MAISON 3 CHAMBRES PROCHE GARE
Séjour
MAISON 3 CHAMBRES PROCHE GARE
Cuisine
MAISON 3 CHAMBRES PROCHE GARE
Chambre 1
MAISON 3 CHAMBRES PROCHE GARE
Extérieur
MAISON 3 CHAMBRES PROCHE GARE
Salle D’Eau
MAISON 3 CHAMBRES PROCHE GARE
EXCLUSIVITÉ NEGOIMMOBILIER
Nichée dans un quartier convoité de Cholet, cette maison d'habitation de 84 mètres carrés sur un terrain de 190 mètres carrés offre un cadre idyllique au cœur de Cholet. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cholet, offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun.
- Dès l'entrée, découvrez une ambiance chaleureuse et lumineuse.
- La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille.
- Les 3 chambres, offrent un espace confortable pour la famille. L'une d'elles bénéficie d'un dressing intégré.
- Le salon-séjour spacieux est le lieu idéal pour se détendre en famille.
- Le garage pratique de 16 mètres carrés répondra aux besoins de rangement et de stationnement.
À l'extérieur :
- Profitez du jardin arboré avec sa terrasse en bois pour des moments de détente en plein air.
- Une deuxième terrasse pavée invite à des soirées conviviales.
- Un abri de jardin offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.
Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 07 88 13 21 33 ou par mail a . Cette maison à deux pas de la gare de Cholet est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.
Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 304
Consommation énergétique : 186 kWhep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :5 kgeq/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360€ par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 02/04/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Cédric GOURIN
Conseiller immobilier
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 9,6 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Séjour: | 26,46 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 5 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
| W.C: | 1,7 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
| Dressing: | 6 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 1: | 12,06 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 11,06 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 10,01 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 16 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
| Cabanon: | 19,20 m² | Aucun | Béton | Aucun |
| WC 2: | 1 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Maison individuelle
4 pièces , 84m²
dont 3 Chambres241500 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1990
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 84m²
Batiment: 190m²
Terrain: 102m²
Terrasse: 23m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Garage simple.
Référence #A14B571-24513P1925
Ajoutée le 13/05/2024
ges: a
Honoraires
Je suis intéressé / Me faire rappeler
Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #571241500€
Frais d'agence inclus.Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au créneau selectionné
Votre conseiller : GOURIN CEDRIC 07.88.13.21.33