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MAISON 4 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 613m²

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Sous compromis


NEGOIMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune des Herbiers une maison basse consomation en ossature métallique de 2017.

Cette maison sur 2 niveaux d'une superficie de 130 m² se compose :

Au rez-de-chaussée :

* d'une cuisine équipée et ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse
* 2 chambres 
* une salle d'eau
* un WC indépendant

A l'étage :

* 2 chambres
* une salle d'eau avec WC

En extérieur, une grande terrasse de 80m² orientée Sud et une piscine hors sol avec sa pompe et son système de chauffage sur une parcelle de 613 m².

Le système de chauffage est assuré par un chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un système de domotique afin de contrôler les volets, la fermeture des portes, le chauffage, la climatisation.

Un garage isolé et de très belle prestations comme une chéminée haut de gamme et un sauna complète cette charmante propriété.

Une visite s'impose rapidement....

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14.55 m² Sol Béton Alu dbl vitr.
Séjour: 38.04 m² Sol Béton Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 6.71 m² Sol Parquet Alu dbl vitr.
W.C: 1.54 m² Sol Parquet Aucun
Ch. 1: 14.99 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 12.11 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 12.38 m² Sol Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 4: 10.11 m² Sol Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 23 m² Aucun Carrel. Alu dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle avec terrain

6 pièces , 130m²

dont 4 Chambres

447200 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2019

Surfaces:
Habitable: 130m²
Terrain: 613m²
Terrasse: 80m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.


Référence #A9B255-22105P455
Ajoutée le 05/10/2022
Consommation d’énergie
46
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
3
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus