PAVILLON REÇENT PLAIN-PIED
Garage2
Chambre2
Cuisine
Facade
Exterieur
Piece de vie
salle a manger
Chambre1
Salon
Garage
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Séjour: | 40,72 m² | Elec. | Carrel. | Alu dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 6,80 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Cellier: | 5,70 m² | Aucun | Béton | PVC dbl vitr. |
| Ch. 1: | 11,37 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 10,29 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 10,47 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 17,87 m² | Elec. | Béton | Alu dbl vitr. |
Maison individuelle
5 pièces, 87m²
dont 3 Chambres210000 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 2021
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 87m²
Batiment: 112m²
Terrain: 546m²
Terrasse: 0m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Référence #A15B377-23412P863
Ajoutée le 12/04/2023
Sous compromis
<p><strong>L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2021 D’ENVIRON 87 M² HABITABLE</strong></p> <p> </p> <p>Située à seulement 6 km du célèbre Puy du Fou, à 15 km des Herbiers et à 17 km de Cholet.</p> <p> </p> <p><strong>DESCRIPTION DU BIEN :</strong></p> <ul> <li>Un spacieux salon/salle à manger vous accueille dès l'entrée, offrant un espace de vie convivial et lumineux.</li> <li>La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, est parfaitement agencée pour faciliter les moments de préparation et les repas en famille ou entre amis.</li> <li>Un cellier attenant à la cuisine permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.</li> <li>Pour plus de commodité, vous trouverez également un WC séparé.</li> <li>La maison comprend trois chambres chaleureuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal.</li> <li>Une salle d'eau moderne complète l'intérieur du bien, pensée avec goût et praticité.</li> </ul> <p> </p> <p><strong>CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :</strong></p> <ul> <li>Toutes les ouvertures sont en aluminium et PVC avec double vitrage, garantissant une isolation efficace et une luminosité agréable dans chaque pièce.</li> <li>Le système de chauffage, assuré par des convecteurs électriques, offre une solution pratique et confortable tout au long de l'année.</li> <li>L'assainissement est collectif, assurant ainsi un fonctionnement efficace et respectueux de l'environnement.</li> </ul> <p> </p> <p><strong>EMPLACEMENT IDÉAL :</strong></p> <p>Cette maison est idéalement située en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.</p> <p> </p> <p><strong>EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :</strong></p> <p>La propriété s'étend sur une parcelle clôturée de 546 m², offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé. L'accès est facilité par un portail à l’entrée.</p> <p> </p> <p><strong>OPPORTUNITÉ LOCATIVE :</strong></p> <p>Louée auparavant 690 euros par mois, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. </p> <p> </p> <p><strong>NE TARDEZ PAS, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !</strong></p> <div><strong><br /></strong>Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/08/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 212<strong> </strong></div>
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Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #377210000€
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Votre conseiller : LOIZEAU Charly 07.66.88.71.71