MAISON 4 CHAMBRES SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE
À Saint André de la Marche, Cédric Gourin vous propose cette magnifique maison qui allie confort et fonctionnalité. Découvrez ses nombreux atouts :
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Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ, dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
- Deux chambres lumineuses de 10 m² et 13 m², idéales pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bain de 9 m² avec douche, baignoire et double vasque, offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
- Un WC séparé pour plus de praticité.
- Un grand garage de 34 m², parfait pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
- Un atelier de 10 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs.
- Une buanderie de 20 m², un espace fonctionnel pour la gestion du linge.
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À l’étage :
- Deux chambres de 13 m² et 12 m², offrant un espace privé et confortable pour chacun.
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Extérieur :
- Une parcelle d'environ 650 m² avec une terrasse agréable et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison, avec ses nombreux atouts, est un véritable coup de cœur. Venez la visiter sans tarder et imaginez-vous vivre dans cet espace alliant confort, fonctionnalité et convivialité.
Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric Gourin, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 307
Consommation énergétique : 209 kWhep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kgeq/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 28/07/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
![Voir sa fiche](https://www.negotravaux.com/NEGOGESTION/uploads/users/14.jpg)
Cédric GOURIN
Conseiller immobilier
Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
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Cuisine: | 11,5 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Séjour: | 60 m² | Elec. | Carrel. | Alu dbl vitr. |
SDB: | 9 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Ch. 1: | 10 m² | Elec. | Lino | PVC dbl vitr. |
Ch. 2: | 13 m² | Elec. | Lino | PVC dbl vitr. |
Ch. 3: | 12 m² | Elec. | Lino | Bois dbl vitr. |
Ch. 4: | 13 m² | Elec. | Lino | PVC dbl vitr. |
Bureau: | 8 m² | Elec. | Lino | PVC dbl vitr. |
Garage: | 34 m² | Aucun | Béton | PVC dbl vitr. |
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Maison individuelle
6 pièces , 125m²
dont 4 Chambres274000 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 2005
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 125m²
Terrain: 651m²
Terrasse: 0m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.
Référence #A14B575-24515P1935
Ajoutée le 15/05/2024
![](images/diagnostic-dpe-base.png)
![](images/diagnostic-ges-base.png)
Honoraires