NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

Découvrez cette charmante maison construite en 1998 sur sous-sol intégral offrant accès principal de plain-pied, à seulement 6 minutes de Pouzauges et à moins de 25 minutes des Herbiers (à 20 minutes du Puy du Fou). 

À l'intérieur, une disposition astucieuse vous attend, comprenant :

 

• Entrée accueillante avec placard de rangement
• Vaste salon avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger
• Salle à manger
• Couloir avec placard
• Deux chambres confortables avec grands placards
• Salle d'eau avec WC
• WC indépendant

 

Au sous-sol :

• Deux grandes chambres supplémentaires 
• Salle d'eau accessible depuis les deux espaces nuit
• Buanderie et chaufferie
• Cave
• Espace de rangement supplémentaire idéal pour un atelier
• Double garage avec portail manuel

 

L'extérieur est agrémenté de nombreux arbres, ajoutant une touche de verdure à cette propriété surplombant le bocage avec une vue imprenable sur les environs.

Vous trouverez également trois abris de jardin pouvant servir de pièces de stockage supplémentaires ou même de garage compte tenu de leur surface.

 

Cette maison présente plusieurs atouts majeurs : une pompe à chaleur, une isolation thermique de qualité, des huisseries en PVC double vitrage, un système d'aspiration centralisée, des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2400 euros, ainsi qu'une climatisation réversible. De plus, elle a été construite avec des matériaux de haute qualité tels que du carrelage en terre cuite et des contre-cloisons en parpaing, avec une pompe à chaleur fonctionnant même au sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie parfait dès l'emménagement.

 

À visiter sans tarder.

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 801 Euros et 1084 Euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 294

Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Bournezeau, 10 minutes de Chantonnay et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Sa proximité avec les autoroutes A83 et A87 facilitera vos déplacements.

Cette maison de 73 m² habitables (105 m² exploitables) se compose de :

• Une pièce de vie chaleureuse faisant office de salon et de salle à manger, équipée d'un poêle à bois Tesson
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un WC
• Une salle de bain
• Une buanderie
• Un coin bureau
• Une chambre avec dressing

À l'étage, vous trouverez un palier desservant :

• Une grande chambre
• Une pièce avec un espace nuit et un espace rangement sous combles

Le tout est implanté sur une parcelle de 1082 m² entièrement close, avec portail électrique à l'entrée. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances de type abri de jardin afin de faciliter le stockage de vos matériaux mais aussi de votre bois.

Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des services et des commodités. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le système de chauffage principal est assuré par un poêle à bois avec en complément des radiateurs éléctriques à fluide caloporteur. L'assainissement, quant à lui, est individuel. La maison dispose également d'un puits.

Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité, aucun travaux n'est à prévoir !

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 346kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1940€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/04/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 293

Venez découvrir ce bien en EXCLUSIVITÉ NÉGOIMMOBILIER en village à Saint-Martin-Des-Tilleuls, situé à 15 minutes des Herbiers et 25 minutes de Cholet.

Cette maison se compose d'une cave, une salle d'eau ainsi de deux grandes pièces. L'étage dispose lui dispose de deux grandes pièces ainsi qu'un petit espace mansardé. Cette maison dispose de 152 m² à rénover entièrement. L'extérieur possède un ancien poulailler ainsi qu'un préau.
Le tout sur une parcelle clôturée de 851 m². 

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°292.

Bien non-soumis au DPE.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nouveauté Negoimmobilier

Opportunité Exceptionnelle ! Ensemble Immobilier pour investisseurs cherchant de la rentabilité

 

L'agence NEGOIMMOBILIER est fière de vous présenter en exclusivité une occasion rare à proximité de La Roche-sur-Yon !

 

Cet ensemble immobilier comprend trois appartements indépendants (deux T2 et un T3), une charmante maisonnette, ainsi qu'une spacieuse grange de plus de 100 m², actuellement aménagée en 12 boxes de stockage générant un revenu locatif complémentaire. De plus, vous trouverez également 6 autres boxes destinées pour les locataires en place, le tout sur une parcelle de 668 m². Chaque logement est pourvu de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion facilitée.

 

Entièrement rénovés avec soin en 2015 et 2016, ces logements et boxes sont actuellement loués, procurant un revenu annuel remarquable, approchant les 30 000 €. Cette opportunité représente un investissement rentable sans travaux.

 

Composition des Logements :

 

T2 en Duplex de 40 m² (Rénové en 2016)

⁃        Cuisine ouverte équipée avec électroménagers haut de gamme

⁃        Salon-séjour lumineux

⁃        Chambre indépendante à l'étage avec rangements

⁃        Salle de bain moderne

T3 de 56 m² (Rénové en 2016)

⁃        Cuisine spacieuse et entièrement équipée

⁃        Grand salon/séjour convivial

⁃        Deux chambres indépendantes avec dressings

⁃        Salle de bain contemporaine

⁃        Terrain clôturé en pelouse à proximité

T2 de Plain-pied de 35 m² (rénové en 2016)

•       Cuisine fonctionnelle avec électroménagers intégrés

•       Salon/séjour avec espace de rangement

•       Chambre confortable avec dressing

•       Salle de bain avec WC

•       Espace extérieur privé avec terrasse

Maisonnette de 37 m² (rénovée fin 2015)

•       Cuisine équipée avec électroménagers modernes

•       Spacieux salon/séjour lumineux

•       Chambre indépendante avec dressing

•       Salle de bain et WC séparé

•       Terrasse privative sur terrain clos

 

Tous les logements bénéficient d'huisseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, et sont raccordés à l'assainissement collectif, assurant un confort optimal et une gestion facilitée pour les investisseurs. Aucun travaux n'est à prévoir sur cet ensemble immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse !

 

Venez découvrir ce bien en impasse à 2 minutes du centre-ville de Mortagne Sur Sèvre, situé à 15 minutes de Cholet et 25 minutes des Herbiers.

Cette maison se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² comprenant sa cuisine, son salon et sa salle à manger emmenant ensuite dans un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé et quatres chambres. Au sous-sol se trouve une grande buanderie, un atelier, une pièce annexe et son grand garage de plus de 30 m² pouvant stationner deux voitures.
Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 529 m². 

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°288.

Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 06/11/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan Cassereau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 283
Consommation énergétique : 172 kWhep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :5 kgeq/m²/an 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 16/06/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité Negoimmobilier

Garage/box d'environ 12m² sécurisé en sous-sol d'une copropriété avec accès direct à la plage.

Idéal pour ranger une voiture, des vélos, du matériel,... vous n'aurez plus besoin de chercher une place de parking.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 321
Charges prévionnelles annuelles : 80€

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°282

Non soumis au DPE

Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

Venez découvrir cette charmante maison offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple. Avec ses 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et un garage, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens.

Profitez d'un extérieur agréable et arboré avec une belle terrasse sans entretien.

Idéalement situé aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et de la plage. 

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°281

Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250€ et  1 750€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 04/04/2023
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement située à proximité des Herbiers, de Pouzauges et de Chantonnay, cette maison sur sous-sol offre une surface habitable d'environ 94m², avec un sous-sol d'une surface de 74 m².

Un hall d'entrée accueillant mène à une spacieuse pièce de vie, combinant salon et salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle d'eau entièrement rénovée il y a six ans avec douche à l'italienne, et deux chambres confortables.

Au sous-sol, vous trouverez un WC supplémentaire, une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de buanderie, ainsi qu'un garage de 37 m² avec portail motorisé et une cave de 9 m². Un espace douche a été aménagé au besoin.

Le tout est érigé sur une parcelle de 540 m² entièrement clôturée, avec plusieurs dépendances, dont une pergola de 18 m² et deux autres dépendances pour une surface de 18 m² également, idéales pour le stockage.

Cette maison bénéficie de nombreux atouts : la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques changés il y a 10 ans. Le ballon d'eau chaude, aujourd'hui digital, a été remplacé en 2016, et le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation changée il y a six ans. Bien que nécessitant éventuellement un rafraîchissement ou une remise au goût du jour, la maison est en très bon état général.

Située hors lotissement, dans un quartier calme en impasse, cette propriété résidentielle offre un cadre de vie agréable et familial, tout en restant proche de tous les commerces et commodités.

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 339kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 86CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3400€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 278

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 5 minutes de Chantonnay et de Bournezeau. Sa proximité avec les autoroutes A 83 et A 87 facilitera vos déplacements.

Cette maison de 95 m² habitables (105 m² exploitables) se compose de :

* Un salon spacieux

* Une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois Godin

* Une cuisine aménagée et équipée

* Un WC

* Une salle d’eau

* À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres, dont une avec penderie

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 175 m² attenante, avec en complément un autre terrain non-attenant de 645 m². Vous bénéficierez d’un grand garage d'environ 25 m² avec portail motorisé, mais également d'une dépendance de 10 m², ainsi que d'un petit abri pour le stockage de votre bois.

Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des services et des commodités. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le système de chauffage principal est assuré par un poêle à bois. L'assainissement, quant à lui, est raccordé au tout-à-l'égout et est conforme. La maison dispose également d'un puits.

Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité, aucun travaux à prévoir !

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 216kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 6CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/02/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 277

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : PROCHE CENTRE-VILLE LES HERBIERS :

Découvrez cette splendide maison familiale de 152 m² idéalement située dans un quartier recherché des Herbiers, à proximité immédiate du centre-ville.

Cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour convivial. Profitez pleinement des journées ensoleillées dans la grande pièce vitrée orientée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cosy en hiver.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2016, alliant modernité et confort.

Le sous-sol offre un espace pratique avec une lingerie, un bureau, un atelier, une pièce annexe et un double garage, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, une allée en enrobé mène à la propriété, offrant un accès facile et sécurisé, tandis qu'un jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air, le tout sur une parcelle totale de 1 041 m².


Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié aux Herbiers !

Venez découvrir ce bien en EXCLUSIVITÉ NÉGOIMMOBILIER dans le bourg de Mesnard La Barotière, situé à 10 minutes des Herbiers et Saint Fulgent.

Cette maison se compose d'une grande pièce de vie de 43,5 m² comprenant sa cuisine, son salon et sa salle à manger emmenant ensuite dans un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé et trois grandes chambres. La quatrième chambre se trouvant à côté du salon étant aménagée en suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Le bien se complète ensuite par une buanderie, un atelier et un grand car-port.

Poêle à bois, ouverture alu double-vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique et volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit juste de poser vos valises.

Le tout sur une parcelle clôturée de 650 m². 

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°275.

Consommation énergétique : 70 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 688 € et 930 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein cœur de Cholet - Immeuble de rapport avec un fort potentiel de rentabilité !

Situé au cœur même de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Cet immeuble offre un potentiel de rendement attractif et une diversité d'espaces locatifs pour maximiser votre investissement.

Caractéristiques de l'immeuble :

• Prix de vente : 572 000€ FAI
• Surfaces locatives : 424 m²
• Rentabilité estimée : Entre 8 à 10% par an
• Emplacement central : Idéalement situé en plein cœur de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun.

Description détaillée :

• Rez-de-chaussée :

  • Local commercial spacieux de 99,6 m², offrant une excellente visibilité pour tout type d'activité commerciale.

• Premier étage :

  • Un appartement T2 avec mezzanine de 46 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux.
  • Un appartement T3 de 68 m², parfait pour une famille ou pour la colocation.

• Deuxième étage :

  • Deux studios (18 m² et 24 m² respectivement) offrant un excellent potentiel de location.
  • Un appartement T2 de 42 m², idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.

• Troisième étage :

  • Deux appartements T2, offrant des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. L'un d'eux dispose également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour aménager un bureau ou un espace de détente.

• Combles aménageables :

  • Espaces à refaire entièrement, offrant un potentiel d'extension ou de création de nouveaux logements, soumis à votre imagination et à votre projet.

Pourquoi investir dans cet immeuble ?

• Rentabilité attractive : Avec un potentiel de rendement entre 8 à 10% par an, cet immeuble constitue un investissement solide et rentable.
• Diversité des locaux : Des locaux commerciaux aux appartements de différentes tailles, cet immeuble offre une diversité d'espaces locatifs pour répondre à différents besoins et profils de locataires.
• Emplacement stratégique : Situé au cœur de Cholet, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité aux services et aux transports.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier au cœur de Cholet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan CASSEREAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°274

Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

 

Date de réalisation des diagnostics : 02/05/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Venez découvrir cette superbe maison de 2005 située dans un quartier paisible, offrant un espace généreux et lumineux. Cette maison sur sous-sol vous offrira tout ce dont une famille à  besoin, avec son accès de plain-pied, vous aurez accès à 3 chambres spacieuses et refaites à neuf, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de travail. Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée.


Profitez d'un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous y trouverez une 4ème chambre avec sa douche et WC.


Au coeur d'un village, et à seulement 3km du centre ville de Chantonnay, vous y trouverez une école ainsi que le bus scolaire à proximité de la maison.


Le tout sur une parcelle de 1 225m², vous accèderez à la partie terrasse en continuité du séjour de plain pied mais aussi un jardin autour de la maison.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°273

Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et  1 490 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 07/03/2024
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »