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MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : Maison rénovée au cœur d'un village, proche des Herbiers :

Située à seulement 10 minutes des Herbiers, cette charmante maison de 108 m², entièrement rénovée en 2021, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre paisible. La maison dispose d'un grand séjour d'environ 50 m² avec une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'une grande buanderie fonctionnelle.

Un garage annexe doté d'un faux grenier pour un rangement supplémentaire et un atelier parfait pour les bricoleurs ou comme espace de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6 800 m² offrant de multiples possibilités.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités. 

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

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Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°313.
Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 724 € et 980 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 01/07/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 49.77 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 3.57 m² Bois Parquet Bois dbl vitr.
W.C: 1.50 m² Bois Carrel. Aucun
Buanderie: 26 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 1: 12.35 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 30 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Se situer: Mouchamps - 85640 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

MOUCHAMPS

Maison individuelle

4 pièces , 108m²

dont 2 Chambres

199500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 108m²
Terrain: 6800m²
Terrasse: 40m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.


Référence #A9B591-24621P1969
Ajoutée le 21/06/2024
Consommation d’énergie a
68
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
2
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires