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ENSEMBLE IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel d'environ 185 m², prête à être entièrement rénovée selon vos goûts. Idéalement située à proximité des commerces et du centre de Sainte-Hermine, sur l'axe Nantes-La Rochelle, elle offre un emplacement de choix.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon avec son insert, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez une vaste pièce qui peut aisément être transformée en chambre spacieuse, ainsi que deux grands greniers aménageables, offrant des possibilités d'aménagement illimitées. De plus, un ancien logement locatif avec 2 chambres, une salle de bain, un wc et une cuisine attend également votre touche de rénovation.

En bonus, cette maison comprend également une dépendance attenante d'environ 58 m², offrant de multiples opportunités d'utilisation. Le tout repose sur un terrain d'environ 1594 m², entièrement constructible. Vous aurez la possibilité de réaliser trois logements locatifs grâce à cet ensemble immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 15,70 m² Bois Carrel. Bois Simp. vitr.
Séjour: 32,44 m² Bois Carrel. Bois Simp. vitr.
Salle d'eau: 6,5 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,24 m² Aucun Carrel. Aucun
Cellier: 23 m² Aucun Béton Aucun
Ch. 1: 25 m² Bois Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 15,31 m² Aucun Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 16 m² Aucun Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 4: 12,23 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 5: 11,37 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Grenier: 74 m² Aucun Parquet Bois Simp. vitr.
Salon: 20,29 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
Salle d'eau: 5,30 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
WC: 1,67 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

7 pièces , 185m²

dont 5 Chambres

152250 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 185m²
Batiment: 356m²
Terrain: 1594m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.


Référence #A15B298-221119P1282
Ajoutée le 19/11/2022
Consommation d’énergie
341
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
11
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires