NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan Cassereau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 233
Consommation énergétique :  160 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :  5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 16/06/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Agence Négoimmobilier est fière de vous présenter en exclusivité cette ancienne ferme d’une surface de 175 m² habitable, située sur un vaste terrain de 22 993 m², à seulement 10 minutes de Chantonnay et de Sainte-Hermine.

 

La maison d'habitation se compose de :

• Une entrée
• Une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée
• Un séjour/salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois
• Un bureau fonctionnel
• Une salle d'eau
• Un WC
• Une chaufferie
• Une buanderie

 

À l'étage, vous trouverez :

• Un dégagement pouvant faire office de bureau ouvert
• Trois chambres confortables
• Une suite parentale, incluant une salle d'eau, un WC et un dressing.

 

En plus de la maison principale, vous découvrirez une dépendance comprenant une cuisine avec WC, une pièce dotée d'un poêle à bois, une cave et un préau.

Il y a également une grange en pierres et un hangar avec structure et charpente métallique à l'arrière de la propriété. Le terrain est agrémenté d'un puits et s'étend sur 2,3 hectares de terrain clos.

La propriété est équipée d'un assainissement individuel aux normes et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Cette opportunité est extrêmement rare dans le secteur. Ne tardez pas à la découvrir si vous recherchez de la tranquillité et de l'espace, notamment pour accueillir des animaux tels que chevaux, poneys, moutons, etc.

NEGOIMMOBILIER vous présente au coeur de la commune de La Jaudonnière, cette maison de plain-pied d'une superficie de 108m² environ.

Située à proximité de Chantonnay, ce bien est composé:

- 1 salon-séjour-cuisine de + de 48m²
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- 1 wc
- 1 dépendance avec chaufferie de 28m²
- 1 cave de 35m²

Cette maison est actuellement équipée d'un chauffage au sol alimenté par une cuve à fioul. Cependant, un poêle à bois dans la partie salon-séjour-cuisine, permet de chauffer l'intégralité des pièces. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Le tout sur une parcelle de 1 641m² sans vis-à-vis, et dans un cadre relativement calme.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197- auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°228

Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1700€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 31/05/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, débordante de potentiel, offrant une surface exploitable d'environ 90 m². Elle n'attend que votre touche personnelle pour une rénovation complète, parfaitement adaptée à vos goûts. Idéalement nichée à proximité des commerces et du cœur de Sainte-Hermine, sur l'axe Nantes-La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

 

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salon, deux chambres, un WC et une salle d'eau.

À l'étage, un spacieux grenier aménageable vous ouvre les portes de multiples possibilités d'agencement.

Le tout repose sur un terrain de 260 m², situé à deux pas des commodités du centre-ville. La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout, vous assurant une tranquillité supplémentaire.

 

Que ce soit pour une première acquisition ou en tant qu'investisseur, cette propriété est une opportunité à saisir en raison de la forte demande dans cette zone prisée.

Ne tardez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite. Laissez votre imagination s'exprimer et transformez cette maison en votre futur chez-vous.

 

 

NEGOIMMOBILIER vous présente au coeur de la ville de POUZAUGES, cette maison d'une superficie de 113m² environ.

Située à proximité des commerces et des écoles, ce bien est composée:

- 1 espace cuisine
- 1 salon-séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 pièce aménagée au sous-sol pour une chambre ou un bureau

En sus au sous-sol, pour une superficie d'environ 70m², vous trouverez un emplacement pour un véhicule, une partie cave, une chaufferie, de nombreux espaces de stockages.

Cette maison est actuellement équipée d'un chauffage central au fioul. Une cheminée vient en complément dans la partie salon-séjour. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Le tout sur une parcelle de 948m² avec une vue sur le bocage dans un cadre relativement calme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197- auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°223

Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2048€ et 2770€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 29/05/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : Centre-ville des Herbiers : Rare sur le secteur :

Venez découvrir cette maison de plain-pied en centre-ville des Herbiers, à deux pas des commerces, écoles...

> La maison se compose :

* D'un grand hall d'entrée
* Une agréable cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'une surface d'environ 45 m² donnant accès sur une terrasse exposée sud
* Trois chambres d'environ 10, 11 et 12 m²
* Une arrière cuisine de 6.90 m²
* Une salle d'eau de 7.25 m²
* Un WC

Les ouvertures en aluminium disposent de volets roulants électriques pour un bien-être total.

Vous bénéficierez d'un garage (32.30 m²) avec portail électrique accompagné d'un espace de stockage en faux grenier et d'un cabanon extérieur sur dalle béton.

La maison comprend également un puits artésien raccordé aux WC, lave-linge et pour l'extérieur.

Pour compléter cette charmante maison contemporaine, vous profiterez d'une piscine de 8m x 4m, chauffée via une Pompe A Chaleur, équipée d'un dôme, le tout sur une parcelle arborée et agréable de 730 m² entièrement close.

L'assainissement est collectif et conforme.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°218.
Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 165 € et 1 577 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 08/09/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHAVAGNES LES REDOUX, cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie de 123m².

Située à moins de 10 minutes de POUZAUGES, à proximité des écoles et d'une boulangerie-épicerie, vous trouverez calme et tranquillité.

Le bien est composé:

- 1 pièce de vie de plus de 55m² avec cuisine, salon-séjour
- 3 chambres, dont une parentale de 18m² avec dressing
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 bureau
- 1 WC
- 1 garage de 34m²
- 1 cave
- 1 abri de jardin de plus de 18m²
- 1 terrasse de 75m² exposée sud-ouest

Le tout sur une parcelle de 1068m², arboré et sans vis-à-vis.

Le système de chauffage principal, est un poêle à bois, accompagné de radiateurs électriques.

Côté travaux, la salle d'eau a été refaite en août 2022. Toutes les ouvertures ont été changées entre 2016 et 2022.

L'isolation des combles est de 2022.

L'assainissement est collectif et conforme.

Ils ne vous restent qu'à poser vos valises, une visite s'impose...

Consommation énergétique: 194 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre:  6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1360€ et 1890€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 03/08/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°217.

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de MENOMBLET, cette maison en pierre, d'une superficie d'environ 120m².

Le bien est composé:

- 1 cuisine
- 1 salle à manger
- 1 salon-séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 bureau
- 2 WC
- 1 garage de 30m²
- 1 cave

Le tout sur une parcelle de 875m².

Le système de chauffage principal, est au fioul, cependant, il est accompagné d'un poêle à granulé qui chauffe les deux niveaux.

Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

L'isolation des combles est de 2013.

L'assainissement est collectif.

Une visite s'impose...

Consommation énergétique: 187 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre:  45 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1690€ et 2330€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 26/07/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°216.

Situé sur la commune de Chauché, ce bien de 234m² surprend, et offre un confort certain et paisible. La superficie totale de la parcelle est de 1915m².

Rénovée au fil du temps, cette ancienne longère a su conserver son charme et acquérir une nouvelle personnalité.

La maison est organisée comme tel. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec sa grande cuisine, avec une hauteur incroyable et une vue sur le jardin arboré. Le salon chaleureux avec son insert, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne ainsi qu'une salle de billard et son bureau pouvant faire office de grande chambre spacieuse.

Un escalier permet l’accès à l’étage. Une seconde salle d'eau rénovée sous son puits de lumière. Deux autres chambres allant jusqu'à 19 m². Une dernière chambre de 30m² pouvant être cloisonnée en 2 grandes chambres.

Les extérieurs sont agréables et bucoliques, avec deux terrasses permettant de suivre le soleil tout au long de la journée.

Sa situation géographique, à 57kms de Nantes, et à 48kms des Sables D'Olonne, offre de nombreux atouts.

Consommation énergétique : 199kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 48CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2923€ et 3955€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 28/02/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2020AC00102. Mandat N°214

À la recherche de la maison idéale sans les tracas de la construction ? Vous êtes au bon endroit ! L'agence Negoimmobilier est ravie de vous présenter cette magnifique propriété.

 

Ce superbe plain-pied de 2022 offre une surface habitable de 110 m², en parfaite conformité avec les normes RT 2012. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Chantonnay et des Essarts, et à 15 minutes des Herbiers.

 

Cette maison se distingue par son hall d'entrée avec placards intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 42 m², servant de salon, salle à manger et cuisine. La luminosité abonde grâce à de généreuses baies vitrées et des fenêtres panoramiques. Vous apprécierez également la spacieuse salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques. Pour la partie nuit, quatre chambres sont à votre disposition, toutes dotées de dressings intégrés. Un WC et une buanderie complètent ce confortable espace de vie.

 

La maison s'ouvre sur un garage de 18 m², accompagné d'un espace de stockage en faux grenier de taille équivalente. Un cabanon de 17 m², doté de l'électricité, peut être aisément transformé en atelier.

 

 Cette propriété neuve est équipée pour vous offrir un confort optimal, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau Atlantic. Les fenêtres en PVC disposent du double vitrage et de volets roulants électriques pour un bien-être absolu. De plus, les murs de clôture ne sont pas mitoyens, assurant une intimité totale.

L'ensemble est érigé sur une vaste parcelle de 803 m² entièrement close, sans voisinage immédiat, hors lotissement, offrant une atmosphère paisible et sereine à ses futurs occupants.

 

Plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouvelle maison ! N'hésitez pas à saisir cette opportunité en prenant rendez-vous dès maintenant pour une visite. Découvrez tout ce que cette propriété a à vous offrir et préparez-vous à vivre dans le confort absolu.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2021 D’ENVIRON 87 M² HABITABLE

 

Située à seulement 6 km du célèbre Puy du Fou, à 15 km des Herbiers et à 17 km de Cholet.

 

DESCRIPTION DU BIEN :

• Un spacieux salon/salle à manger vous accueille dès l'entrée, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
• La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, est parfaitement agencée pour faciliter les moments de préparation et les repas en famille ou entre amis.
• Un cellier attenant à la cuisine permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
• Pour plus de commodité, vous trouverez également un WC séparé.
• La maison comprend trois chambres chaleureuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal.
• Une salle d'eau moderne complète l'intérieur du bien, pensée avec goût et praticité.

 

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

• Toutes les ouvertures sont en aluminium et PVC avec double vitrage, garantissant une isolation efficace et une luminosité agréable dans chaque pièce.
• Le système de chauffage, assuré par des convecteurs électriques, offre une solution pratique et confortable tout au long de l'année.
• L'assainissement est collectif, assurant ainsi un fonctionnement efficace et respectueux de l'environnement.

 

EMPLACEMENT IDÉAL :

Cette maison est idéalement située en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

 

EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :

La propriété s'étend sur une parcelle clôturée de 546 m², offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé. L'accès est facilité par un portail à l’entrée.

 

OPPORTUNITÉ LOCATIVE :

Actuellement louée à 690 euros par mois, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bail en cours prendra fin en Juillet 2024, offrant une flexibilité pour de futurs projets.

 

NE TARDEZ PAS, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

NEGOIMMOBILIER vous présente au coeur de la ville de POUZAUGES, cette maison d'une superficie de 111m².

Située à proximité des commerces et des écoles, ce bien est composée:

- 1 cuisine
- 1 salon-séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 wc

Au sous-sol, vous retrouverez un garage de 129m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4m.

Cette maison est actuellement équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Une cheminée vient en complément dans la partie salon-séjour. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et une baie en aluminium. Seule, la porte d'entrée est en bois simple vitrage.

Le tout sur une parcelle de 1302m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 236kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 51CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1660€ et 2310€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 08/03/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°211

NÉGOIMMOBILIER EST RAVI DE VOUS PRÉSENTER CETTE CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE, SITUÉE DANS UN PAISIBLE HAMEAU À SEULEMENT 15 KM DE LA CHÂTAIGNERAIE, 15 KM DE FONTENAY-LE-COMTE ET 20 KM DE SAINTE-HERMINE. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ S'ÉTEND SUR UNE SURFACE HABITABLE DE 270 M² ET COMPREND ENVIRON 290 M² DE DÉPENDANCES, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 10 293 M².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, une spacieuse pièce de vie faisant office de salon et de salle à manger, une cuisine lumineuse, une arrière-cuisine, une salle de jeux, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC respectif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs dépendances, d'un garage avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une cave. Le tout est situé sur une parcelle de plus d'un hectare entièrement clôturée, avec un portail électrique et un système de télésurveillance pour votre tranquillité.

Veuillez noter que des travaux seront nécessaires pour la réhabilitation de l'assainissement individuel. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, et en complément, vous trouverez un insert. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage. La toiture, composée de tuiles en ciment, est en très bon état. De plus, 24 panneaux photovoltaïques ont été installés l'année dernière, vous permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. La maison est alimentée à la fois par un puits et est également raccordée au réseau d'eau.

Cette maison en pierre est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature tout en disposant d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre prochain cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre de vie idyllique.

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ à CHANTONNAY, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022, d'une superficie de 148m².

Le bien est composé:

- 1 hall d'entrée
- 1 pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée, salon-séjour
- 4 chambres dont une parentale de 24m² avec dressing, douche et double vasque
- 1 salle de bain
- 1 buanderie
- 1 WC
- 1 garage au sous-sol de 148m²
- 2 terrasses de 60m² et 30m²

Le tout sur une parcelle de 2877m² entièrement close et sans vis-à-vis.

Un portail électrique à l'entrée de la propriété, a été installé en 2022.

Le système de chauffage principal, est un poêle à granulés adapté pour une superficie de 200m². De plus, vous trouverez dans les chambres des radiateurs électriques.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Côté terrain, un puits alimente le jardin l'hiver, et un bac de récupération d'eau de 175m3 pour l'été.

Une visite s'impose.

Consommation énergétique: 179 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1517€ et 2053€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 26/07/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°209.

DÉCOUVREZ CETTE MAISON D'HABITATION CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 165M2 CONSTRUITE EN 2011, NICHÉE DANS LA PAISIBLE COMMUNE DE CHEFFOIS, À PROXIMITÉ DE LA CHÂTAIGNERAIE. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ POSSÈDE TOUS LES ATOUTS POUR VOUS SÉDUIRE :

 

• Une entrée avec placard 
• Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse.
• Un spacieux séjour-salon de 65 m2
• Trois chambres confortables avec placard
• Une salle de bains avec baignoire et double vasque
• Un WC avec lave-mains
• Une buanderie 
• Une salle de jeux de 16 m2
• Un garage de 17 m2

 

Située sur un terrain entièrement clos de 1026 m2, cette maison vous offre une vue imprenable sur le magnifique paysage du bocage vendéen. Profitez de l'extérieur grâce à une double terrasse de 50 m2, idéale pour les moments de détente en plein air et les repas ensoleillés.

 

La toiture en tuile ciment, les ouvertures en aluminium double vitrage et l'assainissement conforme sont des garanties de qualité pour cette propriété.

Le chauffage principal de cette maison est assuré par un poêle à bois, offrant une chaleur douce et réconfortante. Des radiateurs électriques complètent le dispositif pour un confort optimal tout au long de l'année.

 

N'attendez plus pour visiter cette maison contemporaine idéalement située dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : BATIMENT INDUSTRIEL - OPPORTUNITE LES HERBIERS

NEGOIMMOBILIER vous présente ce bâtiment industriel d'environ 661 m² situé dans une zone privilégiée aux Herbiers, proche de l'autoroute A87, au coeur du bassin de l'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France.

Ce bâtiment conçu en 2011 se compose :

- D'un espace d'un espace d'accueil d'environ 20 m²
- 5 bureaux
- Un local archive
- Une salle de réunion
- WC PMR
- D'un vestiaire équipé d'un WC et d'une douche

La partie atelier stockage de 500 m², vous offre la possibilité d'accéder via deux accès (poids lourds) devant et derrière le bâtiment. Une surface supplémentaire de 125 m² en mezzanine.

Celui-ci est en bardage double peau isolée.

Le tout sur une parcelle de 2 690 m² entièrement close.

L'accès au bâtiment s'effectue par un portail électrique sécurisé.

Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez-moi !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°205
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : SUR SAINT MACAIRE EN MAUGES, UNE CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE SUR UNE GRANDE PARCELLE :

Sur un beau terrain de 1 859 m², à 5 minutes du centre de Saint Macaire En Mauges, venez visiter cette belle maison de charme de 152 m² sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée se compose d’une chambre de 18,58 m², d’un salon de 24,40 m² avec sa belle cheminée en pierre. La cuisine aménagée et la salle à manger sont chauffées avec un poêle avec accès direct sur sa terrasse et son barbecue en pierre.
Vous apprécierez son beau et grand jardin arboré et pourrez jouir de la piscine sécurisée.
Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres de 21,80 m² et 27,21 m² ainsi qu’une salle d’eau.

Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Orianne Vivion, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 949 245 385. ADC 8501 2023000 000 08. Mandat n°204
Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 854€ en électricité + 6 stères de bois. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023.
Date de réalisation des diagnostics : 19/06/2022