MAISON CENTRE-VILLE LES HERBIERS

Venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 93 m² comprenant au rez-de-chaussée :

* une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant accès à la cuisine équipée d'une surface de 44 m²

* un WC

* une buanderie de 12 m²
* un cellier d'environ 7 m²

A l'étage :

* 1 chambre orientée Ouest de 13.12
* 1 chambre de 9.78 m²
* 1 espace d'une surface de 8.34 m² actuellement utilisé en chambre
* une salle d'eau d'environ 5 m² avec WC

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un jardin cosy et intimiste comprenant deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur, le tout sur une parcelle arborée d'une superficie de 147 m².

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°232.

Consommation énergétique : 259 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 30/11/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »