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    photo

    Vente Maison
    152250€
    157 5P 2Ch
    Bazoges-en-Pareds (85390)

    NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER : Maison de 157 m² - 2 chambres 

    À seulement 10 minutes de Chantonnay, à 4 minutes de Sigournais et à 3 minutes du paisible lac de Rochereau, cette maison en cours de rénovation offre un havre de tranquillité et de nature. De plus, elle est idéalement située à seulement une heure des magnifiques plages vendéennes !

    Cette charmante demeure orientée plein sud, d'une surface habitable de 157 m², est nichée sur un terrain clos de 567 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une petite véranda, une pièce en cours de rénovation pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie et des toilettes.

    À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un espace toilettes.

    Cette propriété offre également plusieurs dépendances pratiques : un garage, une cave, un chenil et même un poulailler.

    Des travaux récents ont été effectués, incluant la toiture, une pompe à chaleur AIR/EAU, un nouveau tableau électrique, une clôture neuve avec portail motorisé, et un interphone.

    Bien que la maison soit en cours de rénovation, elle offre déjà un cadre de vie agréable et présente un potentiel incroyable.

    Ne laissez pas passer cette opportunité ! Si cette propriété correspond à vos critères, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan CASSEREAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
    Mandat N°262
    Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Date de réalisation des diagnostics : 05/04/2023
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente Maison
    157500€
    82 5P 3Ch
    Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)

    Venez découvrir ce bien en EXCLUSIVITÉ NÉGOIMMOBILIER dans le bourg de Saint-Martin-Des-Tilleuls, situé à 18 minutes des Herbiers et 25 minutes de Cholet.

    Cette maison se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² comprenant sa cuisine, son salon et sa salle à manger emmenant ensuite dans un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé et trois grandes chambres. Le bien se complète ensuite par une buanderie et un garage.
    Le tout sur une parcelle clôturée de 851 m². 

    Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

    Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°268.

    Consommation énergétique : 261 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 327 € et 1 795 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Date de réalisation des diagnostics : 06/02/2024

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

     

    Vente Maison
    MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES
    157500€
    Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)
    Vente Maison
    189000€
    97 4P 3Ch
    Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

    Venez découvrir cette maison de centre ville idéal pour une famille grâce à sa proximité immédiate à l'arrêt de bus et à l'école.
    Cette maison vous offre une vaste pièce de vie lumineuse ainsi à qu'à l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC.
    Au rez de chaussée vous trouverez également une buanderie et un second WC. 

    Le tout sur une parcelle de 300m². 

    Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°266

    Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1021 € et 1381 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 01/02/2024
    Les honoraires sont charge vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    MAISON 3 CHAMBRES
    189000€
    Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)
    Vente Maison
    238160€
    105 6P 3Ch
    Chantonnay (85110)

    Découvrez ce ravissant plain-pied de 2010, niché au cœur d’un lotissement à seulement 5 minutes de Chantonnay. Avec ses généreux 105 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal sur une parcelle spacieuse et close de 742 m². Vous serez instantanément séduit par le charme de ce pavillon où confort et modernité se marient harmonieusement.

     

    Composition du bien :

     

    Une pièce de vie conviviale de plus de 45 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon chaleureux avec placard de rangement, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée.

    La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing et deux avec placards. Vous retrouverez également un bureau de plus de 8 m2.

    Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et doubles vasques.

    Un garage attenant avec portail motorisé, doté d'un faux-grenier, offre un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25 m² avec pergola, accessible directement depuis le séjour, idéale pour les moments de détente en plein air. Un abri de jardin de 5 m² offre un espace de rangement complémentaire.

     

    Cette maison, construite en 2010 dans un environnement calme et résidentiel, proche de l’école de la commune, offre un confort optimal et une grande économie d'énergie. Les volets électriques garantissent sécurité et praticité. La toiture est en excellent état, et l'assainissement conforme assure une qualité de vie pérenne. Les huisseries sont toutes en PVC et aluminium double vitrage. La maison est chauffée par un chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce. Elle dispose également d'un vide sanitaire.

     

    De plus, la proximité de Chantonnay et de Saint Hermine vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein, où le calme et le confort sont au rendez-vous.

