Maison de 148m2 entièrement rénovée en 2022 avec 4 chambres

Maison de 148m2 entièrement rénovée en 2022 avec 4 chambres

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
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Maison de 148m2 entièrement rénovée en 2022 avec 4 chambres

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ à CHANTONNAY, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022, d'une superficie de 148m².

Le bien est composé:

- 1 hall d'entrée
- 1 pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée, salon-séjour
- 4 chambres dont une parentale de 24m² avec dressing, douche et double vasque
- 1 salle de bain
- 1 buanderie
- 1 WC
- 1 garage au sous-sol de 148m²
- 2 terrasses de 60m² et 30m²

Le tout sur une parcelle de 2877m² entièrement close et sans vis-à-vis.

Un portail électrique à l'entrée de la propriété, a été installé en 2022.

Le système de chauffage principal, est un poêle à granulés adapté pour une superficie de 200m². De plus, vous trouverez dans les chambres des radiateurs électriques.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Côté terrain, un puits alimente le jardin l'hiver, et un bac de récupération d'eau de 175m3 pour l'été.

Une visite s'impose.

Consommation énergétique: 179 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1517€ et 2053€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 26/07/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°209.


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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 18,16 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 51,10 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 4,29 m² - Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 3,09 m² Bois Carrel. -
Buanderie: 6,62 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 24,09 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9,88 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 9,88 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 9,88 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 148,98 m² - Béton -
Halle d'entr&am: 5,28 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Se situer: Chantonnay - 85110 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

6 pièces , 148m²

dont 4 Chambres

299520 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1974
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 148m²
Batiment: 297,72m²
Terrain: 2877m²
Terrasse: 90m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.

Référence #A10B422-23710P801
Ajoutée le 10/07/2023
Consommation d’énergie
179
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
5
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires