MAISON EN PIERRE À 5KM DE CHANTONNAY

CHANTONNAY

Maison individuelle

4 pièces, 95m²

dont 2 Chambres


Année de constrution : 1900
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 95m²
Batiment: 139m²
Terrain: 1820m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.

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Référence #A15B508-24130P1790
Ajoutée le 30/01/2024

Vendu

<p>Venez d&eacute;couvrir cette charmante maison en pierre, id&eacute;alement situ&eacute;e &agrave; seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et &agrave; 5 minutes de Chantonnay et de Bournezeau. Sa proximit&eacute; avec les autoroutes A 83 et A 87 facilitera vos d&eacute;placements.</p> <p>Cette maison de 95 m&sup2; habitables (105 m&sup2; exploitables) se compose de :</p> <p>* Un salon spacieux</p> <p>* Une salle &agrave; manger chaleureuse &eacute;quip&eacute;e d&#39;un po&ecirc;le &agrave; bois Godin</p> <p>* Une cuisine am&eacute;nag&eacute;e et &eacute;quip&eacute;e</p> <p>* Un WC</p> <p>* Une salle d&rsquo;eau</p> <p>* &Agrave; l&#39;&eacute;tage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres, dont une avec penderie</p> <p>Le tout est implant&eacute; sur une parcelle de 1 175 m&sup2; attenante, avec en compl&eacute;ment un autre terrain non-attenant de 645 m&sup2;. Vous b&eacute;n&eacute;ficierez d&rsquo;un grand garage d&#39;environ 25 m&sup2; avec portail motoris&eacute;, mais &eacute;galement d&#39;une d&eacute;pendance de 10 m&sup2;, ainsi que d&#39;un petit abri pour le stockage de votre bois.</p> <p>Profitez du calme de la campagne tout en &eacute;tant proche des services et des commodit&eacute;s. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le syst&egrave;me de chauffage principal est assur&eacute; par un po&ecirc;le &agrave; bois. L&#39;assainissement, quant &agrave; lui, est raccord&eacute; au tout-&agrave;-l&#39;&eacute;gout et est conforme. La maison dispose &eacute;galement d&#39;un puits.</p> <p>Ne tardez pas &agrave; visiter cette belle opportunit&eacute;, aucun travaux &agrave; pr&eacute;voir !</p> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 216kWh/m&sup2;/an &Eacute;mission de gaz &agrave; effet de serre : 6CO2/m&sup2;/an Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 830&euro; et 1160&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 27/02/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 277</p> <div></div>