     

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 14/02/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 265

    Vente Maison
    PLAIN-PIED DE 2010
    238160€
    Chantonnay (85110)
    Vente Maison
    220500€
    91 5P 3Ch
    (La) Jaudonnière (85110)

    Découvrez cette ravissante résidence contemporaine nichée au cœur de la campagne, entre La Jaudonnière et Chantonnay. Avec ses généreux 92 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal sur une parcelle spacieuse de 1352 m². Vous serez séduit dès votre arrivée par le charme de ce pavillon de plain-pied, où confort et modernité se marient harmonieusement.


    À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant avec placard intégré vous mène vers un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, comprenant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, toutes revêtues de carrelage, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire.


    Un garage attenant avec portail motorisé, doté d'un espace cave et d'un faux-grenier, offre un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pavée, accessible directement depuis le séjour, idéale pour les moments de détente en plein air.

    Une dépendance de 84 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un second garage, accueillir un camping-car ou même aménager un logement indépendant, les options sont nombreuses.


    Cette maison, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2014, offre un confort optimal et une grande économie d'énergie. Les volets battants en aluminium, électriques, garantissent sécurité et praticité. La toiture en tuile ciment et l'assainissement conforme assurent une qualité de vie pérenne. Les huisseries sont toutes en PVC et aluminium double vitrage. En complément du poêle à bois GODIN, vous retrouverez des convecteurs électriques. La maison est également équipée d'un système de télésurveillance et d'un forage.
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    De plus, la proximité de Chantonnay et de Saint Hermine vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein, où le calme et le confort sont au rendez-vous.

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°231 Consommation énergétique : 162kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 5CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 876€ et 1186€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 263

     

    Vente Appartement
    104000€
    72 4P 3Ch
    Cholet (49300)

    Opportunité Unique ! Charmant T4 avec Cave et Parking à Cholet !

    Vous rêvez d'un espace chaleureux, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

    Situé au cœur de Cholet, dans un quartier dynamique et convivial, ce superbe T4 de 71,64 m² offre un cadre de vie idéal.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une salle à manger attenante de 9 m² vous invite à des repas conviviaux dans une ambiance cosy.

    La cuisine de 8 m², fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie, offrant un espace parfait pour exprimer votre créativité culinaire.

    L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses (9,6 m² et 9,2 m²) offrant un confort optimal pour des nuits paisibles. Une salle d'eau de 3,6 m² et un WC séparé viennent compléter ce bien.

    De plus, cet appartement vous offre une cave privative de 1,8 m² sur le même étage, idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Sans oublier une place de parking, un atout précieux dans cette région.

    Ses atouts :

    • Situation idéale : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
    • Luminosité : Des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.
    • Fonctionnalité : Un agencement pratique et optimisé pour un quotidien facilité.
    • Stationnement et Cave : Un espace de rangement supplémentaire et une place de parking privative.

    N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au cœur de Cholet.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan CASSEREAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°262

    Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2024

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    141750€
    89 4P 3Ch
    Chavagnes-les-Redoux (85390)
    NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de 90m² environ.
    Ce bien, situé au coeur de la commune de CHAVAGNES LES REDOUX est composé ainsi:
    - Hall d'entrée
    - Cuisine
    - Salon-séjour
    - 3 Chambres
    - 1 WC
    - Salle de bain avec douche et baignoire
    - 1 terrasse de 16m²

    Au sous-sol, vous trouverez:

    - Buanderie
    - Garage
    - Atelier
    - 2 autres pièces annexes
    La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, ainsi que d'un insert à bois dans la pièce vie. Le coût électrique annuel est d'environ 1800€, mais il est réduit par la revente d'énergie des panneaux solaires installés sur la toiture en 2020. Cette rentabilité est d'environ 450€ par an. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique.
    Côté extérieur, le terrain est entièrement clos. Vous pourrez profiter du terrain de pétanque, ainsi que de la terrasse.
    Le tout sur une parcelle de 957m².
    Une visite s'impose...
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°261. Consommation énergétique : 292 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    MAISON DE 90m² AVEC 3 CHAMBRES
    141750€
    Chavagnes-les-Redoux (85390)
    Vente Local commercial
    416000€
    0 0P 0Ch
    Chantonnay (85110)
    NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bâtiment d'environ 1000m² situé au coeur d'une zone d'activité de CHANTONNAY.

    Vous êtes à proximité de la N137 reliant LA ROCHELLE à NANTES. 

    Ce bâtiment est composé de diverses cellules:

    - 1 partie avec divers bureaux, accueil, bureau de la direction, bureau d'étude, salle de pause, vestiaires, archives. Le tout pour 250m² environ.
    - 1 atelier d'environ 650m²
    - Diverses cellules de stockage

    Le système de chauffage est relié au gaz de ville.

