MAISON PROCHE CENTRE-VILLE
CHAMBRE 4
CUISINE
SALON
TERRASSE 1
FACADE ARRIERE
CHAMBRE 2
VERANDA
SALLE D'EAU
SALLE A MANGER
CHAMBRE 3
SOUS-SOL
TERRASSE 2
FACADE
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 8.7 m² | Radiat. | Carrel. | Alu dbl vitr. |
| Séjour: | 19.93 m² | Radiat. | Parquet | Alu dbl vitr. |
| SDB: | 8.7 m² | Radiat. | Carrel. | Alu dbl vitr. |
| Ch. 1: | 11 m² | Radiat. | Parquet | Alu dbl vitr. |
| Ch. 2: | 9.5 m² | Radiat. | Parquet | Alu dbl vitr. |
| Ch. 3: | 13 m² | Radiat. | Parquet | Alu dbl vitr. |
| Ch. 4: | 12 m² | Radiat. | Parquet | Alu dbl vitr. |
Maison individuelle
7 pièces, 152m²
dont 4 Chambres384800 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1969
->Prévoir de l'aménagement
Surfaces:
Habitable: 152m²
Terrain: 1041m²
Terrasse: 18m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Garage Double.
Référence #A9B518-24212P1804
Ajoutée le 12/02/2024
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : PROCHE CENTRE-VILLE LES HERBIERS :<br /><br /> <p>Découvrez cette splendide maison familiale de 152 m² idéalement située dans un quartier recherché des Herbiers, à proximité immédiate du centre-ville.<br /><br />Cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour convivial. Profitez pleinement des journées ensoleillées dans la grande pièce vitrée orientée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cosy en hiver.<br /><br />La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2016, alliant modernité et confort.<br /><br />Le sous-sol offre un espace pratique avec une lingerie, un bureau, un atelier, une pièce annexe et un double garage, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et d'aménagement.<br /><br />À l'extérieur, une allée en enrobé mène à la propriété, offrant un accès facile et sécurisé, tandis qu'un jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air, le tout sur une parcelle totale de 1 041 m².<br /><br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié aux Herbiers !</p> <div>Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°276.<br /><br /></div> <div>Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an</div> <div>Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an</div> <div>Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 861 € et 2 517 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 18/03/2024</div> <div>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »</div>
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Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #518384800€
Frais d'agence inclus.Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au créneau selectionné
Votre conseiller : Vrignaud Charly 06.78.34.17.96