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MAISON DE VILLAGE AVEC 5 CHAMBRES

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Description

Vendu


DÉCOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON PRÉSENTÉE PAR L'AGENCE NEGOIMMOBILIER ! AVEC UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 145 M², CETTE PROPRIÉTÉ EST SITUÉE DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL, À SEULEMENT 20 MINUTES DE CHANTONNAY, 20 MINUTES DE LUÇON ET 25 MINUTES DE LA ROCHE-SUR-YON, AVEC UN ACCÈS FACILE À L'AUTOROUTE A83 EN SEULEMENT 10 MINUTES.

Cette maison offre un espace de vie spacieux comprenant :

  • un hall d'entrée
  • un salon/salle à manger
  • une cuisine aménagée
  • quatre chambres
  • un dressing pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire
  • une chaufferie
  • une salle d'eau avec WC
  • une salle de bain
  • un WC


De plus, le sous-sol comprend un garage de 22 m² et un espace de 21 m² découpé en deux parties, comprenant une cuisine d'appoint et une pièce de réception, pouvant être aménagé en studio indépendant si nécessaire.

A l'extérieur, vous trouverez également un deuxième garage d'environ 35 m², avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir un camping-car. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée dans la pièce de vie. La propriété est construite sur une parcelle de 2 823 m² constructible entièrement close avec un portail électrique à l'entrée, offrant une sécurité supplémentaire pour les occupants. 

La rue est très calme et les commodités du centre-ville sont facilement accessibles.La toiture en tuile ciment est en excellent état, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le système d'assainissement est conforme, relié au tout-à-l'égout. Enfin, la maison est équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance.

Cette maison est idéale si vous cherchez un grand espace pour votre famille et si vous souhaitez un espace supplémentaire pour un studio indépendant ou un espace de loisirs. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 6,58 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Salle à manger: 42 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 3,55 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 7,82 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
W.C: 2,18 m² Aucun Carrel. Alu dbl vitr.
Buanderie: 7,70 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cave: 15 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10,36 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Ch. 2: 10,30 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Ch. 3: 12,40 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Ch. 4: 12,63 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Ch. 5: 10,25 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Garage: 22 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cuisine sous-sol: 6 m² Aucun Béton Aucun
Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

8 pièces , 145m²

dont 5 Chambres

241500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1980
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 145m²
Batiment: 260m²
Terrain: 2823m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.
Garage Double.


Référence #A15B341-23131P1380
Ajoutée le 31/01/2023
Consommation d’énergie
273
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
8
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires