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MAISON DE VILLAGE AVEC DÉPENDANCES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Découvrez cette ravissante longère en pierre rénovée, proposant 154 m² habitables sur un vaste terrain de 5924 m², située dans un environnement paisible à proximité de La Roche-sur-Yon, Bournezeau, Chantonnay et Sainte-Hermine. En exclusivité chez NEGOIMMOBILIER !!


La disposition de la maison est la suivante :

Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée et aménagée de 25 m², une spacieuse pièce de vie de 34 m², une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau. À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle d'eau.

Une dépendance attenante de 40 m² offre la possibilité d'agrandir la maison. De plus, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 85 m², ainsi que de plusieurs autres dépendances (environ 300m2 au total), dont une magnifique grange de 170 m² sur 3 volets.
Le terrain, non mitoyen, s'étend en face de la maison sur 5573 m².

Réaménagée par les propriétaires actuels, cette propriété est pourvue d'un système de chauffage performant, comprenant une pompe à chaleur, des convecteurs électriques, ainsi qu'une chaudière fonctionnant au fioul et au bois. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique. Toutefois, l'assainissement individuel doit être mis aux normes en vigueur.

Si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace, cette maison est faite pour vous.

N'hésitez pas à organiser votre visite sans tarder, contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur cette superbe propriété en pierre.

 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 08/01/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 317

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 24 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 34 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 5,40 m² PAC Carrel. Aucun
Salle d'eau: 4 m² Elec. Parquet Aucun
W.C: 1,5 m² Aucun Carrel. Aucun
Cave: 39 m² Aucun Autre Aucun
Ch. 1: 13,7 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 15 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 20 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 7 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 30 m² Bois Béton PVC dbl vitr.
Dépendance: 140 m² Aucun Terre Aucun
Grange: 170 m² Aucun Terre Aucun
Se situer: Bournezeau - 85480 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

BOURNEZEAU

Maison individuelle

6 pièces , 154m²

dont 3 Chambres

260600 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 154m²
Batiment: 550m²
Terrain: 5959m²
Terrasse: 20m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Box privé.


Référence #A15B599-2254P1049
Ajoutée le 04/05/2022
Consommation d’énergie c
154
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
6
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires