LONGERE 8 PIÈCES

Situé sur la commune de Chauché, ce bien de 234m² surprend, et offre un confort certain et paisible. La superficie totale de la parcelle est de 1915m².

Rénovée au fil du temps, cette ancienne longère a su conserver son charme et acquérir une nouvelle personnalité.

La maison est organisée comme tel. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec sa grande cuisine, avec une hauteur incroyable et une vue sur le jardin arboré. Le salon chaleureux avec son insert, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne ainsi qu'une salle de billard et son bureau pouvant faire office de grande chambre spacieuse.

Un escalier permet l’accès à l’étage. Une seconde salle d'eau rénovée sous son puits de lumière. Deux autres chambres allant jusqu'à 19 m². Une dernière chambre de 30m² pouvant être cloisonnée en 2 grandes chambres.

Les extérieurs sont agréables et bucoliques, avec deux terrasses permettant de suivre le soleil tout au long de la journée.

Sa situation géographique, à 57kms de Nantes, et à 48kms des Sables D'Olonne, offre de nombreux atouts.

Consommation énergétique : 199kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 48CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2923€ et 3955€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 28/02/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2020AC00102. Mandat N°214