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MAISON DE BOURG 4 CHAMBRES

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Description

NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER

Découvrez cette magnifique maison de 130 m² située dans le paisible bourg de Chauché. Parfaitement adaptée pour une famille, elle offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable.

 

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 39 m², idéal pour recevoir famille et amis, Cuisine fonctionnelle et conviviale, 2 chambres lumineuses et confortables, Une salle d’eau pratique , un WC séparé, un hall d'entrée accueillant et un cellier. A l’étage, 2 chambres lumineuses, une salle d’eau rénovée en 2022, un WC séparé et un grenier de plus de 50 m² aménageable selon vos besoins et envies. Un garage pour votre véhicule et une cave viennent compléter ce bien. Le tout sur terrain arboré de 1064 m², parfait pour les moments de détente en plein air comprenant une dépendance non-attenante de 40 m².

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°320.

Consommation énergétique : 290 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : —

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Cédric GOURIN

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,32 m² Gaz Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 39,65 m² Gaz Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5 m² Gaz Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,2 m² Gaz Moquet. PVC dbl vitr.
Cellier: 9,75 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
Cave: 7,31 m² Aucun Gravions Aucun
Ch. 1: 16 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9,5 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 14,45 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 12,35 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 22,12 m² Aucun Béton Aucun
Dégagement Ha: 5,15 m² Gaz Parquet Aucun
Hall: 10,4 m² Gaz Carrel. PVC dbl vitr.
Grenier: 51 m² Aucun Parquet Bois Simp. vitr.
Cabanon: 40 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Se situer: Chauché - 85140 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de GOURIN CEDRIC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00102.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHAUCHE

Maison individuelle

6 pièces , 130m²

dont 4 Chambres

209000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 130m²
Terrain: 1064m²
Terrasse: 30m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Garage simple.


Référence #A14B601-24711P2002
Ajoutée le 11/07/2024
dpe: e
ges: d
Consommation d’énergie e
290
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
39
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires