PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES

À la recherche d'une maison neuve sans les tracas d'une construction ? Ne cherchez plus ! L'agence Negoimmobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété.

Situé dans un lotissement paisible, ce plain-pied a été construit en 2021 et offre une surface habitable de 100 m². Son emplacement idéal vous place à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, 15 minutes de Luçon et 20 minutes de Fontenay-le-Comte.

Vous serez séduit par un salon/salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. La maison compte également 4 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Un WC et une salle d'eau complètent l'agencement du bien.

Vous apprécierez également les avantages supplémentaires de cette maison, tels qu'un garage de 20 m² avec un portail électrique pour faciliter le stationnement. La propriété repose sur une grande parcelle de 732 m², permettant ainsi de profiter d'un vaste espace extérieur. De plus, un cabanon de jardin sur une dalle en béton offre un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements.

La maison est équipée d'un système de chauffage alimenté par une citerne de gaz, assurant votre confort en toutes saisons. Les huisseries en PVC double vitrage avec volet roulant électrique garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. Vous serez également ravi de savoir que la maison dispose d'un panneau photovoltaïque, vous permettant de réduire significativement votre facture d'électricité.
Une terrasse de 25 m² vous offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison est prête à vous accueillir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1320€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 23/06/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 203