MAISON EN VILLAGE AVEC 4 CHAMBRES SUR 3500M2 DE TERRAIN

MONTOURNAIS

Maison individuelle

5 pièces, 112m²

dont 4 Chambres


Année de constrution : 1998
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 112m²
Batiment: 177m²
Terrain: 3500m²
Terrasse: 30m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage Double.

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Référence #A15B556-2444P1892
Ajoutée le 04/04/2024

<p>D&eacute;couvrez cette charmante maison construite en 1998 sur sous-sol int&eacute;gral offrant acc&egrave;s principal de plain-pied, &agrave; seulement 6 minutes de Pouzauges et &agrave; moins de 25 minutes des Herbiers (&agrave; 20 minutes du Puy du Fou).&nbsp;</p> <p>&Agrave; l'int&eacute;rieur, une disposition astucieuse vous attend, comprenant :</p> <p>&nbsp;</p> <ul> <li>Entr&eacute;e accueillante avec placard de rangement</li> <li>Vaste salon avec chemin&eacute;e &agrave; foyer ouvert</li> <li>Cuisine &eacute;quip&eacute;e et am&eacute;nag&eacute;e ouverte sur la salle &agrave; manger</li> <li>Salle &agrave; manger</li> <li>Couloir avec placard</li> <li>Deux chambres confortables avec grands placards</li> <li>Salle d'eau avec WC</li> <li>WC ind&eacute;pendant</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p>Au sous-sol :</p> <ul> <li>Deux grandes chambres suppl&eacute;mentaires&nbsp;</li> <li>Salle d'eau accessible depuis les deux espaces nuit</li> <li>Buanderie et chaufferie</li> <li>Cave</li> <li>Espace de rangement suppl&eacute;mentaire id&eacute;al pour un atelier</li> <li>Double garage avec portail manuel</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p>L'ext&eacute;rieur est agr&eacute;ment&eacute; de nombreux arbres, ajoutant une touche de verdure &agrave; cette propri&eacute;t&eacute; surplombant le bocage avec une vue imprenable sur les environs.</p> <p>Vous trouverez &eacute;galement trois abris de jardin pouvant servir de pi&egrave;ces de stockage suppl&eacute;mentaires ou m&ecirc;me de garage compte tenu de leur surface.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Cette maison pr&eacute;sente plusieurs atouts majeurs : une pompe &agrave; chaleur, une isolation thermique de qualit&eacute;, des huisseries en PVC double vitrage, un syst&egrave;me d'aspiration centralis&eacute;e, des panneaux photovolta&iuml;ques g&eacute;n&eacute;rant un revenu annuel d'environ 2400 euros, ainsi qu'une climatisation r&eacute;versible. De plus, elle a &eacute;t&eacute; construite avec des mat&eacute;riaux de haute qualit&eacute; tels que du carrelage en terre cuite et des contre-cloisons en parpaing, avec une pompe &agrave; chaleur fonctionnant m&ecirc;me au sous-sol. Aucun travaux n'est &agrave; pr&eacute;voir, offrant ainsi un cadre de vie parfait d&egrave;s l'emm&eacute;nagement.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&Agrave; visiter sans tarder.<br /><br /></p> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e. Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d'&eacute;nergie pour un usage standard : Entre 801 Euros et 1084 Euros par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;es au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 27/03/2024 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 294</p> <p>Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 114 kWh/m&sup2;/an</p> <p>Emission de gaz &agrave; effet de serre : 3 CO2/m&sup2;/an</p> <p>Les honoraires sont &agrave; la charge du vendeur</p>