    Le tout sur une parcelle de 3976m² entièrement close.

    Une visite s'impose...
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°260.

     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    128100€
    116 4P 0Ch
    Pouzauges (85700)
    NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison en pierre de 116m².
    Ce bien, situé au calme sur la commune de Pouzauges, est composé ainsi:

    - 1 cuisine
    - 1 salle à manger
    - 1 salle d'eau
    - 3 chambres
    - 2 wc
    - Diverses dépendances

    Le tout sur une parcelle de 403m².

    Le système de chauffage actuel est électrique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. 

    Une visite s'impose...
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°259.

    Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1509 € et 2041 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 25/08/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    275600€
    154 6P 3Ch
    Bournezeau (85480)

    Découvrez cette ravissante longère en pierre rénovée, proposant 154 m² habitables sur un vaste terrain de 5924 m², située dans un environnement paisible à proximité de La Roche-sur-Yon, Bournezeau, Chantonnay et Sainte-Hermine. En exclusivité chez NEGOIMMOBILIER !!


    La disposition de la maison est la suivante :

    Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée et aménagée de 25 m², une spacieuse pièce de vie de 34 m², une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau. À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle d'eau.

    Une dépendance attenante de 40 m² offre la possibilité d'agrandir la maison. De plus, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 85 m², ainsi que de plusieurs autres dépendances (environ 300m2 au total), dont une magnifique grange de 170 m² sur 3 volets.
    Le terrain, non mitoyen, s'étend en face de la maison sur 5573 m².

    Réaménagée par les propriétaires actuels, cette propriété est pourvue d'un système de chauffage performant, comprenant une pompe à chaleur, des convecteurs électriques, ainsi qu'une chaudière fonctionnant au fioul et au bois. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique. Toutefois, l'assainissement individuel doit être mis aux normes en vigueur.

    Si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace, cette maison est faite pour vous.

    N'hésitez pas à organiser votre visite sans tarder, contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur cette superbe propriété en pierre.

    Vente Maison
    210000€
    222 12P 0Ch
    Sigournais (85110)
    NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier spacieux d'environ 222m² actuellement.
    Cet ensemble, situé au coeur de la commune de SIGOURNAIS est composé de 3 logements.

    1er logement: (48m²)

    - Hall
    - Cuisine-salon
    - 2 chambres
    - Salle d'eau avec WC

    2ème logement: (94m²)

    - Cuisine
    - Salle à manger
    - Salon
    - Salle de bain
    - 2 chambres
    - 2 bureaux

    3ème logement: (79m²)

    - Cuisine
    - Salon-séjour
    - Salle d'eau
    - 1 chambre 
    - 1 bureau

    En complément de ces 3 logements, vous retrouverez un grenier aménageable de 53m² environ. De plus, deux magnifiques caves voûtées de 34 et 72m².

    Côté dépendances, vous trouverez 2 préaux attenants aux maisons. Sur la parcelle située à une dizaine de mètres des habitations, vous découvrirez un hangar en tôle de 71m².
    La totalité du terrain est de 1234m².

    Les maisons sont équipées actuellement d'un système de chauffage au fioul. Nous avons également la possibilité de mettre les cheminées en service. Les ouvertures sont en bois ou en PVC.
    Une visite s'impose...
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°257.

    Consommation énergétique : 373 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 101 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5426 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 11/06/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    141750€
    68 3P 1Ch
    Chavagnes-les-Redoux (85390)
    NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied de 69m² environ.
    Ce bien, situé au coeur de la commune de CHAVAGNES LES REDOUX est composé ainsi:
    - 1 Salon-séjour de plus de 30m²
    - 1 Cuisine
    - 1 Salle d'eau
    - 1 Chambre avec possibilité d'en avoir seconde facilement
    - 1 WC
    - 1 Garage de plus de 30m²
    - 1 Cave de plus de 30m²
    Le tout sur une parcelle de 636m².

    La maison est équipée d'un système de chauffage électrique. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets roulants électriques.
    Une visite s'impose...
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°256.

    Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/01/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE
    141750€
    Chavagnes-les-Redoux (85390)
    Vente
    260000€
    1 0P 0Ch
    Coëx (85220)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

    Terrain de 3 660m² à viabiliser, sous OAP avec la parcelle attenante de presque 13 000m². 
    L'urbanisme prévoit un lotissement de 33 maisons individuelles.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°255

    Non soumis au DPE.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente
    TERRAIN DE 3 660m²
    260000€
    Coëx (85220)
    Vente Maison
    1380000€
    850 18P 0Ch
    Chantonnay (85110)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

    Venez découvrir cette magnifique demeure du 19ème siècle au coeur d'un village de caractère.

    Une grande allée bordée de cailloux blancs vous accompagnera à l'entrée principale de ce château sur 4 nniveaux où se dresse un magnifique escalier en pierre.

    Le vaste hall d'entrée, point central de cette résidence, offre un accès raffiné aux deux salles à manger, au salon et au bar. Une cuisine professionnelle, entièrement rénovée selon les normes les plus récentes en 2021, ainsi que des toilettes, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Depuis cet étage, un escalier somptueux vous conduit au premier étage, comprenant 4 chambres avec salles d'eau et WC. Le deuxième étage abrite 4 autres chambres divinement aménagées avec salles d'eau et WC. Au troisième étage, vous trouverez une salle de bain, deux chambres, une kitchenette, et diverses pièces à réhabiliter ainsi que 100m² de combles aménageables.

    La propriété s'étend sur plus de 2 hectares, comprenant une vaste forêt, créant ainsi un cadre naturel. Deux gîtes indépendants au bord d'une piscine ajoutent une dimension d'hospitalité. Le premier, de 74m², offre une belle pièce de vie et deux chambres avec salle d'eau. Le second, de 34m², présente une chambre en mezzanine, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse, pouvant également servir de maison d'amis.

    Des dépendances spacieuses pouvant être réhabilitées, dont une magnifique orangerie d'environ 120m² et une écurie de plus de 150m², offrent un potentiel exceptionnel pour des restaurations somptueuses, y compris l'accueil de cérémonies.

    Le sous-sol s'étend sur toute la longueur de la propriété, abritant plusieurs caves voûtées avec un accès direct à l'extérieur ou au château.

    Le rez-de-chaussée du château a été entièrement réaménagé pour assurer l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, avec une rampe à l'avant de la propriété.

    Actuellement exploité en chambres d'hôtes, restaurant et habitation, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifique.


    Sur la commune de Chantonnay, à proximité de Puy du Fou, vous y trouverez une clientèle propice aux chambres d'hôtes. Ce château se trouve également à 1h en voiture de nos plages vendéennes.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°252

    Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 82 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 10 870 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2023

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente
    260000€
    1 0P 0Ch
    (Les) Herbiers (85500)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : A découvrir sur les Herbiers cet ensemble de bâtiment agricole :

    Un premier bâtiment de 1979 d'une surface d'environ 800 m². Le deuxième date de 1980 d'une surface d'environ 640 m². La construction du troisième bâtiment est de 2009 pour une surface d'environ 750 m².

    Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez-moi !

    Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
    Mandat N°250
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente
    BATIMENT AGRICOLE
    260000€
    (Les) Herbiers (85500)
    Vente Maison
    342200€
    178 7P 3Ch
    Saint-Germain-de-Prinçay (85110)

    Explorez cette ancienne ferme rénovée avec goût, à seulement 7 km de Chantonnay, et 19 km des Herbiers. L'ancien mêle son charme à une transformation exceptionnelle, créant une maison contemporaine captivante avec une surface habitable de 178 m2.

     

    La disposition intérieure se dévoile ainsi :

     

    • Rez-de-chaussée :

    • Hall d'entrée de plus de 20 m2

    • Cuisine moderne équipée et aménagée avec 4 mètres de hauteur sous plafond

    • Salle à manger lumineuse de 19 m2

    • Spacieux salon de 28 m2

    • Chambre parentale de 21 m2 avec dressing

    • Salle d'eau avec grande douche à l'italienne de 4,81 m2

    • WC indépendant

    • Pièce polyvalente de 15 m2 avec de nombreux rangements (pouvant faire office de bureau, chambre, salle de sport, ou jeux)

    • Lingerie de 20 m2

     

    À l'étage :

     

    • Bureau ouvert de plus de 6 m2

    • Une chambre avec placards de 11 m2

    • Une chambre avec dressing de 12 m2

    • Salle de bain avec baignoire d'angle et WC

    • Pièce de 9 m2 sous les combles (rangement ou jeux)

    • Placard de rangement sur le palier et sous l’escalier

     

    À l'extérieur :

     

    Profitez d'une vaste terrasse d'environ 90 m2 sur plots avec un Kota-grill de 9 m2, parfait pour recevoir vos convives.

     

    Une cave voûtée sous la maison de 39 m2 pour les amateurs de vin, et un espace de plus de 35 m2 convertible en atelier. La propriété comprend également un double garage de 38 m2 avec portail électrique et un autre garage de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, parfait pour accueillir votre camping-car. Érigée sur un terrain arboré et clos de 2016 m2, sans vis-à-vis, l'entrée est marquée par un portail électrique. La propriété est pourvue d'un puits. Si vous avez besoin de plus de terrain, une location de parcelle à côté de la propriété peut être envisagée.

     

    - Confort moderne : la maison est adaptée pour l'installation d'une aspiration centralisée qui restera à mettre en service pour simplifier l'entretien quotidien.

    - Sécurité renforcée : profitez d'un interphone avec caméra à l'entrée et de détecteurs de présence extérieurs assurant un contrôle visuel efficace et une tranquillité d'esprit.

    - Atmosphère saine : bénéficiez d'une VMC double flux contribuant à maintenir une qualité d'air optimale à l'intérieur de la maison.

    À la recherche d'une propriété alliant sérénité, espace et charme, proche des commodités ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3010€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 22/02/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 249

    Vente Maison
    MAISON EN PIERRE TOTALEMENT RÉNOVÉE
    342200€
    Saint-Germain-de-Prinçay (85110)
    Vente Maison
    157500€
    70 3P 1Ch
    Chantonnay (85110)
    NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation, située à moins de 5 minutes de CHANTONNAY.

    Ce bien d'environ 70m² habitable actuellement, est composée ainsi:

    Au Rdc

    - 1 cuisine
    - 1 salon-séjour
    - 1 autre wc
    - 1 buanderie

    A l'étage:

    - 2 chambres
    - 1 salle d'eau avec wc

    Le tout sur une parcelle de 1015m² entièrement close.

    Cette maison possède également une pièce aménageable d'environ 40m², qui peut vous offrir une belle pièce de vie supplémentaire.

    Cette maison est actuellement équipée d'un chauffage électrique.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. 
     
    Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197- auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°248

    Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1190€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 26.01.2024

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    126000€
    55 3P 2Ch
    Sainte-Cécile (85110)
    NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation, située à moins de 5 minutes de CHANTONNAY.

    Ce bien d'environ 56m² est composée ainsi:

    - 1 cuisine
    - 1 salon
    - 2 chambres
    - 1 salle d'eau avec wc

    Le tout sur une parcelle de 999m² entièrement close et sans vis-à-vis, avec diverses dépendances.

    Une parcelle supplémentaire de 1521m², située en face de la maison, est également incluse dans cette vente.

    Cette maison est actuellement équipée d'un chauffage électrique. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaire électrique. 

    L'intégralité de la maison est isolée par l'extérieur. Les combles sont également isolés.
     
    Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197- auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°247

    Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 836€ et 1132€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 26.01.2024

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    312000€
    239 12P 6Ch
    (Les) Herbiers (85500)
    NOUVEAUTÉ NÉGOIMMOBILIER 

    Venez découvrir ce bien en exclusivité à cinq minutes du centre-ville des Herbiers. Situé à moins de 10 minutes du Puy Du Fou.

    Ce bien est divisé en trois logement composés ci-dessous.

    La Résidence Principale de 95,6 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine, un bureau et un débarras. L'étage lui est composé d'une salle de bain, un WC séparé ainsi que 2 chambres.

    Le Premier Locatif de 58,5 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, un WC et une buanderie. L'étage lui est composé d'une salle de bain et 2 chambres.

    Le Deuxième Locatif de 85,5 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine, une buanderie. L'étage lui est composé d'une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres et un bureau.

    À l'extérieur, ce bien possède une terrasse et un garage pour chaque logement ainsi qu'un jardin de 150 m². Le tout sur une parcelle de 718 m².

    Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.
    Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°248.

    Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 352 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 22/01/2024

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente
    27500€
    0 0P 0Ch
    Chantonnay (85110)
    NEGOIMMOBILIER vous présente ce terrain de loisirs situé au coeur de CHANTONNAY.

    Ce terrain de 4740m², possède également un étang d'environ 1300m².

    Vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules.

    Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197- auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Non soumis au DPE.

    Mandat N°244

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »