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MAISON EN PIERRE RENOVÉE AVEC DEUX CHAMBRES

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Description

Vendu


Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2021, idéalement située à seulement 20 minutes de LA ROCHE SUR YON et 5 minutes de CHANTONNAY. La proximité avec les autoroutes A83 et A87 vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement.

Cette maison d'environ 100 m² est composée :

1 pièce de vie avec insert cheminée
1 cuisine aménagée et équipée
1 lingerie-buanderie avec WC
1 chaufferie
2 grandes chambres avec placards aménagés
1 salle de bain-WC
1 espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un dressing...

Avec des revenus fonciers potentiels de 7 800 € par an, grâce à la location, cette maison peut également être un investissement rentable.

La cour fermée attenante à l'avant et à l'arrière offre un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais. La maison est reliée à l'assainissement collectif.

Le tout sur une parcelle d’environ 500m² avec en complément une dépendance d’une surface de 12m². Vous profiterez du calme avec une vue dégagée sur notre belle campagne vendéenne. 

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité sans travaux à seulement quelques minutes des commodités.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 15,25 m² Fioul Autre PVC dbl vitr.
Séjour: 31,56 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 5,36 m² Fioul Autre PVC dbl vitr.
W.C: 1,26 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Buanderie: 5,70 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Cellier: 7,37 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Ch. 1: 16,21 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 14 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Dépendance: 12 m² Aucun Béton -
Se situer: Chantonnay - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

4 pièces , 96m²

dont 2 Chambres

136500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 96m²
Terrain: 500m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.


Référence #A15B354-23211P1320
Ajoutée le 11/02/2023
Consommation d’énergie d
202
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
31
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires