APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES

LES SABLES D'OLONNE

Appartement

4 pièces, 70m²

dont 2 Chambres


Année de constrution : 1970
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 70m²
Batiment: 70m²
Terrain: 84m²
Terrasse: 20m²


Stationnements:
Stationnement privatif.

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Référence #A15B462-231027P1685
Ajoutée le 27/10/2023

<p>D&eacute;couvrez cette opportunit&eacute; exceptionnelle propos&eacute;e par l'agence Negoimmobilier sur la commune des Sables-d'Olonne.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Cet appartement de 70m2, situ&eacute; au rez-de-chauss&eacute;e d'une maison, offre un espace fonctionnel comprenant une entr&eacute;e avec un bureau int&eacute;gr&eacute;, un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et un WC ind&eacute;pendant.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Les avantages ne s'arr&ecirc;tent pas l&agrave; : deux places de stationnement privatives, une terrasse intime d'environ 20 m&sup2; sans vis-&agrave;-vis, et un syst&egrave;me de chauffage performant gr&acirc;ce &agrave; une chaudi&egrave;re gaz &agrave; condensation de 2021. Les fen&ecirc;tres en PVC double vitrage et l'assainissement collectif conformes assurent un confort optimal.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Id&eacute;alement nich&eacute; dans une impasse tranquille et r&eacute;sidentielle, cet appartement se trouve &agrave; 1 km du march&eacute; Arago, &agrave; 1,5 km du remblai et de la plage, et &agrave; 2 km du centre commercial Ylium.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Que vous recherchiez une r&eacute;sidence principale, une r&eacute;sidence secondaire, ou envisagiez un investissement locatif (colocation, location nue &agrave; l'ann&eacute;e ou meubl&eacute;e saisonni&egrave;re), les nombreuses possibilit&eacute;s qui s'offrent &agrave; vous font de cette propri&eacute;t&eacute; un choix polyvalent et attractif.<br /><br />Contactez-moi pour plannifiez votre visite.<br /><br /></p> <p>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.</p> <p>&nbsp;Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 212 kWh/m&sup2;/an &Eacute;mission de gaz &agrave; effet de serre : 45 CO2/m&sup2;/an Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 1050&euro; et 1470&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 10/07/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 245</p> <p>A propos de la copropri&eacute;t&eacute; : Pas de proc&eacute;dure en cours</p> <p>Nombre de lots : 2</p> <div></div>