VILLA 313M² 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS

L’AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE SOMPTUEUSE VILLA COMPOSÉE DE 4 CHAMBRES, D'UN SPA, HAMMAM, PISCINES, POOL HOUSSE, TERRAIN DE TENNIS, GARAGE ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 150 m².

Située dans un environnement calme à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et des Herbiers, et à moins de 45 minutes de Nantes, de Cholet et du littoral Vendéen.

La propriété de 313 m² habitable se compose :

- 1 hall d'entrée avec placards
- 1 grand salon avec cheminée à double foyer
- 1 séjour - 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 salon d'été
- 1 arrière-cuisine
- 2 WC
- 1 buanderie avec placards
- 1 grand dressing
- 1 bureau avec placards
- 1 salle de bains avec douche à l'italienne
- 2 chambres avec placards
- 1 suite parentale avec placards, et équipée d'un spa / hammam / baignoire / douche à l'italienne
- 1 mezzanine de 44 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de fitness par exemple

A l'extérieur vous retrouverez :

- 1 garage d'environ 40 m² attenant à la maison avec un portail motorisé
- 1 dépendance composée aujourd’hui d'un double garage de plus de 60 m², d'un autre garage, d'un bureau et d'une salle de réception. Gros potentiel pour cette partie, pouvant être réhabilitée en logement indépendant
- 1 espace extérieur équipé d’une terrasse couverte (avec son local technique)
- 1 piscine couverte (9m x 5m)
- 1 court de tennis

Le tout édifié sur une parcelle de 2696 m², entièrement clôturée avec portail en aluminium motorisé à l'entrée. Le jardin quant à lui est arboré, paysager et sans vis-à-vis.

Une visite s'impose pour ce bien d'exception !!