes du centre de Saint Macaire En Mauges, venez visiter cette belle maison de charme de 152 m² sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée se compose d’une chambre de 18,58 m², d’un salon de 24,40 m² avec sa belle cheminée en pierre. La cuisine aménagée et la salle à manger sont chauffées avec un poêle avec accès direct sur sa terrasse et son barbecue en pierre.
Vous apprécierez son beau et grand jardin arboré et pourrez jouir de la piscine sécurisée.
Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres de 21,80 m² et 27,21 m² ainsi qu’une salle d’eau.

Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Orianne Vivion, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 949 245 385. ADC 8501 2023000 000 08. Mandat n°204
Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 854€ en électricité + 6 stères de bois. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023.
Date de réalisation des diagnostics : 19/06/2022

À la recherche d'une maison neuve sans les tracas d'une construction ? Ne cherchez plus ! L'agence Negoimmobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété.

Situé dans un lotissement paisible, ce plain-pied a été construit en 2021 et offre une surface habitable de 100 m². Son emplacement idéal vous place à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, 15 minutes de Luçon et 20 minutes de Fontenay-le-Comte.

Vous serez séduit par un salon/salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. La maison compte également 4 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Un WC et une salle d'eau complètent l'agencement du bien.

Vous apprécierez également les avantages supplémentaires de cette maison, tels qu'un garage de 20 m² avec un portail électrique pour faciliter le stationnement. La propriété repose sur une grande parcelle de 732 m², permettant ainsi de profiter d'un vaste espace extérieur. De plus, un cabanon de jardin sur une dalle en béton offre un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements.

La maison est équipée d'un système de chauffage alimenté par une citerne de gaz, assurant votre confort en toutes saisons. Les huisseries en PVC double vitrage avec volet roulant électrique garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. Vous serez également ravi de savoir que la maison dispose d'un panneau photovoltaïque, vous permettant de réduire significativement votre facture d'électricité.
Une terrasse de 25 m² vous offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison est prête à vous accueillir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de campagne située sur la commune de SAINT MAURICE LE GIRARD, à moins de 5 minutes de LA CHATAIGNERAIE.

Cette maison avec accès de plain-pied d'une superficie d'environ 140m² est composée de:

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine équipée avec un espace repas
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Salle d'eau
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Buanderie
- 1 Garage
- 1 Cave
- 1 Préau

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2021, ainsi qu'un poêle à bois dans la partie salle à manger. La présence de panneaux photovoltaïques sur la toiture vous offre une rente annuelle d'environ 700€, soit la moitié de votre consommation. De plus, les combles ont étés isolés en 2021.

Côté extérieur, vous profiterez d'un préau en aluminium d'environ 24m² sans aucun vis-à-vis. Le tout sur une parcelle de 650m². Une seconde parcelle de 1008m² se trouve juste en face du garage.

L'assainissement est individuel et conforme.

Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose...

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 130kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 4CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 940€ et 1330€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 12/06/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°202

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre située dans un charmant village, qui offre encore de belles opportunités de rénovation. Avec une surface exploitable de 185 m², cette propriété repose sur une parcelle de 1285 m².

La maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon spacieux donnant sur une mezzanine qui pourrait être aménagée en bureau ou en salle de jeux. Elle dispose également de trois chambres et de deux dépendances supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé, la couverture a été récemment refaite et les huisseries sont en bois avec double vitrage. Toutefois, l'assainissement individuel est à prévoir. 

Située à seulement 15 minutes de Sainte-Hermine, cette propriété se trouve également à 20 km de Fontenay-le-Comte et de Chantonnay, offrant ainsi un accès facile à ces villes environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir rapidement  tout le potentiel de cette maison en pierre à finir de rénover. Que vous soyez un investisseur ambitieux ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, cette propriété a tout pour vous plaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bâtiment industriel de 1651m² située au coeur d'une zone d'activité de CHANTONNAY.

Vous êtes à proximité de la N137 reliant LA ROCHELLE à NANTES. Les accès au parc ont été conçus pour les semi-remorques avec une entrée et une sortie sans la moindre manoeuvre.

Ce bâtiment conçu entre 2010 et 2016 était anciennement exploité pour de l'industrie. Il est divisé en plusieurs cellules:

- 1 partie avec divers bureaux, salle de réunion, salle de pause, WC séparés, douches, vestiaires pour 373m² environ.
- 2 grandes cellules de 465m²
- 2 autres cellules de 128m² et 220m²

La partie bureau est équipée d'un système de climatisation réversible. Le bâtiment côté industrie est en bardage double peau isolée en 140. (2x70mm).

Le tout sur une parcelle de 4950m² entièrement close. L'accès au bâtiment s'effectue par deux portails électriques sécurisés.

Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez-moi.

L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE MAISON EN PIERRE, OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE DE 145 M2, SUR UN VASTE TERRAIN D'ENVIRON 2800 M2, À SEULEMENT 5 MINUTES DE CHANTONNAY.

 

Cette charmante propriété se compose des éléments suivants :

 

• Une entrée 
• Une cuisine fonctionnelle 
• Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère conviviale.
• Une salle à manger spacieuse pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
• Quatre belles chambres
• Une salle d'eau avec WC
• Une salle de bain supplémentaire
• Un WC 
• Une arrière-cuisine avec cheminée

 

De plus, le sous-sol de 145 m2 exploitable comprend :

• Deux garages, dont un avec portail motorisé
• Un WC
• Une cave 
• Une buanderie 
• Une chaufferie
• Une pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire

 

Une dépendance d'une surface de 240 m2 vient compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Les ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation efficace, tandis que le système de chauffage central, alimenté par une chaudière fioul, assure votre confort tout au long de l'année. La toiture est en bon état, l'assainissement individuel quant à lui sera à remettre aux normes.

Ne tardez pas à venir découvrir cette magnifique propriété si vous recherchez tranquillité et espace. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

NEGOIMMOBILIER vous présente ce bien d'exception d'environ 107m², situé au coeur de CHANTONNAY, à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, gare routière... 

Cette maison, entièrement remise au goût du jour en 2021, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci est liée à un magnifique salon-séjour de 45m².

Côté nuit, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Un cellier, ainsi qu'un garage de 31m² viennent compléter ce bien.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol avec résistances électriques. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage hormis la partie salon qui est équipée de baie en aluminium avec des volets roulants électrique.

Pour l'extérieur, la parcelle de 1316m² est entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Une piscine creusée de 10mx4m vient compléter l'ensemble.

Ils ne vous reste plus qu'à poser vos valises...

Une visite s'impose...

Date de réalisation des diagnostics: 21/08/2020

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°197