MAISON AU COEUR DE POUZAUGES

POUZAUGES

Maison individuelle

5 pièces, 113m²

dont 3 Chambres


Année de constrution : 1965
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 113m²
Batiment: 183m²
Terrain: 948m²
Terrasse: 10m²

Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.

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Référence #A10B455-231012P1671
Ajoutée le 12/10/2023

NEGOIMMOBILIER vous pr&eacute;sente au coeur de la ville de POUZAUGES, cette maison d'une superficie de 113m&sup2; environ.<br /><br />Situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; des commerces et des &eacute;coles, ce bien est compos&eacute;e:<br /><br />- 1 espace cuisine<br />- 1 salon-s&eacute;jour<br />- 3 chambres<br />- 1 salle d'eau<br />- 2 wc<br />- 1 pi&egrave;ce am&eacute;nag&eacute;e au sous-sol pour une chambre ou un bureau<br /><br />En sus au sous-sol, pour une superficie d'environ 70m&sup2;, vous trouverez un emplacement pour un v&eacute;hicule, une partie cave, une chaufferie, de nombreux espaces de stockages.<br /><br />Cette maison est actuellement &eacute;quip&eacute;e d'un chauffage central au fioul. Une chemin&eacute;e vient en compl&eacute;ment dans la partie salon-s&eacute;jour. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.<br /><br />Le tout sur une parcelle de 948m&sup2; avec une vue sur le bocage dans un cadre relativement calme.<br /><br />Des travaux de rafra&icirc;chissement sont &agrave; pr&eacute;voir.<br /><br />Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi. <p>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000&nbsp;000 197- aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809&nbsp;686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.</p> <p>Mandat N&deg;223</p> <p>Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 228 kWh/m&sup2;/an</p> <p>Emission de gaz &agrave; effet de serre : 67 CO2/m&sup2;/an</p> <p>Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 2048&euro; et 2770&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris).</p> <p>Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 29/05/2023</p> <p>&laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo;</p>