02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

MAISON DE 175M2 SUR UN TERRAIN DE 22 993M2

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Extérieur
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Façade
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Chambre parental
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Chambre2
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Cuisine
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Salon2
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Chambre4
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Maison
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Cuisine2
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Dépendance2
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Dépendance
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Grange pierre
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Cour
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Facade arrière
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Terrain
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Exterieur3
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Facade2
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Terrasse
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Salon
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Grange pierre2
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Grange métalique
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Préau
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Chambre3
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Exterieur4
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Dépendance 1
Consommation d’énergie
306
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
9
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 22,55 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 32,90 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5,98 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Buanderie: 11,04 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 29 m² Bois Béton Bois Simp. vitr.
Dressing: 4 m² Bois Parquet Aucun
Ch. 1: 21,50 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9,57 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 12,75 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 13,71 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 9,20 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.
CHANTONNAY

Maison individuelle

6 pièces, 175m²

dont 4 Chambres

284900 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 175m²
Batiment: 900m²
Terrain: 22993m²
Terrasse: 10m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.


Référence #A15B470-22116P1180
Ajoutée le 06/11/2022
Description

Sous compromis


<p>D&eacute;couvrez cette magnifique propri&eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute;e par l'Agence N&eacute;goimmobilier, nich&eacute;e sur un vaste terrain de 22 993 m&sup2;, &agrave; seulement 10 minutes de Chantonnay et de Sainte-Hermine.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Cette charmante demeure de 175 m&sup2; habitables offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une entr&eacute;e spacieuse menant &agrave; une cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e et am&eacute;nag&eacute;e, id&eacute;ale pour des moments conviviaux en famille. Le s&eacute;jour/salon, baign&eacute; de lumi&egrave;re naturelle, est chauff&eacute; par un po&ecirc;le &agrave; bois, cr&eacute;ant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Un bureau fonctionnel, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une buanderie compl&egrave;tent le rez-de-chauss&eacute;e.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&Agrave; l'&eacute;tage, un d&eacute;gagement polyvalent pouvant servir de bureau ouvert donne acc&egrave;s &agrave; trois confortables chambres et &agrave; une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant ainsi un havre de paix et d'intimit&eacute;.</p> <p>En plus de la maison principale, une d&eacute;pendance avec cuisine et WC, une pi&egrave;ce avec po&ecirc;le &agrave; bois, une cave avec chemin&eacute;e &agrave; double foyer et un pr&eacute;au offrent des espaces suppl&eacute;mentaires et polyvalents. Une grange en pierres d'environ 195 m&sup2; de surface au sol ainsi qu'un hangar avec structure et charpente m&eacute;tallique compl&egrave;tent cet ensemble.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Le terrain, d'une superficie de 2,3 hectares, est enti&egrave;rement clos et agr&eacute;ment&eacute; d'un puits, offrant un cadre bucolique id&eacute;al pour accueillir des animaux tels que chevaux, poneys, moutons, etc.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Cette propri&eacute;t&eacute; rare sur le march&eacute; combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Dot&eacute;e d'un assainissement individuel aux normes et de fen&ecirc;tres en PVC double vitrage avec volets roulants &eacute;lectriques, elle offre un cadre de vie serein et s&eacute;curis&eacute;. Le syst&egrave;me de chauffage principal est assur&eacute; par une chaudi&egrave;re &agrave; bois, et la toiture est en tr&egrave;s bon &eacute;tat.</p> <p>Ne manquez pas cette opportunit&eacute; unique d'acqu&eacute;rir un v&eacute;ritable havre de paix et d'espace, id&eacute;al pour les amoureux de la nature et de la tranquillit&eacute;. Contactez-nous d&egrave;s maintenant pour organiser une visite et laissez-vous s&eacute;duire par le potentiel exceptionnel de cette propri&eacute;t&eacute;.</p> <p><br /><br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 610&euro; et 860&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 28/08/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 229</p>


Se situer: Chantonnay - 85110 85
*FAI = Frais d'agence inclus