02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE 175M2 SUR UN TERRAIN DE 22 993M2

Je suis intéressé / Me faire rappeler
Description

Sous compromis


Découvrez cette magnifique propriété présentée par l'Agence Négoimmobilier, nichée sur un vaste terrain de 22 993 m², à seulement 10 minutes de Chantonnay et de Sainte-Hermine.

 

Cette charmante demeure de 175 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le séjour/salon, baigné de lumière naturelle, est chauffé par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Un bureau fonctionnel, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

 

À l'étage, un dégagement polyvalent pouvant servir de bureau ouvert donne accès à trois confortables chambres et à une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant ainsi un havre de paix et d'intimité.

En plus de la maison principale, une dépendance avec cuisine et WC, une pièce avec poêle à bois, une cave avec cheminée à double foyer et un préau offrent des espaces supplémentaires et polyvalents. Une grange en pierres d'environ 195 m² de surface au sol ainsi qu'un hangar avec structure et charpente métallique complètent cet ensemble.

 

Le terrain, d'une superficie de 2,3 hectares, est entièrement clos et agrémenté d'un puits, offrant un cadre bucolique idéal pour accueillir des animaux tels que chevaux, poneys, moutons, etc.

 

Cette propriété rare sur le marché combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Dotée d'un assainissement individuel aux normes et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, elle offre un cadre de vie serein et sécurisé. Le système de chauffage principal est assuré par une chaudière à bois, et la toiture est en très bon état.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix et d'espace, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété.



Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/08/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 229

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
Voir sa fiche Contacter

CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 22,55 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 32,90 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5,98 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,25 m² Aucun Carrel. Aucun
Buanderie: 11,04 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 29 m² Bois Béton Bois Simp. vitr.
Dressing: 4 m² Bois Parquet Aucun
Ch. 1: 21,50 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9,57 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 12,75 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 13,71 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 9,20 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Dépendance: 45 m² Bois Béton Bois Simp. vitr.
Grange en pierre: 196 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Grange métall: 240 m² Aucun Béton Aucun
Cuisine ét&am: 44 m² Bois Béton PVC dbl vitr.
Se situer: Chantonnay - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

6 pièces , 175m²

dont 4 Chambres

284900 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 175m²
Batiment: 900m²
Terrain: 22993m²
Terrasse: 10m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.


Référence #A15B470-22116P1180
Ajoutée le 06/11/2022
dpe: e
ges: b
Consommation d’énergie e
306
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
9
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires