MAISON EN PIERRE AVEC DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU

MAISON EN PIERRE AVEC DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON EN PIERRE AVEC DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Bournezeau, 10 minutes de Chantonnay et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Sa proximité avec les autoroutes A83 et A87 facilitera vos déplacements.

Cette maison de 73 m² habitables (105 m² exploitables) se compose de :

  • Une pièce de vie chaleureuse faisant office de salon et de salle à manger, équipée d'un poêle à bois Tesson
  • Une cuisine aménagée et équipée
  • Un WC
  • Une salle de bain
  • Une buanderie
  • Un coin bureau
  • Une chambre avec dressing

À l'étage, vous trouverez un palier desservant :

  • Une grande chambre
  • Une pièce avec un espace nuit et un espace rangement sous combles

Le tout est implanté sur une parcelle de 1082 m² entièrement close, avec portail électrique à l'entrée. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances de type abri de jardin afin de faciliter le stockage de vos matériaux mais aussi de votre bois.

Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des services et des commodités. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le système de chauffage principal est assuré par un poêle à bois avec en complément des radiateurs éléctriques à fluide caloporteur. L'assainissement, quant à lui, est individuel. La maison dispose également d'un puits.

Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité, aucun travaux n'est à prévoir !

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 346kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1940€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/04/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 293

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 11 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Séjour: 25 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
SDB: 8,22 m² Elec. Parquet Bois dbl vitr.
W.C: 1,25 m² Aucun Parquet Aucun
Buanderie: 5 m² - - -
Ch. 1: 8,75 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 15 m² Elec. Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 3: 17 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 3,68 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Dressing: 7,5 m² Aucun Parquet Aucun
Se situer: Bournezeau - 85480 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

BOURNEZEAU

Maison individuelle

4 pièces , 73m²

dont 3 Chambres

162750 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 73m²
Batiment: 105m²
Terrain: 1082m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.

Référence #A15B554-2443P1888
Ajoutée le 03/04/2024
Consommation d’énergie f
346
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
11
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires