PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES

LA JAUDONNIERE

Maison individuelle

5 pièces, 91m²

dont 3 Chambres


Année de constrution : 2000
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 91m²
Batiment: 220m²
Terrain: 1352m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Box privé.
Garage simple.

---

Référence #A15B515-2428P1801
Ajoutée le 08/02/2024

<div> <p>D&eacute;couvrez cette ravissante r&eacute;sidence contemporaine nich&eacute;e au c&oelig;ur de la campagne, entre La Jaudonni&egrave;re et Chantonnay. Avec ses g&eacute;n&eacute;reux 92 m&sup2; de surface habitable, cette propri&eacute;t&eacute; offre un cadre de vie id&eacute;al sur une parcelle spacieuse de 1352 m&sup2;. Vous serez s&eacute;duit d&egrave;s votre arriv&eacute;e par le charme de ce pavillon de plain-pied, o&ugrave; confort et modernit&eacute; se marient harmonieusement.</p> <p><br />&Agrave; l'int&eacute;rieur, un hall d'entr&eacute;e accueillant avec placard int&eacute;gr&eacute; vous m&egrave;ne vers un espace de vie convivial, baign&eacute; de lumi&egrave;re naturelle, comprenant un salon chaleureux agr&eacute;ment&eacute; d'un po&ecirc;le &agrave; bois, ouvert sur une cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e et am&eacute;nag&eacute;e. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, toutes rev&ecirc;tues de carrelage, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire.</p> <p><br />Un garage attenant avec portail motoris&eacute;, dot&eacute; d'un espace cave et d'un faux-grenier, offre un espace de rangement suppl&eacute;mentaire. Vous pourrez &eacute;galement profiter d'une terrasse pav&eacute;e, accessible directement depuis le s&eacute;jour, id&eacute;ale pour les moments de d&eacute;tente en plein air.</p> <p>Une d&eacute;pendance de 84 m&sup2; offre de multiples possibilit&eacute;s d'am&eacute;nagement. Que ce soit pour cr&eacute;er un second garage, accueillir un camping-car ou m&ecirc;me am&eacute;nager un logement ind&eacute;pendant, les options sont nombreuses.</p> <p><br />Cette maison, construite en 2000 et enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute;e en 2014, offre un confort optimal et une grande &eacute;conomie d'&eacute;nergie. Les volets battants en aluminium, &eacute;lectriques, garantissent s&eacute;curit&eacute; et praticit&eacute;. La toiture en tuile ciment et l'assainissement conforme assurent une qualit&eacute; de vie p&eacute;renne. Les huisseries sont toutes en PVC et aluminium double vitrage. En compl&eacute;ment du po&ecirc;le &agrave; bois GODIN, vous retrouverez des convecteurs &eacute;lectriques. La maison est &eacute;galement &eacute;quip&eacute;e d'un syst&egrave;me de t&eacute;l&eacute;surveillance et d'un forage.<br />`</p> <p>De plus, la proximit&eacute; de Chantonnay et de Saint Hermine vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodit&eacute;s de la ville. Ne manquez pas cette opportunit&eacute; unique de vivre dans un environnement serein, o&ugrave; le calme et le confort sont au rendez-vous.<br /><br /></p> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 162kWh/m&sup2;/an &Eacute;mission de gaz &agrave; effet de serre : 5CO2/m&sup2;/an Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 876&euro; et 1186&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 18/07/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 263</p> <p>&nbsp;</p> </div>