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MAISON RÉNOVÉE AVEC 5 CHAMBRES

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Description

Maison rénovée avec potentiel exceptionnel aux Essarts

Localisation idéale À deux pas du bourg et des commerces des Essarts, cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2018, est nichée au calme d'une impasse. Parfaite pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique.

 

Étage principal

  • Salon/Salle à manger lumineux (29 m²) : Un espace ouvert et convivial pour vos moments de détente et de réception.
  • Cuisine moderne (14,5 m²) : Aménagée et équipée, elle vous offre tout le confort nécessaire pour cuisiner avec plaisir.
  • Bureau pratique : Parfait pour le télétravail ou les études, situé juste à côté de la pièce de vie.
  • Suite parentale élégante : Chambre principale avec petit dressing, salle de bain moderne et WC.
  • Terrasse spacieuse (60 m²) : Accès par une baie à galandage, avec une cuisine d'été indépendante pour des repas en plein air.

 

Rez-de-chaussée indépendant et fonctionnel

  • Chambres multiples : Quatre chambres, dont deux avec kitchenettes intégrées, idéales pour la colocation ou accueillir des invités.
  • Salles de bain modernes : Deux salles d'eau, parfaitement aménagées.
  • Buanderie optimisée : Pour une gestion efficace de vos tâches ménagères.
  • WC supplémentaire : Pratique pour les occupants du rez-de-chaussée.

Espaces extérieurs et commodités supplémentaires

  • Double garage (50 m²) : Avec deux portails sectionnels, un bar avec kitchenette et un WC.
  • Terrain généreux (897 m²) : Piscinable et équipé d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

 

Accessibilité parfaite À seulement 3 minutes de l'autoroute, cette maison est idéalement située à 24 minutes des Herbiers et de la Roche-sur-Yon, 50 minutes des Sables d'Olonne et 34 minutes de Cholet.

 

Options d'achat multiples

  • Résidence principale : Parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et moderne.
  • Investissement locatif : Idéale pour la colocation, avec une chambre louée à 230 € par mois.
  • Division de terrain : Potentiel pour des projets futurs grâce à la taille et à la configuration du terrain.

 

LES PLUS DE CETTE MAISON

  • Rénovation complète en 2018/2019
  • Terrain constructible et piscinable
  • Aspirations centralisées
  • Chauffage électrique économique
  • Huisseries en PVC double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Double garage équipé de WC et cuisine aménagée
  • Proximité des commerces et services du centre-ville

 

Opportunité unique ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété remarquable. Vous serez conquis par son charme et ses multiples possibilités !

 

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 euros et 2410 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 311

 

 

 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,50 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 29 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4,5 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,80 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Buanderie: 6 m² Elec. Carrel. Aucun
Dressing: 3 m² Aucun Carrel. Aucun
Ch. 1: 13 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 12 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 3: 12 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 4: 12 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Bureau: 12 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Garage: 50 m² Aucun Béton Alu dbl vitr.
WC sous-sol: 1,20 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau sou: 3 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau sou: 3 m² Elec. Carrel. Aucun
Se situer: (Les) Essarts - 85140 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES ESSARTS-EN-BOCAGE

Maison individuelle

7 pièces , 160m²

dont 4 Chambres

299900 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1982
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 160m²
Batiment: 210m²
Terrain: 897m²
Terrasse: 72m²

Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage Double.


Référence #A15B431-23728P1617
Ajoutée le 28/07/2023
Consommation d’énergie c
179
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
5
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires