02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

MAISON SUR SOUS-SOL

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Dépendances
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Chambre2
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Bureau
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Entrée
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Jardin
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Chambre sous-sol
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Cuisine
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Salle d'eau
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Cuisine2
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Exterieur
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Exterieur2
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Jardin2
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Pièce de vie
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Façace
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Potager
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Chambre1
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Salle à manger
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Salon
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Garage
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Cave
Consommation d’énergie
339
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
86
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 7,3 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 25 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4,4 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 9 m² Aucun Béton Aucun
Ch. 1: 12,5 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 14 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 11,8 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 4: 11,9 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Garage: 37,5 m² Aucun Béton Alu dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.
LE BOUPÈRE

Maison individuelle

6 pièces, 94m²

dont 4 Chambres

149625 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1968
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 94m²
Batiment: 145m²
Terrain: 540m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.


Référence #A15B524-24221P1822
Ajoutée le 21/02/2024
Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Sous compromis


<p>Id&eacute;alement situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; des Herbiers, de Pouzauges et de Chantonnay, cette maison sur sous-sol offre une surface habitable d'environ 94m&sup2;, avec un sous-sol d'une surface de 74 m&sup2;.</p> <p><br />Un hall d'entr&eacute;e accueillant m&egrave;ne &agrave; une spacieuse pi&egrave;ce de vie, combinant salon et salle &agrave; manger, une cuisine &eacute;quip&eacute;e, un WC, une salle d'eau enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute;e il y a six ans avec douche &agrave; l'italienne, et deux chambres confortables. <br /><br />Au sous-sol, vous trouverez un WC suppl&eacute;mentaire, une chambre, une pi&egrave;ce polyvalente pouvant servir de chambre suppl&eacute;mentaire, de bureau ou de buanderie, ainsi qu'un garage de 37 m&sup2; avec portail motoris&eacute; et une cave de 9 m&sup2;. Un espace douche a &eacute;t&eacute; am&eacute;nag&eacute; au besoin.</p> <p><br />Le tout est &eacute;rig&eacute; sur une parcelle de 540 m&sup2; enti&egrave;rement cl&ocirc;tur&eacute;e, avec plusieurs d&eacute;pendances, dont une pergola de 18 m&sup2; et deux autres d&eacute;pendances pour une surface de 18 m&sup2; &eacute;galement, id&eacute;ales pour le stockage.</p> <p><br />Cette maison b&eacute;n&eacute;ficie de nombreux atouts : la toiture a &eacute;t&eacute; refaite il y a une dizaine d'ann&eacute;es, les combles ont &eacute;t&eacute; isol&eacute;s avec de la ouate de cellulose, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets &eacute;lectriques chang&eacute;s il y a 10 ans. Le ballon d'eau chaude, aujourd'hui digital, a &eacute;t&eacute; remplac&eacute; en 2016, et le syst&egrave;me de chauffage est assur&eacute; par une chaudi&egrave;re fioul &agrave; condensation chang&eacute;e il y a six ans. Bien que n&eacute;cessitant &eacute;ventuellement un rafra&icirc;chissement ou une remise au go&ucirc;t du jour, la maison est en tr&egrave;s bon &eacute;tat g&eacute;n&eacute;ral.</p> <p><br />Situ&eacute;e hors lotissement, dans un quartier calme en impasse, cette propri&eacute;t&eacute; r&eacute;sidentielle offre un cadre de vie agr&eacute;able et familial, tout en restant proche de tous les commerces et commodit&eacute;s.<br /><br />Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 339kWh/m&sup2;/an &Eacute;mission de gaz &agrave; effet de serre : 86CO2/m&sup2;/an Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 2460&euro; et 3400&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 13/03/2024 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 278</p>


Se situer: (Le) Boupère - 85510 85
*FAI = Frais d'agence inclus