MAISON CONTEMPORAINE DE 2014

MAISON CONTEMPORAINE DE 2014

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON CONTEMPORAINE DE 2014

Je suis intéressé / Me faire rappeler
Voir la galerie
Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison contemporaine de 2014.

Située au coeur de POUZAUGES, à proximité, des écoles et des commerces. 

Venez découvrir ce bien de 116m² au sol, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Cette maison comprend:

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine
- 1 Salon-séjour
- 4 Chambres dont une avec dressing et toit terrasse
- 1 Salle de bain avec douche
- 2 WC
- 1 Buanderie
- 1 Garage d'environ 28m² avec une porte sectionnelle électrique en aluminium
Le tout sur une parcelle de 669m².

La maison est équipée d'un système de chauffage économique, via une pompe à chaleur Air/Eau. Toutes les ouvertures sont alu double vitrage avec volets roulants électrique.

Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse carrelée, d'environ 25m² exposée Sud-Est. Pour des moments de détentes à l'abri du soleil, celle-ci possède une pergola bioclimatique de 16m² de 2022, ainsi qu'un store-banne de 2023.

Ils ne vous restent qu'à poser vos valises... Une visite s'impose.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°287.

Consommation énergétique : 61 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :1 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 484 € et 656 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 15/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Cliquez ici pour voir la visite virtuelle
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
Voir sa fiche Contacter

Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 11,95 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 36,07 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 5,09 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
W.C: 1,81 m² PAC Carrel. -
Buanderie: 6,88 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 1: 11,17 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 9 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 9,48 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 4: 9,26 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 27,88 m² - Béton Alu dbl vitr.
Se situer: Pouzauges - 85700 85

Partagez cette fiche sur :

Facebook LinkedIn Twitter Pinterest Google + Par Mail
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

POUZAUGES

Maison individuelle

6 pièces , 116m²

dont 4 Chambres

279760 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2014
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 116m²
Batiment: 143m²
Terrain: 669m²
Terrasse: 25m²

Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.

Référence #A10B541-24320P1861
Ajoutée le 20/03/2024
Consommation d’énergie a
61
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
1
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires