02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

MAISON DE VILLAGE AVEC 5 CHAMBRES

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Extérieur2
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chambre2
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Garage2
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Bureau
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salle d'eau
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Entrée
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Cuisine
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chambre1
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terrain
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exterieur
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salon2
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Garage
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Extérieur3
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Sous-sol
Consommation d’énergie
273
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
8
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 6,58 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 3,55 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 7,82 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
Buanderie: 7,70 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cave: 15 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10,36 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Ch. 2: 10,30 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Ch. 3: 12,40 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Ch. 4: 12,63 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Ch. 5: 10,25 m² Elec. Moquet. Alu dbl vitr.
Garage: 22 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.
SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

8 pièces, 145m²

dont 5 Chambres

241500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1980
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 145m²
Batiment: 260m²
Terrain: 2823m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.
Garage Double.


Référence #A15B341-23131P1380
Ajoutée le 31/01/2023
Description

Vendu


<p>D&Eacute;COUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON PR&Eacute;SENT&Eacute;E PAR L'AGENCE NEGOIMMOBILIER ! AVEC UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 145 M&sup2;, CETTE PROPRI&Eacute;T&Eacute; EST SITU&Eacute;E DANS UN EMPLACEMENT ID&Eacute;AL, &Agrave; SEULEMENT 20 MINUTES DE CHANTONNAY, 20 MINUTES DE LU&Ccedil;ON ET 25 MINUTES DE LA ROCHE-SUR-YON, AVEC UN ACC&Egrave;S FACILE &Agrave; L'AUTOROUTE A83 EN SEULEMENT 10 MINUTES.<br /><br /></p> <p>Cette maison offre un espace de vie spacieux comprenant :<br /><br /></p> <ul> <li>un hall d'entr&eacute;e</li> <li>un salon/salle &agrave; manger</li> <li>une cuisine am&eacute;nag&eacute;e</li> <li>quatre chambres</li> <li>un dressing pouvant &ecirc;tre utilis&eacute; comme chambre suppl&eacute;mentaire</li> <li>une chaufferie</li> <li>une salle d'eau avec WC</li> <li>une salle de bain</li> <li>un WC</li> </ul> <p><br />De plus, le sous-sol comprend un garage de 22 m&sup2; et un espace de 21 m&sup2; d&eacute;coup&eacute; en deux parties, comprenant une cuisine d'appoint et une pi&egrave;ce de r&eacute;ception, pouvant &ecirc;tre am&eacute;nag&eacute; en studio ind&eacute;pendant si n&eacute;cessaire.</p> <p>A l'ext&eacute;rieur, vous trouverez &eacute;galement un deuxi&egrave;me garage d'environ 35 m&sup2;, avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir un camping-car. Le syst&egrave;me de chauffage est assur&eacute; par des convecteurs &eacute;lectriques et une chemin&eacute;e dans la pi&egrave;ce de vie. La propri&eacute;t&eacute; est construite sur une parcelle de 2 823 m&sup2; constructible enti&egrave;rement close avec un portail &eacute;lectrique &agrave; l'entr&eacute;e, offrant une s&eacute;curit&eacute; suppl&eacute;mentaire pour les occupants.&nbsp;<br /><br />La rue est tr&egrave;s calme et les commodit&eacute;s du centre-ville sont facilement accessibles.La toiture en tuile ciment est en excellent &eacute;tat, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le syst&egrave;me d'assainissement est conforme, reli&eacute; au tout-&agrave;-l'&eacute;gout. Enfin, la maison est &eacute;quip&eacute;e d'un syst&egrave;me d'alarme et de t&eacute;l&eacute;surveillance.<br /><br />Cette maison est id&eacute;ale si vous cherchez un grand espace pour votre famille et si vous souhaitez un espace suppl&eacute;mentaire pour un studio ind&eacute;pendant ou un espace de loisirs. Ne ratez pas cette opportunit&eacute; unique, contactez-nous d&egrave;s maintenant pour organiser une visite !</p>


Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85
*FAI = Frais d'agence inclus