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APPARTEMENT DE 57m² AVEC UNE CHAMBRE ET UN BUREAU

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Description

Nouveauté Negoimmobilier : Superbe Appartement en Rez-de-Chaussée sur le Littoral Vendéen

 

Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée de 57 m², spécialement conçu pour répondre aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

 

Caractéristiques principales :

               -             Chambre principale : Spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace de repos confortable.

               -             Bureau/Seconde chambre : Idéal pour télétravailler ou accueillir des invités.

               -             Séjour convivial : Espace de vie accueillant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

               -             Cuisine moderne équipée : Ouverte sur le séjour, elle offre un espace fonctionnel et élégant pour préparer vos repas.

               -             Grande terrasse : Plus de 10 m², idéale pour des repas en plein air et profiter des beaux jours.

               -             Garage privatif en sous-sol sécurisé : Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

 

Atouts supplémentaires :

               -             Résidence sécurisée : Construite en 2016, cette résidence offre une sécurité optimale pour ses résidents.

               -             Proximité de la mer : Situé sur le littoral vendéen, cet appartement est idéal pour les amoureux de la mer et des activités nautiques.

               -             Accessibilité PMR : Conception optimisée pour le confort des personnes à mobilité réduite.

               -             Environnement calme et résidentiel : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles).

 

Cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante sur la côte vendéenne.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.


A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 286
Charges prévionnelles annuelles : 810€

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°309

Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 15/05/2022
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Marion TRAINEAU

CONSEILLERE IMMOBILIER

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 4,76 m² Aucun Carrel. Aucun
Séjour: 21,35 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 4,08 m² Radiat. Carrel. Aucun
W.C: 1,22 m² Aucun Carrel. Aucun
Ch. 1: 13,75 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Bureau: 7,49 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Se situer: Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 85800 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Traineau Marion, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La ROCHE SUR YON sous le numéro 2023AC00235.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINT GILLES CROIX DE VIE

Appartement

3 pièces , 57m²

dont 1 Chambre

291200 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2016
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 57m²
Terrasse: 11m²


Stationnements:
Garage simple.


Référence #A21B579-24529P1941
Ajoutée le 29/05/2024
Consommation d’énergie c
77
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre c
14
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires