MAISON DE VILLAGE + LOCATIF

L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER EN VILLAGE, COMPOSÉ DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES EN PIERRE RÉNOVÉES.
À 5 MINUTES DE CHANTONNAY, 5 MINUTES DE L' A83/A87, ET 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON ET DES HERBIERS.

La maison principale offre une surface habitable de 135 m² 

Elle se compose :
1 Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace salon  
1 Séjour avec cheminée 
1 Espace cuisine
1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC
1 Buanderie - arrière cuisine attenante d’environ 42 m² avec faux grenier 
1 Chaufferie

A l'étage :
3 chambres avec placards aménagés
1 Salle d'eau avec WC

Deuxième maison rénovée en 2021 d'environ 100m2 habitable 
1 Pièce de vie faisant office de salon et de salle à manger
1 Cuisine aménagée et équipée
1 Buanderie
1 WC
1 Chaufferie

A l'étage :
2 Chambres avec placards aménagés
1 Salle de bain avec WC
1 Espace ouvert pouvant faire office de bureau

Cette maison est actuellement louée en meublé à l'année, et permet de dégager un revenu Foncier de 7.800 €/an. Il est tout à fait possible, de ne faire qu'un seul logement afin d'obtenir une plus grande surface habitable une fois le bail terminé. Cour close attenante à l’avant et à l’arrière propre au locatif.

Les deux habitations sont raccordées à l’assainissement collectif et sont indépendantes au niveau eau et électricité. Les ouvertures sont en aluminium et PVC double vitrage.
Concernant le système de chauffage, chaque logement est pourvu d'une instalation indépendante au fioul, en plus de cela, chaque maison est équipée d'une cheminée / insert.

Nombreuses dépendances sur la propriété dont une grange en pierres d’environ 64 m² faisant office de garage et d'atelier aujourd'hui.

Le tout sur un terrain d’environ 3 400 m² arboré, avec un puits, sans vis-à-vis avec une vue à couper le souffle sur le bocage vendéen.

Amoureux du calme et de la nature cette maison est faite pour vous.