LONGÈRE AVEC 5 CHAMBRES

NÉGOIMMOBILIER EST RAVI DE VOUS PRÉSENTER CETTE CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE, SITUÉE DANS UN PAISIBLE HAMEAU À SEULEMENT 15 KM DE LA CHÂTAIGNERAIE, 15 KM DE FONTENAY-LE-COMTE ET 20 KM DE SAINTE-HERMINE. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ S'ÉTEND SUR UNE SURFACE HABITABLE DE 270 M² ET COMPREND ENVIRON 290 M² DE DÉPENDANCES, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 10 293 M².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, une spacieuse pièce de vie faisant office de salon et de salle à manger, une cuisine lumineuse, une arrière-cuisine, une salle de jeux, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC respectif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs dépendances, d'un garage avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une cave. Le tout est situé sur une parcelle de plus d'un hectare entièrement clôturée, avec un portail électrique et un système de télésurveillance pour votre tranquillité.

Veuillez noter que des travaux seront nécessaires pour la réhabilitation de l'assainissement individuel. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, et en complément, vous trouverez un insert. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage. La toiture, composée de tuiles en ciment, est en très bon état. De plus, 24 panneaux photovoltaïques ont été installés l'année dernière, vous permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. La maison est alimentée à la fois par un puits et est également raccordée au réseau d'eau.

Cette maison en pierre est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature tout en disposant d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre prochain cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre de vie idyllique.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2030€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/07/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 210