MAISON EN VILLAGE + 2 LOCATIFS
Séjour Loc 1
Séjour Loc 2
Cuisine
Séjour
Cuisine Loc 1
Derrière
Chambre Loc 2
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Séjour: | 26,27 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| SDB: | 3 m² | Elec. | Carrel. | Bois dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 2,5 m² | Elec. | Carrel. | Bois dbl vitr. |
| Buanderie: | 2,63 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
| Ch. 1: | 10,85 m² | Elec. | Lino | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 6,10 m² | Elec. | Lino | Bois dbl vitr. |
| Ch. 3: | 14 m² | Elec. | Carrel. | Bois dbl vitr. |
| Ch. 4: | 10,73 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 5: | 6 m² | Elec. | Carrel. | Bois dbl vitr. |
| Ch. 6: | 4,30 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Bureau: | 12,46 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Maison individuelle
12 pièces, 239m²
dont 6 Chambres296400 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1989
Surfaces:
Habitable: 239m²
Terrain: 718m²
Terrasse: 0m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Parking.
Garage simple.
Référence #A14B494-2419P1753
Ajoutée le 09/01/2024
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !!!<br /><br />Venez découvrir ce bien en exclusivité à cinq minutes du centre-ville des Herbiers. Situé à moins de 10 minutes du Puy Du Fou.<br /><br />Ce bien est divisé en trois logements composés ci-dessous.<br /><br />La Résidence Principale de 95,6 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine, un bureau et un débarras. L'étage lui est composé d'une salle de bain, un WC séparé ainsi que 2 chambres.<br /><br />Le Premier Locatif de 58,5 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, un WC et une buanderie. L'étage lui est composé d'une salle de bain et 2 chambres.<br /><br /> <div>Le Deuxième Locatif de 85,5 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine, une buanderie. L'étage lui est composé d'une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres et un bureau.</div> <div><br />À l'extérieur, ce bien possède une terrasse et un garage pour chaque logement ainsi qu'un jardin de 150 m². Le tout sur une parcelle de 718 m².<br /><br />Bien rare dans le secteur avec une rentabilité de 8%, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.<br /> <div>Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.<br /><br /> <p>Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.</p> <p>Mandat N°248.</p> <p>Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an</p> <p>Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an</p> <p>Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 352 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).</p> <p>Date de réalisation des diagnostics : 22/01/2024</p> <p>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »</p> </div> </div>
Je suis intéressé / Me faire rappeler
Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #494296400€
Frais d'agence inclus.Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au créneau selectionné
Votre conseiller : GOURIN CEDRIC 07.88.13.21.33