02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES

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Chambre2
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Bureau
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Arrière maison
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Cuisine
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Facade
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Salle d'eau
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Cuisine2
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Terrain2
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Terrain
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Piece de vie
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Chambre1
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salon2
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Facade2
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Salon
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Garage
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Chambre3
Consommation d’énergie
80
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
17
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 46,52 m² Gaz Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 7,61 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 11,53 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10,12 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 10,12 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 9,62 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 20,26 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.
SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

6 pièces, 100m²

dont 4 Chambres

253760 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2021
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 100m²
Batiment: 121m²
Terrain: 732m²
Terrasse: 25m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.


Référence #A15B407-23530P1530
Ajoutée le 30/05/2023
Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

<p>&Agrave; la recherche d'une maison neuve sans les tracas d'une construction ? Ne cherchez plus ! L'agence Negoimmobilier a le plaisir de vous pr&eacute;senter en exclusivit&eacute; cette magnifique propri&eacute;t&eacute;.</p> <p>Situ&eacute; dans un lotissement paisible, ce plain-pied a &eacute;t&eacute; construit en 2021 et offre une surface habitable de 100 m&sup2;. Son emplacement id&eacute;al vous place &agrave; seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, 15 minutes de Lu&ccedil;on et 20 minutes de Fontenay-le-Comte.<br /><br /></p> <p>Vous serez s&eacute;duit par un salon/salle &agrave; manger spacieux et lumineux, id&eacute;al pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine &eacute;quip&eacute;e, ouverte sur la pi&egrave;ce de vie, vous permettra de pr&eacute;parer vos repas tout en restant connect&eacute; avec vos invit&eacute;s. La maison compte &eacute;galement 4 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Un WC et une salle d'eau compl&egrave;tent l'agencement du bien.</p> <p>Vous appr&eacute;cierez &eacute;galement les avantages suppl&eacute;mentaires de cette maison, tels qu'un garage de 20 m&sup2; avec un portail &eacute;lectrique pour faciliter le stationnement. La propri&eacute;t&eacute; repose sur une grande parcelle de 732 m&sup2;, permettant ainsi de profiter d'un vaste espace ext&eacute;rieur. De plus, un cabanon de jardin sur une dalle en b&eacute;ton offre un espace de rangement suppl&eacute;mentaire pour vos &eacute;quipements.</p> <p><br />La maison est &eacute;quip&eacute;e d'un syst&egrave;me de chauffage aliment&eacute; par une citerne de gaz, assurant votre confort en toutes saisons. Les huisseries en PVC double vitrage avec volet roulant &eacute;lectrique garantissent une isolation optimale et une tranquillit&eacute; sonore. Vous serez &eacute;galement ravi de savoir que la maison dispose d'un panneau photovolta&iuml;que, vous permettant de r&eacute;duire significativement votre facture d'&eacute;lectricit&eacute;.<br />Une terrasse de 25 m&sup2; vous offre un espace ext&eacute;rieur suppl&eacute;mentaire pour profiter des belles journ&eacute;es ensoleill&eacute;es.<br /><br /></p> <p>Cette maison est pr&ecirc;te &agrave; vous accueillir, il ne vous reste qu'&agrave; poser vos valises et &agrave; vous installer confortablement. Ne manquez pas cette opportunit&eacute; exceptionnelle et prenez rendez-vous d&egrave;s maintenant pour une visite.<br /><br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e. Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 950&euro; et 1320&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 23/06/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 203</p>


Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85
*FAI = Frais d'agence inclus