MAISON SUR SOUS-SOL AVEC 4 CHAMBRES

CHANTONNAY

Maison individuelle

6 pièces, 122m²

dont 4 Chambres


Année de constrution : 2005
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 122m²
Terrain: 1225m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Garage Double.

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Référence #A21B528-24228P1834
Ajoutée le 28/02/2024

Sous compromis

EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER<br /><br />Venez d&eacute;couvrir cette superbe maison de 2005 situ&eacute;e dans un quartier paisible, offrant un espace g&eacute;n&eacute;reux et lumineux. Cette maison sur sous-sol vous offrira tout ce dont une famille &agrave;&nbsp; besoin, avec son acc&egrave;s de plain-pied, vous aurez acc&egrave;s &agrave; 3 chambres spacieuses et refaites &agrave; neuf, un bureau pouvant faire office de chambre suppl&eacute;mentaire ou d'espace de travail. Une belle pi&egrave;ce de vie lumineuse avec une cuisine &eacute;quip&eacute;e.<br /><br /><br />Profitez d'un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage pour r&eacute;pondre &agrave; tous vos besoins de stockage. Vous y trouverez une 4&egrave;me chambre avec sa douche et WC.<br /><br /><br />Au coeur d'un village, et &agrave; seulement 3km du centre ville de Chantonnay, vous y trouverez une &eacute;cole ainsi que le bus scolaire &agrave; proximit&eacute; de la maison.<br /><br /><br />Le tout sur une parcelle de 1 225m&sup2;, vous acc&egrave;derez &agrave; la partie terrasse en continuit&eacute; du s&eacute;jour de plain pied mais aussi un jardin autour de la maison.<br /><br /> <div><br /><br /></div> <div>Par ailleurs, quelques travaux de r&eacute;novation sont &agrave; envisager dans le s&eacute;jour, mais la maison est parfaitement habitable d&egrave;s maintenant.</div> <br /><br /> <p>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.</p> <p>Mandat N&deg;273</p> <p>Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 141 kWh/m&sup2;/an</p> <p>Emission de gaz &agrave; effet de serre : 4 CO2/m&sup2;/an</p> <p>Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et&nbsp; 1 490 euros par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris).</p> <p>Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 07/03/2024<br />Les honoraires sont charge vendeur.</p> <p>&laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo;</p>