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MAISON AU COEUR DE POUZAUGES

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Description

NEGOIMMOBILIER vous présente au coeur de la ville de POUZAUGES, cette maison d'une superficie de 113m² environ.

Située à proximité des commerces et des écoles, ce bien est composée:

- 1 espace cuisine
- 1 salon-séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 pièce aménagée au sous-sol pour une chambre ou un bureau

En sus au sous-sol, pour une superficie d'environ 70m², vous trouverez un emplacement pour un véhicule, une partie cave, une chaufferie, de nombreux espaces de stockages.

Cette maison est actuellement équipée d'un chauffage central au fioul. Une cheminée vient en complément dans la partie salon-séjour. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Le tout sur une parcelle de 948m² avec une vue sur le bocage dans un cadre relativement calme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197- auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°223

Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2048€ et 2770€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 29/05/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,11 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 32,11 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 3,81 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,94 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 11,91 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10,34 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 3: 15,14 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Bureau: 17,97 m² Fioul Carrel. -
Garage: 70 m² - Béton -
Se situer: Pouzauges - 85700 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

POUZAUGES

Maison individuelle

5 pièces , 113m²

dont 3 Chambres

147000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1965
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 113m²
Batiment: 183m²
Terrain: 948m²
Terrasse: 10m²

Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.


Référence #A10B455-231012P1671
Ajoutée le 12/10/2023
Consommation d’énergie e
228
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre e
67
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires