02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

LONGÈRE AVEC 5 CHAMBRES

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Salon 2
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Extérieur 4
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Dépendance 2
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Chambre 5
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Bureau
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Entrée
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Cuisine
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Garage1
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Cuisine2
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Salle d'eau chambre RDC
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Terrain
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Dependance
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Chambre RDC
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Piece de vie
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Terrain 5
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Chambre1
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Facade 2
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Facade 3
Consommation d’énergie
107
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
3
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 22,30 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 39,87 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 11,36 m² PAC Carrel. Bois dbl vitr.
Buanderie: 13,27 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Cave: 21,64 m² Aucun Béton Aucun
Ch. 1: 38,55 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 2: 30,62 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 3: 15,76 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 4: 15,75 m² PAC Lino Alu dbl vitr.
Ch. 5: 24,46 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 82 m² Aucun Béton Bois dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.
Thouarsais-Bouildroux

Maison individuelle

8 pièces, 270m²

dont 5 Chambres

390000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 270m²
Batiment: 560m²
Terrain: 10293m²
Terrasse: 70m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Box privé.
Garage simple.


Référence #A15B418-23626P1567
Ajoutée le 26/06/2023
Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

<p>N&Eacute;GOIMMOBILIER est ravi de vous pr&eacute;senter cette charmante long&egrave;re en pierre, situ&eacute;e dans un paisible hameau &agrave; seulement 15 km de La Ch&acirc;taigneraie, 15 km de Fontenay-le-Comte et 20 km de Sainte-Hermine. Cette magnifique propri&eacute;t&eacute; offre une surface habitable de 270 m&sup2; et comprend environ 290 m&sup2; de d&eacute;pendances, le tout sur une parcelle de 10 293 m&sup2;.</p> <p><br />Au rez-de-chauss&eacute;e, vous serez accueilli par :</p> <ul> <li>Un hall d'entr&eacute;e agr&eacute;ment&eacute; d'un magnifique escalier en pierre</li> <li>Une spacieuse pi&egrave;ce de vie faisant office de salon et de salle &agrave; manger</li> <li>Une cuisine lumineuse</li> <li>Une arri&egrave;re-cuisine fonctionnelle</li> <li>Une salle de jeux</li> <li>Une salle de bain avec WC</li> <li>Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC</li> </ul> <p><br />&Agrave; l'&eacute;tage, vous d&eacute;couvrirez :</p> <ul> <li>Trois chambres suppl&eacute;mentaires</li> <li>Une salle de bain avec WC</li> </ul> <p><br />L'ext&eacute;rieur clos de la propri&eacute;t&eacute; est tout aussi impressionnant avec :</p> <ul> <li>Plusieurs d&eacute;pendances en bac acier isol&eacute;, avec dalle b&eacute;ton&nbsp;</li> <li>Un garage &eacute;quip&eacute; d'une salle d'eau et WC</li> <li>Une cave</li> </ul> <p><br /><br />La parcelle de plus d'un hectare est enti&egrave;rement cl&ocirc;tur&eacute;e et s&eacute;curis&eacute;e par un portail &eacute;lectrique et un syst&egrave;me de t&eacute;l&eacute;surveillance, garantissant votre tranquillit&eacute;.</p> <p>Veuillez noter que des travaux sont n&eacute;cessaires pour la r&eacute;habilitation de l'assainissement individuel. Le chauffage est assur&eacute; par une pompe &agrave; chaleur r&eacute;cemment install&eacute;e, compl&eacute;t&eacute;e par un insert pour un confort optimal. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage. La toiture en tuiles de ciment est en excellent &eacute;tat. De plus, 24 panneaux photovolta&iuml;ques install&eacute;s l'ann&eacute;e derni&egrave;re vous permettront de r&eacute;duire consid&eacute;rablement vos factures d'&eacute;lectricit&eacute;, avec un rendement annuel de plus de 4 000 euros. La maison est aliment&eacute;e &agrave; la fois par un puits et par le r&eacute;seau d'eau.</p> <p><br />Cette maison en pierre est id&eacute;ale pour ceux qui recherchent la tranquillit&eacute; et la nature, tout en disposant d'un espace g&eacute;n&eacute;reux. Contactez-nous d&egrave;s maintenant pour organiser votre visite et d&eacute;couvrir votre futur cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqu&eacute;rir une propri&eacute;t&eacute; exceptionnelle dans un cadre de vie idyllique.</p> <p><br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 1460&euro; et 2030&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 03/07/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 210</p>


Se situer: Thouarsais-Bouildroux - 85410 85
*FAI = Frais d'agence inclus