02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

MAISON DE PLAIN-PIED RECENTE 4 CHAMBRES

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Chambre2
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Cuisine
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Chambre4
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Facade
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Salle de bain
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Terrain2
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Terrain
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Piece de vie
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Chambre1
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Salon
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Garage
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Chambre3
Consommation d’énergie
48
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
1
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 45.6 m² Sol Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 7.67 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Buanderie: 7.06 m² Sol Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 12.48 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10.81 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 10.04 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 10.05 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 17.34 m² Aucun Béton Alu Simp. vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.
L'OIE

Maison individuelle

6 pièces, 110m²

dont 4 Chambres

280800 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2022
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 110m²
Terrain: 803m²
Terrasse: 38m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.


Référence #A15B428-23726P1605
Ajoutée le 26/07/2023
Description

<p>&Agrave; la recherche de la maison id&eacute;ale sans les tracas de la construction ? Vous &ecirc;tes au bon endroit ! L'agence Negoimmobilier est ravie de vous pr&eacute;senter cette magnifique propri&eacute;t&eacute;.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Ce superbe plain-pied de 2022 offre une surface habitable de 110 m&sup2;, en parfaite conformit&eacute; avec les normes RT 2012. Son emplacement est id&eacute;al, &agrave; seulement 10 minutes de Chantonnay et des Essarts, et &agrave; 15 minutes des Herbiers.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Cette maison se distingue par son hall d'entr&eacute;e avec placards int&eacute;gr&eacute;s, ouvrant sur une vaste pi&egrave;ce de vie de 42 m&sup2;, servant de salon, salle &agrave; manger et cuisine. La luminosit&eacute; abonde gr&acirc;ce &agrave; de g&eacute;n&eacute;reuses baies vitr&eacute;es et des fen&ecirc;tres panoramiques. Vous appr&eacute;cierez &eacute;galement la spacieuse salle de bain, &eacute;quip&eacute;e d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques. Pour la partie nuit, quatre chambres sont &agrave; votre disposition, toutes dot&eacute;es de dressings int&eacute;gr&eacute;s. Un WC et une buanderie compl&egrave;tent ce confortable espace de vie.</p> <p>&nbsp;</p> <p>La maison s'ouvre sur un garage de 18 m&sup2;, accompagn&eacute; d'un espace de stockage en faux grenier de taille &eacute;quivalente. Un cabanon de 17 m&sup2;, dot&eacute; de l'&eacute;lectricit&eacute;, peut &ecirc;tre ais&eacute;ment transform&eacute; en atelier.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;Cette propri&eacute;t&eacute; neuve est &eacute;quip&eacute;e pour vous offrir un confort optimal, avec un chauffage au sol aliment&eacute; par une pompe &agrave; chaleur air/eau Atlantic. Les fen&ecirc;tres en PVC disposent du double vitrage et de volets roulants &eacute;lectriques pour un bien-&ecirc;tre absolu. De plus, les murs de cl&ocirc;ture ne sont pas mitoyens, assurant une intimit&eacute; totale.</p> <p>L'ensemble est &eacute;rig&eacute; sur une vaste parcelle de 803 m&sup2; enti&egrave;rement close, sans voisinage imm&eacute;diat, hors lotissement, offrant une atmosph&egrave;re paisible et sereine &agrave; ses futurs occupants.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Plus qu'&agrave; poser vos valises et &agrave; profiter de votre nouvelle maison ! N'h&eacute;sitez pas &agrave; saisir cette opportunit&eacute; en prenant rendez-vous d&egrave;s maintenant pour une visite. D&eacute;couvrez tout ce que cette propri&eacute;t&eacute; a &agrave; vous offrir et pr&eacute;parez-vous &agrave; vivre dans le confort absolu.</p>


Se situer: (L') Oie - 85140 85
*FAI = Frais d'agence inclus