APPARTEMENT DE 57m² AVEC UNE CHAMBRE ET UN BUREAU
Nouveauté Negoimmobilier : Superbe Appartement en Rez-de-Chaussée sur le Littoral Vendéen
Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée de 57 m², spécialement conçu pour répondre aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Caractéristiques principales :
- Chambre principale : Spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace de repos confortable.
- Bureau/Seconde chambre : Idéal pour télétravailler ou accueillir des invités.
- Séjour convivial : Espace de vie accueillant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
- Cuisine moderne équipée : Ouverte sur le séjour, elle offre un espace fonctionnel et élégant pour préparer vos repas.
- Grande terrasse : Plus de 10 m², idéale pour des repas en plein air et profiter des beaux jours.
- Garage privatif en sous-sol sécurisé : Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
- Résidence sécurisée : Construite en 2016, cette résidence offre une sécurité optimale pour ses résidents.
- Proximité de la mer : Situé sur le littoral vendéen, cet appartement est idéal pour les amoureux de la mer et des activités nautiques.
- Accessibilité PMR : Conception optimisée pour le confort des personnes à mobilité réduite.
- Environnement calme et résidentiel : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles).
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 286
Charges prévionnelles annuelles : 810€
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°309
Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 15/05/2022
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Marion TRAINEAU
CONSEILLERE IMMOBILIER
Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
---|---|---|---|---|
Cuisine: | 4,76 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
Séjour: | 21,35 m² | Radiat. | Parquet | Alu dbl vitr. |
Salle d'eau: | 4,08 m² | Radiat. | Carrel. | Aucun |
W.C: | 1,22 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
Ch. 1: | 13,75 m² | Radiat. | Parquet | Alu dbl vitr. |
Bureau: | 7,49 m² | Radiat. | Parquet | Alu dbl vitr. |
Habitable: | 57 m² | - | - | - |
Terrasse: | 11 m² | - | - | - |
Degagement: | 5,06 m² | Aucun | Parquet | Aucun |
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Appartement
3 pièces , 57m²
dont 1 Chambre270400 €
Prix de vente HAI*
Année de constrution : 2016
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 57m²
Terrasse: 11m²
Stationnements:
Garage simple.
Référence #A21B579-24529P1941
Ajoutée le 29/05/2024
ges: c


Honoraires