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    photo

    Vente Maison
    299900€
    160 7P 4Ch
    (Les) Essarts (85140)

    Maison rénovée avec potentiel exceptionnel aux Essarts

    Localisation idéale À deux pas du bourg et des commerces des Essarts, cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2018, est nichée au calme d'une impasse. Parfaite pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique.

     

    Étage principal

    • Salon/Salle à manger lumineux (29 m²) : Un espace ouvert et convivial pour vos moments de détente et de réception.
    • Cuisine moderne (14,5 m²) : Aménagée et équipée, elle vous offre tout le confort nécessaire pour cuisiner avec plaisir.
    • Bureau pratique : Parfait pour le télétravail ou les études, situé juste à côté de la pièce de vie.
    • Suite parentale élégante : Chambre principale avec petit dressing, salle de bain moderne et WC.
    • Terrasse spacieuse (60 m²) : Accès par une baie à galandage, avec une cuisine d'été indépendante pour des repas en plein air.

     

    Rez-de-chaussée indépendant et fonctionnel

    • Chambres multiples : Quatre chambres, dont deux avec kitchenettes intégrées, idéales pour la colocation ou accueillir des invités.
    • Salles de bain modernes : Deux salles d'eau, parfaitement aménagées.
    • Buanderie optimisée : Pour une gestion efficace de vos tâches ménagères.
    • WC supplémentaire : Pratique pour les occupants du rez-de-chaussée.

    Espaces extérieurs et commodités supplémentaires

    • Double garage (50 m²) : Avec deux portails sectionnels, un bar avec kitchenette et un WC.
    • Terrain généreux (897 m²) : Piscinable et équipé d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

     

    Accessibilité parfaite À seulement 3 minutes de l'autoroute, cette maison est idéalement située à 24 minutes des Herbiers et de la Roche-sur-Yon, 50 minutes des Sables d'Olonne et 34 minutes de Cholet.

     

    Options d'achat multiples

    • Résidence principale : Parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et moderne.
    • Investissement locatif : Idéale pour la colocation, avec une chambre louée à 230 € par mois.
    • Division de terrain : Potentiel pour des projets futurs grâce à la taille et à la configuration du terrain.

     

    LES PLUS DE CETTE MAISON

    • Rénovation complète en 2018/2019
    • Terrain constructible et piscinable
    • Aspirations centralisées
    • Chauffage électrique économique
    • Huisseries en PVC double vitrage
    • Tout à l'égout
    • Double garage équipé de WC et cuisine aménagée
    • Proximité des commerces et services du centre-ville

     

    Opportunité unique ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété remarquable. Vous serez conquis par son charme et ses multiples possibilités !

     

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 euros et 2410 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 311


     

     

     

    Vente Appartement
    291200€
    57 3P 1Ch
    Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

    Nouveauté Negoimmobilier : Superbe Appartement en Rez-de-Chaussée sur le Littoral Vendéen

     

    Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée de 57 m², spécialement conçu pour répondre aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

     

    Caractéristiques principales :

                   -             Chambre principale : Spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace de repos confortable.

                   -             Bureau/Seconde chambre : Idéal pour télétravailler ou accueillir des invités.

                   -             Séjour convivial : Espace de vie accueillant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

                   -             Cuisine moderne équipée : Ouverte sur le séjour, elle offre un espace fonctionnel et élégant pour préparer vos repas.

                   -             Grande terrasse : Plus de 10 m², idéale pour des repas en plein air et profiter des beaux jours.

                   -             Garage privatif en sous-sol sécurisé : Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

     

    Atouts supplémentaires :

                   -             Résidence sécurisée : Construite en 2016, cette résidence offre une sécurité optimale pour ses résidents.

                   -             Proximité de la mer : Situé sur le littoral vendéen, cet appartement est idéal pour les amoureux de la mer et des activités nautiques.

                   -             Accessibilité PMR : Conception optimisée pour le confort des personnes à mobilité réduite.

                   -             Environnement calme et résidentiel : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles).

     

    Cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante sur la côte vendéenne.

    Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.


    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Nombre de lots : 286
    Charges prévionnelles annuelles : 810€

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°309

    Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 15/05/2022
    Les honoraires sont charge vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    145000€
    147 6P 4Ch
    Chantonnay (85110)

    L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON EN PIERRE SITUÉE DANS UN CHARMANT VILLAGE, OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 145 M² SUR UN TERRAIN DE 413 M², À SEULEMENT 5 MINUTES DE CHANTONNAY.


    Cette belle propriété se compose des éléments suivants :

    • Rez-de-chaussée :

      • Une entrée
      • Une cuisine fonctionnelle
      • Une chaleureuse pièce de vie spacieuse
      • Une salle d'eau avec WC
      • Une buanderie
      • Une chambre avec point d'eau et WC

    • À l'étage :

      • Une salle de bain avec WC
      • Trois chambres

    Un garage double d'une surface de 47 m² vient compléter cette propriété, ainsi qu'une cave de 28 m² et un grenier de 30 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation.

    Les ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation efficace, tandis que le système de chauffage central, alimenté par une chaudière fioul, assure votre confort tout au long de l'année.
    La toiture est en bon état. L'assainissement individuel, quant à lui, devra être mis aux normes grâce au réseau collectif à proximité de la maison. Vous disposerez également de nombreux rangements, grâce à plusieurs placards intégré repartit dans plusieurs pièces de la maison.

    Le terrain est entièrement clôturé et propose plusieurs espaces distincts : une terrasse idéale pour vos repas, un coin de verdure parfait pour un potager, et une zone dédiée au stationnement de vos véhicules.
    Ne tardez pas à découvrir cette magnifique propriété, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.


    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°231 Consommation énergétique : 340kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 95CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4190€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 23/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 308

    Vente Maison
    280800€
    125 6P 4Ch
    Saint-André-de-la-Marche (49450)

    À Saint André de la Marche, Evan Cassereau vous propose cette magnifique maison qui allie confort et fonctionnalité. Découvrez ses nombreux atouts :

    • Au rez-de-chaussée :

      • Une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ, dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
      • Deux chambres lumineuses de 10 m² et 13 m², idéales pour accueillir toute la famille.
      • Une salle de bain de 9 m² avec douche, baignoire et double vasque, offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
      • Un WC séparé pour plus de praticité.
      • Un grand garage de 34 m², parfait pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
      • Un atelier de 10 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs.
      • Une buanderie de 20 m², un espace fonctionnel pour la gestion du linge.

    • À l’étage :

      • Deux chambres de 13 m² et 12 m², offrant un espace privé et confortable pour chacun.

    • Extérieur :

      • Une parcelle d'environ 650 m² avec une terrasse agréable et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison, avec ses nombreux atouts, est un véritable coup de cœur. Venez la visiter sans tarder et imaginez-vous vivre dans cet espace alliant confort, fonctionnalité et convivialité.

    Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan Cassereau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
    Mandat N° 307
    Consommation énergétique : 209 kWhep/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 6 kgeq/m²/an 
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 28/07/2023

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    MAISON 4 CHAMBRES SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE
    280800€
    Saint-André-de-la-Marche (49450)
    Vente Maison
    332800€
    146 6P 3Ch
    (L') Aiguillon-sur-Vie (85220)
    Nouveauté Negoimmobilier

    Découvrez cette charmante maison sur sous-sol située dans un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux.

    Au niveau principal vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud, parfait pour profiter de la vue et de moments de détente. Vous accéderez également à 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'électricité à été refait à neuf pour une tranquilité d'esprit et une sécurité optimale. La pose d'un insert bois dans le séjour créé une ambiance chaleureuse et conviviale. Le chauffage général est au gaz de ville.

    A l'étage dans la tour s'y trouve un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

    Au sous-sol se trouve un studio indépendant avec coin cuisine et salle de bain, douche ainsi qu'une chambre idéal pour accueillir des invités ou pour une location. Un garage de 45m² complète celui ci pouvant faire office de local professionnel ou autres aménagements.

    Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1 022m², idéal pour profiter du plein air.

    Cette propriété combine confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°306

    Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 410€ et  3 320€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 19/12/2023
    Les honoraires sont charge vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    MAISON SUR SOUS-SOL AVEC 3 CHAMBRES
    332800€
    (L') Aiguillon-sur-Vie (85220)
    Vente Maison
    173250€
    150 6P 4Ch
    Chantonnay (85110)
    NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre d'environ 150m².

    Située en campagne, au coeur d'un village, sur la commune de SAINT PROUANT. A proximité de CHANTONNAY, POUZAUGES et LES HERBIERS, ce bien est composé ainsi: 

    - 1 Cuisine
    - 1 Salle à manger
    - 1 Salon
    - 4 Chambres
    - 1 Salle d'eau
    - 2 WC
    - 1 Buanderie
    - 1 Dépendance en pierre
    - 1 appentis
    Le tout sur une parcelle de 1294m².

    La maison est équipée d'un système de chauffage économique, via une pompe à chaleur Air/Eau installé en 2007. En complément, un poêle à granulés est situé dans la salle à manger. 

    Concernant les ouvertures, elles sont en PVC double vitrage, hormis la baie vitrée, qui est en aluminium, et la porte d'entrée qui est en bois.

    Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80m² exposée Sud-Ouest. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos.

    De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison entre 2010 et 2014:

    - Changement de la couverture
    - Isolation des combles
    - Changement des ouvertures
    - Agrandissement en ossature bois
    - Pose du poêle à granulés
    - Assainissement

     Une visite s'impose...
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°305.

    Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 21/05/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    246750€
    84 4P 3Ch
    Cholet (49300)

    EXLUSIVITÉ NEGOIMMOBILIER

    Nichée dans un quartier convoité de Cholet, cette maison d'habitation de 84 mètres carrés sur un terrain de 190 mètres carrés offre un cadre idyllique au cœur de Cholet. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cholet, offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun.

    • Dès l'entrée, découvrez une ambiance chaleureuse et lumineuse.
    • La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille.
    • Les 3 chambres, offrent un espace confortable pour la famille. L'une d'elles bénéficie d'un dressing intégré.
    • Le salon-séjour spacieux est le lieu idéal pour se détendre en famille.
    • Le garage pratique de 16 mètres carrés répondra aux besoins de rangement et de stationnement.

    À l'extérieur :

    • Profitez du jardin arboré avec sa terrasse en bois pour des moments de détente en plein air.
    • Une deuxième terrasse pavée invite à des soirées conviviales.
    • Un abri de jardin offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

    Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 07 53 53 55 24 ou par mail a evancassereau@negoimmobilier.fr. Cette maison à deux pas de la gare de Cholet est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

    Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan Cassereau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
    Mandat N° 304
    Consommation énergétique : 186 kWhep/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre :5 kgeq/m²/an 
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 02/04/2024

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    139650€
    117 4P 1Ch
    Mouchamps (85640)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : En village à Mouchamps :

    À la recherche d'une maison dans un joli village. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier. Idéalement située dans la commune de Mouchamps, cette maison bénéficie de l'atmosphère tranquille d'un village tout en étant à proximité des commodités.

    Une partie de la maison a été entièrement rénovée en 2003, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne. Cette partie comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre, offrant un agencement fonctionnel et convivial. 

    La deuxième partie de la maison présente un potentiel de rénovation, offrant l'opportunité de créer un espace personnalisé selon vos besoins et vos envies d'une surface d'environ 60 m².

    Profitez des journées ensoleillées dans le jardin arboré, un espace parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cette maison offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et modernité, avec un potentiel de personnalisation.

    Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

    Contactez-moi pour organiser une visite !

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°302.
    Consommation énergétique : 380 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 14/05/2024
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente Maison
    MAISON EN VILLAGE
    139650€
    Mouchamps (85640)
    Vente Maison
    147000€
    101 3P 2Ch
    Chantonnay (85390)
    NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de campagne.

    Située au coeur d'un village, sur la commune de CHAVAGNES LES REDOUX, vous êtes entre POUZAUGES et CHANTONNAY. 

    Venez découvrir ce bien de 101m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

    Cette maison comprend:

    - 1 Cuisine
    - 1 Salon-séjour
    - 2 Chambres
    - 2 Salles d'eau
    - 2 WC
    - 1 cellier
    - 2 Garages d'environ 32 et 46m²
    Le tout sur une parcelle de 1096m².

    La maison est équipée d'un système de chauffage électrique. Cependant, des radiateurs sont à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.

    Côté extérieur, vous profiterez du terrain d'environ 1000m².

    Des photos 360° sont disponibles sur notre site.

    Une visite s'impose.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°300.

    Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1707 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/04/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    MAISON DE CAMPAGNE
    147000€
    Chantonnay (85390)
    Vente Local commercial
    147525€
    201 7P 0Ch
    Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

    Situé au cœur du centre bourg, cet ensemble immobilier offre une occasion unique d'investissement dans un emplacement central et stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la diversité des possibilités qu'il propose :

    • Local commercial : Avec environ 18 m² d'espace dédié, ce local offre une vitrine attrayante pour toute entreprise ou commerce. Sa visibilité au cœur de la vie urbaine en fait un choix idéal pour démarrer ou étendre une activité commerciale.

    • Maison d'habitation de type 3 : Cette charmante maison d'environ 65m² habitable, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle, invite à la préparation de délicieux repas. Deux chambres lumineuses offrent intimité et confort, tandis que la salle d'eau complète cet espace avec praticité.

    • Espace de stockage à rénover : Cette zone de 46m² de surface exploitable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Que ce soit pour créer un appartement T2 pour un revenu locatif supplémentaire ou un espace de travail personnel, les possibilités sont vastes et ajustables selon vos besoins et projets.

    • Appartement T3 en cours de rénovation : Avec environ 70 m² de surface habitbale, cet appartement en cours de rénovation promet un cadre de vie moderne et confortable. La pièce principale, comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, offre un espace convivial et chaleureux. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que la salle d'eau avec WC assure fonctionnalité et confort au quotidien.

    Cet ensemble immobilier présente un potentiel remarquable pour divers projets : investissement locatif, résidence principale avec espace commercial intégré, ou encore transformation en résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre privilégié et dynamique.

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3680 euros et 5030 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/08/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 299

    Consommation énergétique : 844kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 28CO2/m²/an

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Vente
    21500€
    0 0P 0Ch
    Saint-Jean-de-Monts (85160)
    Nouveauté Négoimmobilier

    Garage/box d'environ.

    Idéal pour ranger une voiture, des vélos, du matériel,... vous n'aurez plus besoin de chercher une place de parking.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Nombre de lots : 87
    Charges prévionnelles annuelles : 22€

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°298

    Non soumis au DPE

    Les honoraires sont charge vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente
    GARAGE
    21500€
    Saint-Jean-de-Monts (85160)
    Vente Appartement
    220500€
    64 3P 2Ch
    Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
    Nouveauté Négoimmobilier

    Venez découvrir cet appartement 2 chambres avec placards avec un vaste séjour et une cuisine indépendante. 

    Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

    En rez-de-chaussée d'une copropriété, vous avez l'accès à une spatieuse terrasse carrelée sans vis-à-vis.

    Une place de parking ainsi qu'une cave complète cet appartement..

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Nombre de lots : 87
    Charges prévionnelles annuelles : 920€

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°297

    Consommation énergétique : 335 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320€ et  1 840€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2023
    Les honoraires sont charge vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Appartement
    APPARTEMENT T3 PROCHE MER
    220500€
    Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
    Vente Maison
    126000€
    129 4P 2Ch
    Chantonnay (85110)
    NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de bourg.

    Située au coeur du bocage, sur la commune de CHANTONNAY.

    Venez découvrir ce bien de 130m² habitables composée ainsi:

    - 1 Hall
    - 1 Cuisine
    - 1 Salle à manger
    - 1 Salon
    - 2 Chambres de 16 et 18m²
    - 1 WC
    - 1 Salle d'eau
    - 1 Grenier aménageable de 33m²
    - 1 Cave de 25m²
    - 1 Cellier de 20m²
    - 1 Garage de 18m²
    Le tout sur une parcelle de 1764m².

    La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. Toutes les ouvertures sont en bois simple vitrage.

    Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1764m² avec un parking privatif, un jardin et également un enclos pour vos animaux. Cette maison est située dans un univers très calme.

    Une visite s'impose...
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°295.

    Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :90 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4330 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 08/04/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    220500€
    112 5P 4Ch
    Pouzauges (85700)

    Découvrez cette charmante maison construite en 1998 sur sous-sol intégral offrant accès principal de plain-pied, à seulement 6 minutes de Pouzauges et à moins de 25 minutes des Herbiers (à 20 minutes du Puy du Fou). 

    À l'intérieur, une disposition astucieuse vous attend, comprenant :

     

    • Entrée accueillante avec placard de rangement
    • Vaste salon avec cheminée à foyer ouvert
    • Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger
    • Salle à manger
    • Couloir avec placard
    • Deux chambres confortables avec grands placards
    • Salle d'eau avec WC
    • WC indépendant

     

    Au sous-sol :

    • Deux grandes chambres supplémentaires 
    • Salle d'eau accessible depuis les deux espaces nuit
    • Buanderie et chaufferie
    • Cave
    • Espace de rangement supplémentaire idéal pour un atelier
    • Double garage avec portail manuel

     

    L'extérieur est agrémenté de nombreux arbres, ajoutant une touche de verdure à cette propriété surplombant le bocage avec une vue imprenable sur les environs.

    Vous trouverez également trois abris de jardin pouvant servir de pièces de stockage supplémentaires ou même de garage compte tenu de leur surface.

     

    Cette maison présente plusieurs atouts majeurs : une pompe à chaleur, une isolation thermique de qualité, des huisseries en PVC double vitrage, un système d'aspiration centralisée, des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2400 euros, ainsi qu'une climatisation réversible. De plus, elle a été construite avec des matériaux de haute qualité tels que du carrelage en terre cuite et des contre-cloisons en parpaing, avec une pompe à chaleur fonctionnant même au sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie parfait dès l'emménagement.

     

    À visiter sans tarder.

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 801 Euros et 1084 Euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 294

    Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Vente Maison
    162750€
    73 4P 3Ch
    Bournezeau (85480)

    Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Bournezeau, 10 minutes de Chantonnay et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Sa proximité avec les autoroutes A83 et A87 facilitera vos déplacements.

    Cette maison de 73 m² habitables (105 m² exploitables) se compose de :

    • Une pièce de vie chaleureuse faisant office de salon et de salle à manger, équipée d'un poêle à bois Tesson
    • Une cuisine aménagée et équipée
    • Un WC
    • Une salle de bain
    • Une buanderie
    • Un coin bureau
    • Une chambre avec dressing

    À l'étage, vous trouverez un palier desservant :

    • Une grande chambre
    • Une pièce avec un espace nuit et un espace rangement sous combles

    Le tout est implanté sur une parcelle de 1082 m² entièrement close, avec portail électrique à l'entrée. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances de type abri de jardin afin de faciliter le stockage de vos matériaux mais aussi de votre bois.

    Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des services et des commodités. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le système de chauffage principal est assuré par un poêle à bois avec en complément des radiateurs éléctriques à fluide caloporteur. L'assainissement, quant à lui, est individuel. La maison dispose également d'un puits.

    Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité, aucun travaux n'est à prévoir !

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 346kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1940€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/04/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 293

    Vente Maison
    63000€
    152 0P 0Ch
    Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)

    Venez découvrir ce bien en EXCLUSIVITÉ NÉGOIMMOBILIER en village à Saint-Martin-Des-Tilleuls, situé à 15 minutes des Herbiers et 25 minutes de Cholet.

    Cette maison se compose d'une cave, une salle d'eau ainsi de deux grandes pièces. L'étage dispose lui dispose de deux grandes pièces ainsi qu'un petit espace mansardé. Cette maison dispose de 152 m² à rénover entièrement. L'extérieur possède un ancien poulailler ainsi qu'un préau.
    Le tout sur une parcelle clôturée de 851 m². 

    Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

    Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°292.

    Bien non-soumis au DPE.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER
    63000€
    Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)
    Vente Appartement
    228900€
    33 2P 1Ch
    (Les) Sables-d'Olonne (85100)
    Nouveauté Negoimmobilier

    Dans le quartier calme de Tanchet, à 50m de la plage, ce magnifique appartement T2, fraîchement rénové, offre tout ce que vous désirez et bien plus encore. Niché dans un quartier très prisé au premier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue sur la mer, offrant des couchers de soleil spectaculaires depuis son balcon privé.
    L'intérieur a été récemment rénové avec des finitions modernes et de qualité, offrant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. Les caractéristiques de cet appartement comprennent une chambre spacieuse avec dressing, une cuisine ouverte donnant sur un premier balcon , un salon lumineux avec accès au balcon offrant une vue latérale sur la mer, une salle d'eau moderne, une place de parking privée, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

    Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Nombre de lots : 26
    Charges prévionnelles annuelles : 640€

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°7515

    Consommation énergétique : 232 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520€ et  750€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 22/12/2022
    Les honoraires sont charge vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Appartement
    APPARTEMENT T2 VUE MER ET FORET
    228900€
    (Les) Sables-d'Olonne (85100)
    Vente Maison
    199500€
    190 8P 6Ch
    Chantonnay (85390)
    NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de campagne.

    Située au coeur du bocage entre POUZAUGES et CHANTONNAY, en village, sur la commune de CHAVAGNES LES REDOUX.

    Venez découvrir ce bien de 190m² habitables composée ainsi:

    - 1 Cuisine
    - 1 Salon-séjour
    - 6 Chambres de 13 à 16m² dont une avec salle d'eau privative
    - 3 Salles d'eau au global
    - 2 WC
    - 1 Bureau
    - 1 Buanderie
    - 1 Grenier aménageable de 23m²
    - 1 Cave de 30m²
    Le tout sur une parcelle de 1458m².

    La maison est équipée d'un système de chauffage économique en aérothermie. Au rdc, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaire. 3 Chambres à l'étage sont équipées d'ouvertures en bois simple vitrage avec volets persiennes.

    Côté extérieur, vous profiterez d'une vue magnifique sur la campagne, avec, à proximité un lac pour vos moments de promenades et de détentes. Cette maison est située dans un univers très calme.

    Pour plus de visibilité, pensez à consulter les photos 360°.

    Une visite s'impose...
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°290.

    Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2720 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 15/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Appartement
    364000€
    168 9P 0Ch
    Dompierre-sur-Yon (85170)

    Opportunité Exceptionnelle ! Ensemble Immobilier pour investisseurs cherchant de la rentabilité

     

    L'agence NEGOIMMOBILIER est fière de vous présenter en exclusivité une occasion rare à proximité de La Roche-sur-Yon !

     

    Cet ensemble immobilier comprend trois appartements indépendants (deux T2 et un T3), une charmante maisonnette, ainsi qu'une spacieuse grange de plus de 100 m², actuellement aménagée en 12 boxes de stockage générant un revenu locatif complémentaire. De plus, vous trouverez également 6 autres boxes destinées pour les locataires en place, le tout sur une parcelle de 668 m². Chaque logement est pourvu de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion facilitée.

     

    Entièrement rénovés avec soin en 2015 et 2016, ces logements et boxes sont actuellement loués, procurant un revenu annuel remarquable, approchant les 30 000 €. Cette opportunité représente un investissement rentable sans travaux.

     

    Composition des Logements :

     

    T2 en Duplex de 40 m² (Rénové en 2016)

    ⁃        Cuisine ouverte équipée avec électroménagers haut de gamme

    ⁃        Salon-séjour lumineux

    ⁃        Chambre indépendante à l'étage avec rangements

    ⁃        Salle de bain moderne

    T3 de 56 m² (Rénové en 2016)

    ⁃        Cuisine spacieuse et entièrement équipée

    ⁃        Grand salon/séjour convivial

    ⁃        Deux chambres indépendantes avec dressings

    ⁃        Salle de bain contemporaine

    ⁃        Terrain clôturé en pelouse à proximité

    T2 de Plain-pied de 35 m² (rénové en 2016)

    •       Cuisine fonctionnelle avec électroménagers intégrés

    •       Salon/séjour avec espace de rangement

    •       Chambre confortable avec dressing

    •       Salle de bain avec WC

    •       Espace extérieur privé avec terrasse

    Maisonnette de 37 m² (rénovée fin 2015)

    •       Cuisine équipée avec électroménagers modernes

    •       Spacieux salon/séjour lumineux

    •       Chambre indépendante avec dressing

    •       Salle de bain et WC séparé

    •       Terrasse privative sur terrain clos

     

    Tous les logements bénéficient d'huisseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, et sont raccordés à l'assainissement collectif, assurant un confort optimal et une gestion facilitée pour les investisseurs. Aucun travaux n'est à prévoir sur cet ensemble immobilier.

    Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse !

     

    Vente Maison
    189000€
    87 5P 4Ch
    Mortagne-sur-Sèvre (85290)

    Venez découvrir ce bien en impasse à 2 minutes du centre-ville de Mortagne Sur Sèvre, situé à 15 minutes de Cholet et 25 minutes des Herbiers.

    Cette maison se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² comprenant sa cuisine, son salon et sa salle à manger emmenant ensuite dans un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé et quatres chambres. Au sous-sol se trouve une grande buanderie, un atelier, une pièce annexe et son grand garage de plus de 30 m² pouvant stationner deux voitures.
    Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 529 m². 

    Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

    Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°288.

    Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Date de réalisation des diagnostics : 06/11/2023

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    MAISON SUR SOUS-SOL 4 CHAMBRES
    189000€
    Mortagne-sur-Sèvre (85290)