ENSEMBLE IMMOBILIER (3 APPARTEMENTS + MAISONNETTE + BOX STOCKAGE)
Jardin locatif 3
Cuisine locatif 3
Salon loc 2
Box de stockage
Box de stockage 2
Chambre 1 locatif 2
Box de stockage 3
Chambre locatif 1
Chambre locatif 3
Salon locatif 2
Cuisine maison
Salon loc 3
Piece de vie 2 maison
Cuisine loc 3
Piece principal locatif 1
Chambre 2 locatif 2
Cuisine locatif 2
Salon locatif 3
Piece de vie maison
Chambre maison
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|
Maison individuelle Appartement
9 pièces, 168m²
0 Chambre364000 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1900
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 168m²
Terrain: 668m²
Terrasse: 30m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Box privé.
Référence #A15B533-24311P1852
Ajoutée le 11/03/2024
<p>Opportunité Exceptionnelle ! Ensemble Immobilier pour investisseurs cherchant de la rentabilité</p> <p> </p> <p>L'agence NEGOIMMOBILIER est fière de vous présenter en exclusivité une occasion rare à proximité de La Roche-sur-Yon !</p> <p> </p> <p>Cet ensemble immobilier comprend trois appartements indépendants (deux T2 et un T3), une charmante maisonnette, ainsi qu'une spacieuse grange de plus de 100 m², actuellement aménagée en 12 boxes de stockage générant un revenu locatif complémentaire. De plus, vous trouverez également 6 autres boxes destinées pour les locataires en place, le tout sur une parcelle de 668 m². Chaque logement est pourvu de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion facilitée.</p> <p> </p> <p>Entièrement rénovés avec soin en 2015 et 2016, ces logements et boxes sont actuellement loués, procurant un revenu annuel remarquable, approchant les 30 000 €. Cette opportunité représente un investissement rentable sans travaux.</p> <p> </p> <p>Composition des Logements :</p> <p> </p> <p>T2 en Duplex de 40 m² (Rénové en 2016)</p> <p>⁃ Cuisine ouverte équipée avec électroménagers haut de gamme</p> <p>⁃ Salon-séjour lumineux</p> <p>⁃ Chambre indépendante à l'étage avec rangements</p> <p>⁃ Salle de bain moderne</p> <p>T3 de 56 m² (Rénové en 2016)</p> <p>⁃ Cuisine spacieuse et entièrement équipée</p> <p>⁃ Grand salon/séjour convivial</p> <p>⁃ Deux chambres indépendantes avec dressings</p> <p>⁃ Salle de bain contemporaine</p> <p>⁃ Terrain clôturé en pelouse à proximité</p> <p>T2 de Plain-pied de 35 m² (rénové en 2016)</p> <p>• Cuisine fonctionnelle avec électroménagers intégrés</p> <p>• Salon/séjour avec espace de rangement</p> <p>• Chambre confortable avec dressing</p> <p>• Salle de bain avec WC</p> <p>• Espace extérieur privé avec terrasse</p> <p>Maisonnette de 37 m² (rénovée fin 2015)</p> <p>• Cuisine équipée avec électroménagers modernes</p> <p>• Spacieux salon/séjour lumineux</p> <p>• Chambre indépendante avec dressing</p> <p>• Salle de bain et WC séparé</p> <p>• Terrasse privative sur terrain clos</p> <p> </p> <p>Tous les logements bénéficient d'huisseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, et sont raccordés à l'assainissement collectif, assurant un confort optimal et une gestion facilitée pour les investisseurs. Aucun travaux n'est à prévoir sur cet ensemble immobilier.</p> <p>Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse !</p> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 286kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 9CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3790€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/11/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 289 </p>
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Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #533364000€
Frais d'agence inclus.Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au créneau selectionné
Votre conseiller : LOIZEAU Charly 07.66.88.71.71