MAISON SUR SOUS-SOL
Dépendances
Chambre2
Bureau
Entrée
Jardin
Chambre sous-sol
Cuisine
Salle d'eau
Cuisine2
Exterieur
Exterieur2
Jardin2
Pièce de vie
Façace
Potager
Chambre1
Salle à manger
Salon
Garage
Cave
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 7,3 m² | Fioul | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Séjour: | 25 m² | Fioul | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 4,4 m² | Fioul | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Cave: | 9 m² | Aucun | Béton | Aucun |
| Ch. 1: | 12,5 m² | Fioul | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 14 m² | Fioul | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 11,8 m² | Fioul | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Ch. 4: | 11,9 m² | Fioul | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 37,5 m² | Aucun | Béton | Alu dbl vitr. |
Maison individuelle
6 pièces, 94m²
dont 4 Chambres149625 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1968
->Prévoir de l'aménagement
Surfaces:
Habitable: 94m²
Batiment: 145m²
Terrain: 540m²
Terrasse: 0m²
Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.
Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.
Référence #A15B524-24221P1822
Ajoutée le 21/02/2024
<p>Idéalement située à proximité des Herbiers, de Pouzauges et de Chantonnay, cette maison sur sous-sol offre une surface habitable d'environ 94m², avec un sous-sol d'une surface de 74 m².</p> <p><br />Un hall d'entrée accueillant mène à une spacieuse pièce de vie, combinant salon et salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle d'eau entièrement rénovée il y a six ans avec douche à l'italienne, et deux chambres confortables. <br /><br />Au sous-sol, vous trouverez un WC supplémentaire, une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de buanderie, ainsi qu'un garage de 37 m² avec portail motorisé et une cave de 9 m². Un espace douche a été aménagé au besoin.</p> <p><br />Le tout est érigé sur une parcelle de 540 m² entièrement clôturée, avec plusieurs dépendances, dont une pergola de 18 m² et deux autres dépendances pour une surface de 18 m² également, idéales pour le stockage.</p> <p><br />Cette maison bénéficie de nombreux atouts : la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques changés il y a 10 ans. Le ballon d'eau chaude, aujourd'hui digital, a été remplacé en 2016, et le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation changée il y a six ans. Bien que nécessitant éventuellement un rafraîchissement ou une remise au goût du jour, la maison est en très bon état général.</p> <p><br />Située hors lotissement, dans un quartier calme en impasse, cette propriété résidentielle offre un cadre de vie agréable et familial, tout en restant proche de tous les commerces et commodités.<br /><br />Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 339kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 86CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3400€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 278</p>
Je suis intéressé / Me faire rappeler
Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #524149625€
Frais d'agence inclus.Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au créneau selectionné
Votre conseiller : LOIZEAU Charly 07.66.88.71.71