APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES

Découvrez cette opportunité exceptionnelle proposée par l'agence Negoimmobilier sur la commune des Sables-d'Olonne.

Cet appartement de 70m2, situé au rez-de-chaussée d'une maison, offre un espace fonctionnel comprenant une entrée avec un bureau intégré, un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.

Les avantages ne s'arrêtent pas là : deux places de stationnement privatives, une terrasse intime d'environ 20 m² sans vis-à-vis, et un système de chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation de 2021. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement collectif conformes assurent un confort optimal.

Idéalement niché dans une impasse tranquille et résidentielle, cet appartement se trouve à 1 km du marché Arago, à 1,5 km du remblai et de la plage, et à 2 km du centre commercial Ylium.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, ou envisagiez un investissement locatif (colocation, location nue à l'année ou meublée saisonnière), les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous font de cette propriété un choix polyvalent et attractif.

Contactez-moi pour plannifiez votre visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

 Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1470€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/07/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 245

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 2