LONGÈRE AVEC 5 CHAMBRES

Thouarsais-Bouildroux

Maison individuelle

8 pièces, 270m²

dont 5 Chambres


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 270m²
Batiment: 560m²
Terrain: 10293m²
Terrasse: 70m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Box privé.
Garage simple.

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Référence #A15B418-23626P1567
Ajoutée le 26/06/2023

<p>N&Eacute;GOIMMOBILIER EST RAVI DE VOUS PR&Eacute;SENTER CETTE CHARMANTE LONG&Egrave;RE EN PIERRE, SITU&Eacute;E DANS UN PAISIBLE HAMEAU &Agrave; SEULEMENT 15 KM DE LA CH&Acirc;TAIGNERAIE, 15 KM DE FONTENAY-LE-COMTE ET 20 KM DE SAINTE-HERMINE. CETTE MAGNIFIQUE PROPRI&Eacute;T&Eacute; S'&Eacute;TEND SUR UNE SURFACE HABITABLE DE 270 M&sup2; ET COMPREND ENVIRON 290 M&sup2; DE D&Eacute;PENDANCES, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 10 293 M&sup2;.</p> <div></div> <p><br />Au rez-de-chauss&eacute;e, vous trouverez un hall d'entr&eacute;e donnant sur un magnifique escalier en pierre, une spacieuse pi&egrave;ce de vie faisant office de salon et de salle &agrave; manger, une cuisine lumineuse, une arri&egrave;re-cuisine, une salle de jeux, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC respectif.&nbsp;&Agrave; l'&eacute;tage, vous d&eacute;couvrirez trois chambres suppl&eacute;mentaires et une salle de bain avec WC.</p> <p>&Agrave; l'ext&eacute;rieur, vous pourrez profiter de plusieurs d&eacute;pendances, d'un garage avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une cave. Le tout est situ&eacute; sur une parcelle de plus d'un hectare enti&egrave;rement cl&ocirc;tur&eacute;e, avec un portail &eacute;lectrique et un syst&egrave;me de t&eacute;l&eacute;surveillance pour votre tranquillit&eacute;.</p> <p><br />Veuillez noter que des travaux seront n&eacute;cessaires pour la r&eacute;habilitation de l'assainissement individuel. Le syst&egrave;me de chauffage est assur&eacute; par une pompe &agrave; chaleur r&eacute;cemment install&eacute;e, et en compl&eacute;ment, vous trouverez un insert. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage. La toiture, compos&eacute;e de tuiles en ciment, est en tr&egrave;s bon &eacute;tat. De plus, 24 panneaux photovolta&iuml;ques ont &eacute;t&eacute; install&eacute;s l'ann&eacute;e derni&egrave;re, vous permettant de r&eacute;duire consid&eacute;rablement vos factures d'&eacute;lectricit&eacute;.&nbsp;La maison est aliment&eacute;e &agrave; la fois par un puits et est &eacute;galement raccord&eacute;e au r&eacute;seau d'eau.<br /><br /></p> <p>Cette maison en pierre est id&eacute;ale pour ceux qui recherchent la tranquillit&eacute; et la nature tout en disposant d'espace. Contactez-nous d&egrave;s maintenant pour organiser votre visite et d&eacute;couvrir votre prochain cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqu&eacute;rir une propri&eacute;t&eacute; exceptionnelle dans un cadre de vie idyllique.<br /><br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 1460&euro; et 2030&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 03/07/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 210</p>