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BELLE PROPRIETE AVEC MAISON DE 170m², DEPENDANCES, PLAN D'EAU

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété.

Située dans un village de CHANTONNAY, venez découvrir cette maison de 170m² et ses 176m² de dépendances, et ses nombreux aménagements extérieurs, dont un agréable plan d'eau. 

Ce bien de 170m² habitables, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Cette maison comprend:

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine
- 1 Salon-séjour
- 1 Autre grande pièce de vie de 42m²
- 3 Chambres
- 1 Bureau
- 1 Salle d'eau au rdc
- 1 Salle d'eau à l'étage
- 2 WC
- 1 Buanderie
- 4 Garages, pour une superficie globale de 176m² d'environ

Le tout sur une parcelle de 4690m² entièrement close et arborée.

La maison est équipée d'un système de chauffage économique, par aérothermie au sol. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. La maison est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique.

Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse carrelée, d'environ 50m² exposée Est. Pour des moments de détentes à l'ombre, celle-ci possède deux store-banne électrique.

Pour vos loisirs, un terrain de pétanque, ainsi qu'un plan d'eau sont implantés sur le parc.

Ils ne vous restent qu'à poser vos valises... 

Une visite s'impose...

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°314.

Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2980 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/06/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,09 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 33,43 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5,90 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,53 m² PAC Carrel. -
Cellier: 3,48 m² PAC Carrel. -
Cave: 22,25 m² - Béton -
Dressing: 4,88 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 1: 11,77 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 11,13 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 11,30 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 7,32 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Garage: 74,74 m² - Béton Alu dbl vitr.
Garage 3: 23,56 m² - Béton Alu dbl vitr.
Garage maison: 23,81 m² - Carrel. PVC dbl vitr.
Hall: 11,10 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Se situer: Chantonnay - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

7 pièces , 170m²

dont 3 Chambres

338000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1983
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 170m²
Batiment: 340m²
Terrain: 4690m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.
Garage Double.


Référence #A10B589-24618P1964
Ajoutée le 18/06/2024
Consommation d’énergie d
214
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
7
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires