MAISON RÉNOVÉE AVEC 5 CHAMBRES
Maison rénovée avec potentiel exceptionnel aux Essarts
Localisation idéale À deux pas du bourg et des commerces des Essarts, cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2018, est nichée au calme d'une impasse. Parfaite pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique.
Étage principal
- Salon/Salle à manger lumineux (29 m²) : Un espace ouvert et convivial pour vos moments de détente et de réception.
- Cuisine moderne (14,5 m²) : Aménagée et équipée, elle vous offre tout le confort nécessaire pour cuisiner avec plaisir.
- Bureau pratique : Parfait pour le télétravail ou les études, situé juste à côté de la pièce de vie.
- Suite parentale élégante : Chambre principale avec petit dressing, salle de bain moderne et WC.
- Terrasse spacieuse (60 m²) : Accès par une baie à galandage, avec une cuisine d'été indépendante pour des repas en plein air.
Rez-de-chaussée indépendant et fonctionnel
- Chambres multiples : Quatre chambres, dont deux avec kitchenettes intégrées, idéales pour la colocation ou accueillir des invités.
- Salles de bain modernes : Deux salles d'eau, parfaitement aménagées.
- Buanderie optimisée : Pour une gestion efficace de vos tâches ménagères.
- WC supplémentaire : Pratique pour les occupants du rez-de-chaussée.
Espaces extérieurs et commodités supplémentaires
- Double garage (50 m²) : Avec deux portails sectionnels, un bar avec kitchenette et un WC.
- Terrain généreux (897 m²) : Piscinable et équipé d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Accessibilité parfaite À seulement 3 minutes de l'autoroute, cette maison est idéalement située à 24 minutes des Herbiers et de la Roche-sur-Yon, 50 minutes des Sables d'Olonne et 34 minutes de Cholet.
Options d'achat multiples
- Résidence principale : Parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et moderne.
- Investissement locatif : Idéale pour la colocation, avec une chambre louée à 230 € par mois.
- Division de terrain : Potentiel pour des projets futurs grâce à la taille et à la configuration du terrain.
LES PLUS DE CETTE MAISON
- Rénovation complète en 2018/2019
- Terrain constructible et piscinable
- Aspirations centralisées
- Chauffage électrique économique
- Huisseries en PVC double vitrage
- Tout à l'égout
- Double garage équipé de WC et cuisine aménagée
- Proximité des commerces et services du centre-ville
Opportunité unique ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété remarquable. Vous serez conquis par son charme et ses multiples possibilités !
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 euros et 2410 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 311
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CHARLY LOIZEAU
Conseiller immobilier
Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
---|---|---|---|---|
Cuisine: | 14,50 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Séjour: | 29 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Salle d'eau: | 4,5 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
W.C: | 1,80 m² | Aucun | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Buanderie: | 6 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
Dressing: | 3 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
Ch. 1: | 13 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Ch. 2: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Ch. 3: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Ch. 4: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Bureau: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Garage: | 50 m² | Aucun | Béton | Alu dbl vitr. |
WC sous-sol: | 1,20 m² | Aucun | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Salle d'eau sou: | 3 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Salle d'eau sou: | 3 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Maison individuelle
7 pièces , 160m²
dont 4 Chambres299900 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1982
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 160m²
Batiment: 210m²
Terrain: 897m²
Terrasse: 72m²
Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.
Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage Double.
Référence #A15B431-23728P1617
Ajoutée le 28/07/2023
ges: a
Honoraires