MAISON SUR SOUS-SOL 4 CHAMBRES

Venez découvrir ce bien en impasse à 2 minutes du centre-ville de Mortagne Sur Sèvre, situé à 15 minutes de Cholet et 25 minutes des Herbiers.

Cette maison se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² comprenant sa cuisine, son salon et sa salle à manger emmenant ensuite dans un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé et quatres chambres. Au sous-sol se trouve une grande buanderie, un atelier, une pièce annexe et son grand garage de plus de 30 m² pouvant stationner deux voitures.
Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 529 m². 

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°288.

Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 06/11/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »