MAISON 3 CHAMBRES LES HERBIERS

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER AUX HERBIERS : Secteur Ardelay :

Venez découvrir cette maison des années 1970, d'une surface d'environ 88 m², idéalement située, proche des commerces et écoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour avec accès à la véranda d'une surface d'environ 20 m² ainsi qu'un WC.

L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle d'eau.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2006.

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un garage attenant d'environ 21 m² et d'un accès voiture sur le côté de la maison pour un stationnement facile et sécurisé, le tout sur une parcelle clôturée de 410 m².

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°227.

Consommation énergétique : 332 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 73 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 250 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 14/11/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »