MAISON DE 175M2 SUR UN TERRAIN DE 22 993M2

CHANTONNAY

Maison individuelle

6 pièces, 175m²

dont 4 Chambres


Année de constrution : 1900
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 175m²
Batiment: 900m²
Terrain: 22993m²
Terrasse: 10m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.

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Référence #A15B470-22116P1180
Ajoutée le 06/11/2022

<p>D&eacute;couvrez cette magnifique propri&eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute;e par l'Agence N&eacute;goimmobilier, nich&eacute;e sur un terrain vaste de 22 993 m&sup2;, &agrave; seulement 10 minutes de Chantonnay et de Sainte-Hermine.</p> <p><br />Cette charmante demeure de 175 m&sup2; habitables offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une entr&eacute;e spacieuse menant &agrave; une cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e et am&eacute;nag&eacute;e, id&eacute;ale pour les moments conviviaux en famille. Le s&eacute;jour/salon, baign&eacute; de lumi&egrave;re naturelle, est chauff&eacute; par un po&ecirc;le &agrave; bois, offrant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Un bureau fonctionnel, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une buanderie compl&egrave;tent cet espace de vie.<br /><br /></p> <p>&Agrave; l'&eacute;tage, un d&eacute;gagement polyvalent peut servir de bureau ouvert, donnant acc&egrave;s &agrave; trois confortables chambres et &agrave; une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant ainsi un havre de paix et d'intimit&eacute;.<br /><br /></p> <p>En plus de la maison principale, une d&eacute;pendance avec cuisine et WC, une pi&egrave;ce avec po&ecirc;le &agrave; bois, une cave avec une chemin&eacute;e &agrave; double foyer et un pr&eacute;au vous offrent un espace suppl&eacute;mentaire et polyvalent. Une grange en pierres d'environ 195 m2 de surface au sol ainsi qu'un hangar avec structure et charpente m&eacute;tallique compl&egrave;tent cet ensemble.</p> <p>Le terrain, d'une superficie de 2,3 hectares, est enti&egrave;rement clos et agr&eacute;ment&eacute; d'un puits, offrant ainsi un cadre bucolique id&eacute;al pour accueillir des animaux tels que chevaux, poneys, moutons, etc.<br /><br /></p> <p>Cette propri&eacute;t&eacute; rare sur le march&eacute; combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Dot&eacute;e d'un assainissement individuel aux normes et de fen&ecirc;tres en PVC double vitrage avec volets roulants &eacute;lectriques, elle offre un cadre de vie serein et s&eacute;curis&eacute;. Le syst&egrave;me de chauffage principal est assur&eacute; par une chaudi&egrave;re &agrave; bois. La toiture quant &agrave; elle, est en tr&egrave;s bon &eacute;tat.</p> <p><br />Ne manquez pas cette opportunit&eacute; unique d'acqu&eacute;rir un v&eacute;ritable havre de paix et d'espace, id&eacute;al pour les amoureux de la nature et de la tranquillit&eacute;. Contactez-nous d&egrave;s maintenant pour organiser une visite et laissez-vous s&eacute;duire par le potentiel de cette propri&eacute;t&eacute; exception.</p> <p><br /><br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 610&euro; et 860&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 28/08/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 229</p>