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MAISON 3 CHAMBRES PROCHE GARE

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

EXLUSIVITÉ NEGOIMMOBILIER

Nichée dans un quartier convoité de Cholet, cette maison d'habitation de 84 mètres carrés sur un terrain de 190 mètres carrés offre un cadre idyllique au cœur de Cholet. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cholet, offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun.

  • Dès l'entrée, découvrez une ambiance chaleureuse et lumineuse.
  • La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille.
  • Les 3 chambres, offrent un espace confortable pour la famille. L'une d'elles bénéficie d'un dressing intégré.
  • Le salon-séjour spacieux est le lieu idéal pour se détendre en famille.
  • Le garage pratique de 16 mètres carrés répondra aux besoins de rangement et de stationnement.

À l'extérieur :

  • Profitez du jardin arboré avec sa terrasse en bois pour des moments de détente en plein air.
  • Une deuxième terrasse pavée invite à des soirées conviviales.
  • Un abri de jardin offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 07 53 53 55 24 ou par mail a . Cette maison à deux pas de la gare de Cholet est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan Cassereau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 304
Consommation énergétique : 186 kWhep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :5 kgeq/m²/an 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 02/04/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 9,6 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 26,46 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5 m² Elec. Carrel. Aucun
W.C: 1,7 m² Aucun Carrel. Aucun
Dressing: 6 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 1: 12,06 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 11,06 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 10,01 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 16 m² Aucun Carrel. Aucun
GABANON: 19,20 m² Aucun Béton Aucun
WC 2: 1 m² Aucun Carrel. Aucun
Se situer: Cholet - 49300 49
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme JOUSSET, agent immobilier,
titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 8501 2020 000 045 247

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHOLET

Maison individuelle

4 pièces , 84m²

dont 3 Chambres

246750 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1990
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 84m²
Batiment: 190m²
Terrain: 102m²
Terrasse: 23m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.


Référence #A25B571-24513P1925
Ajoutée le 13/05/2024
Consommation d’énergie d
186
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
5
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires