IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

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IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, débordante de potentiel, offrant une surface exploitable d'environ 90 m². Elle n'attend que votre touche personnelle pour une rénovation complète, parfaitement adaptée à vos goûts. Idéalement nichée à proximité des commerces et du cœur de Sainte-Hermine, sur l'axe Nantes-La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

 

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salon, deux chambres, un WC et une salle d'eau.

À l'étage, un spacieux grenier aménageable vous ouvre les portes de multiples possibilités d'agencement.

Le tout repose sur un terrain de 260 m², situé à deux pas des commodités du centre-ville. La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout, vous assurant une tranquillité supplémentaire.

 

Que ce soit pour une première acquisition ou en tant qu'investisseur, cette propriété est une opportunité à saisir en raison de la forte demande dans cette zone prisée.

Ne tardez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite. Laissez votre imagination s'exprimer et transformez cette maison en votre futur chez-vous.

 

 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 20 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
SDB: 5,30 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
W.C: 1,61 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 11,30 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 12,36 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Grenier: 31 m² Aucun Parquet Bois Simp. vitr.
Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

3 pièces , 59m²

dont 2 Chambres

66000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la rénovation techniques.
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 59m²
Batiment: 90m²
Terrain: 260m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.

Référence #A15B454-231010P1282
Ajoutée le 10/10/2023
Consommation d’énergie
609
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
34
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires