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MAISON RÉNOVÉE EN 2018 AVEC 3 CHAMBRES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier paisible de Chantonnay, à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et de Sainte-Hermine.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 95 m² habitable avec entrée en rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux et spacieux de 40 m² avec une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine équipée s'ouvre sur cette pièce, offrant ainsi un espace convivial pour recevoir vos convives. Les trois chambres avec placard, dont une avec un dressing de 6 m², offrent un espace de rangement appréciable pour toute la famille. La salle de bain moderne dispose d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. La maison est également équipée d'un cellier et d'un WC.

Au sous-sol, vous retrouverez, un garage, un atelier de plus de 45 m², une cave et un local de stockage. Vous pourrez profiter d'une terrasse devant et derrière la maison, sur une parcelle de 750 m².

La maison a été récemment rénovée, ce qui a permis d'améliorer l'isolation thermique et acoustique, offrant ainsi un confort optimal tout en économisant de l'énergie. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'installation d'un poêle à pellets et des convecteurs d'appoint dans les chambres assurent une température agréable tout au long de l'année. L'électricité est conforme aux normes de sécurité en vigueur. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état, ce qui garantit une bonne durabilité.

Cette maison est une opportunité rare pour les familles cherchant un endroit paisible. La proximité des écoles et des commodités locales en fait l'emplacement idéal pour les résidents. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,92 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 24,49 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 8,75 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 2,30 m² Aucun Carrel. Aucun
Cellier: 1,72 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 24,95 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Dressing: 5,78 m² Aucun Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 1: 11,37 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10,71 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 9,08 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 26,98 m² Aucun Béton Alu Simp. vitr.
Atelier: 45 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Stockage: 4 m² Aucun Béton Aucun
WC sous-sol: 2 m² Aucun Béton Aucun
Se situer: Chantonnay - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

5 pièces , 95m²

dont 3 Chambres

204750 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1974
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 95m²
Batiment: 195m²
Terrain: 750m²
Terrasse: 25m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.


Référence #A15B379-23412P1469
Ajoutée le 12/04/2023
Consommation d’énergie
218
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
7
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires