APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES
Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
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Cuisine: | 15,7 m² | Gaz | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Séjour: | 14 m² | Gaz | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Salle d'eau: | 2,65 m² | Aucun | Carrel. | Bois Simp. vitr. |
Ch. 1: | 9 m² | Gaz | Parquet | PVC dbl vitr. |
Ch. 2: | 13,17 m² | Gaz | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Bureau: | 9,40 m² | Gaz | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Appartement
4 pièces, 70m²
dont 2 Chambres194250 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1970
->Prévoir de l'aménagement
Surfaces:
Habitable: 70m²
Batiment: 70m²
Terrain: 84m²
Terrasse: 20m²
Stationnements:
Stationnement privatif.
Référence #A15B462-231027P1685
Ajoutée le 27/10/2023
<p>Découvrez cette opportunité exceptionnelle proposée par l'agence Negoimmobilier sur la commune des Sables-d'Olonne.</p> <p> </p> <p>Cet appartement de 70m2, situé au rez-de-chaussée d'une maison, offre un espace fonctionnel comprenant une entrée avec un bureau intégré, un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.</p> <p> </p> <p>Les avantages ne s'arrêtent pas là : deux places de stationnement privatives, une terrasse intime d'environ 20 m² sans vis-à-vis, et un système de chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation de 2021. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement collectif conformes assurent un confort optimal.</p> <p> </p> <p>Idéalement niché dans une impasse tranquille et résidentielle, cet appartement se trouve à 1 km du marché Arago, à 1,5 km du remblai et de la plage, et à 2 km du centre commercial Ylium.</p> <p> </p> <p>Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, ou envisagiez un investissement locatif (colocation, location nue à l'année ou meublée saisonnière), les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous font de cette propriété un choix polyvalent et attractif.<br /><br />Contactez-moi pour plannifiez votre visite.<br /><br /></p> <p>Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.</p> <p> Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1470€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/07/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 245</p> <p>A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours</p> <p>Nombre de lots : 2</p> <div></div>